Neubau Aruna in Marbella

Estructura sólida y construcción de alta calidad

La edificación se apoya sobre una cimentación de hormigón armado dimensionada según los estudios técnicos del terreno.
 El conjunto estructural —pilares, vigas y forjados— se ejecuta con materiales de alta resistencia, aportando seguridad, estabilidad y durabilidad.
 Este sistema garantiza un comportamiento óptimo del edificio a largo plazo y contribuye a un excelente aislamiento acústico.

Fachadas con doble aislamiento térmico y acústico

Las fachadas combinan un diseño contemporáneo con una composición técnica muy eficiente.
 Cuentan con aislamiento doble, tanto térmico como acústico, lo que mejora el confort interior durante todo el año.
 El acabado exterior integra tonos claros y detalles en colores cálidos, generando una imagen elegante y moderna.
 Las terrazas se rematan con barandillas de vidrio transparente que potencian la amplitud visual y la entrada de luz natural.

En los jardines privados, la iluminación LED ambiental —visible también en las imágenes del documento, pág. 2— crea un ambiente acogedor y sofisticado en las noches.

Cubiertas planas con impermeabilización reforzada

Las cubiertas se realizan con doble capa de impermeabilización y aislamiento térmico adicional en las zonas sobre viviendas.
 Gracias a esta solución, los interiores mantienen temperaturas más estables en invierno y verano, reduciendo el consumo energético.

La documentación gráfica (pág. 3) muestra cubiertas ajardinadas y zonas técnicas perfectamente integradas en el diseño.

Carpintería exterior de altas prestaciones

Las ventanas son de aluminio lacado o PVC con rotura de puente térmico, garantizando aislamiento óptimo.
 Los acristalamientos dobles con cámara ofrecen una excelente protección acústica y térmica.
 En los dormitorios se incluyen persianas motorizadas para controlar la luz y aumentar la privacidad.

Separación entre viviendas y distribución interior

Las divisiones entre viviendas utilizan fábrica cerámica con aislamiento por ambas caras, proporcionando un alto nivel de privacidad acústica.
 La distribución interior se realiza con tabiques de yeso laminado y aislamiento interno, creando espacios eficientes y confortables.

Las imágenes (pág. 4) muestran interiores diáfanos y bien iluminados, lo cual también se refleja en los materiales descritos.

Carpintería interior moderna y armarios equipados

La puerta de entrada es reforzada y cuenta con un acabado que se integra con la decoración interior.
 Las puertas de paso son lisas, en tonos suaves y de diseño contemporáneo.
 Los armarios empotrados incluyen baldas, barra de colgar, cajoneras y revestimiento interior de melamina con efecto madera, proporcionando una estética cálida y funcional.

Salón, cocina abierta y dormitorios: espacios amplios y luminosos

Los suelos de la vivienda son de porcelánico de gran tamaño (75 × 75 cm o similar), aportando continuidad visual y un ambiente moderno.
 Los techos incluyen iluminación LED perimetral —visible en las imágenes de las páginas 5 y 6— que enfatiza un estilo sofisticado y acogedor.

En el salón se crea una zona de ambiente mediante distintos niveles en el techo y luz indirecta, lo que refuerza el carácter premium del diseño.

Cocina completamente equipada

La cocina se entrega amueblada, con armarios altos y bajos de gran capacidad y un diseño minimalista.
 La encimera ultrafina de porcelánico aporta resistencia y estética moderna.
 Incluye electrodomésticos integrados de alta eficiencia (inducción, horno-microondas, frigorífico, lavavajillas, etc.).
 El fregadero bajo encimera y el grifo con filtro incorporado añaden funcionalidad al conjunto.

La imagen de la página 6 muestra claramente la calidad del diseño abierto con vistas al comedor y al exterior.

Baños elegantes con acabados de alta gama

Las paredes de los baños se revisten con porcelánico técnico de gran formato, creando un estilo uniforme, resistente y fácil de limpiar.
 Cada baño incorpora:

• mueble suspendido
• lavabo integrado
• espejo retroiluminado
• grifería monomando de alta calidad
• plato de ducha extraplano con mampara de vidrio
• inodoro suspendido en baño principal

En las imágenes (pág. 7) se aprecia el estilo moderno, tonos neutros y la iluminación cálida que define estos espacios.

Zonas exteriores privadas y soláriums

Las terrazas incluyen pavimento porcelánico antideslizante de gran formato, combinando seguridad y elegancia.
 Los jardines privados cuentan con áreas verdes y zócalos cerámicos exteriores en zonas de paso.
 En los soláriums se utiliza el mismo pavimento antideslizante, garantizando continuidad estética y funcionalidad en todas las zonas exteriores.

Fontanería y sanitarios

Las viviendas cuentan con llaves de corte sectorizadas, garantizando un mantenimiento eficiente.
 Los sanitarios son de porcelana de alta calidad, con opción de bañera o ducha según la distribución.
 El baño principal destaca por su inodoro suspendido y diseño minimalista.

En terrazas y jardines se instalan tomas de agua para riego y uso exterior.

Climatización, calefacción y agua caliente

El sistema combina:

• aerotermia para agua caliente sanitaria
• suelo radiante por agua en toda la vivienda
• aire acondicionado por conductos
• control independiente por estancias

Las imágenes de la página 8 reflejan ambientes confortables vinculados a este sistema climático de alta eficiencia.

Además, el edificio incorpora paneles fotovoltaicos para reducir el consumo en zonas comunes.

Ventilación interior

La ventilación se resuelve mediante extracción mecánica en baños y cocina, asegurando una calidad del aire adecuada en todo momento.

Sótanos y garajes

Las plantas de sótano están equipadas con ventilación forzada y medidas de protección contra incendios.
 El acceso al garaje se realiza mediante puerta metálica motorizada con control remoto.
 Cada plaza cuenta con preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico.

La imagen de página 9 muestra las zonas de circulación amplias y bien iluminadas.

Entradas y escaleras

Los accesos principales se diseñan con materiales contemporáneos de alta calidad, creando una primera impresión elegante.
 Las escaleras comunes incluyen peldaños y mesetas de piedra natural, además de iluminación LED con sensores de presencia para optimizar el consumo energético.

Zonas comunes y ocio

El residencial cuenta con zonas comunes privadas diseñadas para el bienestar y la vida social:

• jardines paisajísticos
• zonas de descanso
• club social equipado
• gimnasio completo
• dos piscinas comunitarias de agua salina
• áreas de solárium con tarima tecnológica o bambú

El conjunto de imágenes de la última página muestra perfectamente la calidad y el diseño del entorno comunitario.

Urbanización cerrada y seguridad

La urbanización dispone de un perímetro cerrado con vallado de 210 cm, garantizando privacidad y seguridad.
 Los espacios exteriores están pensados para ofrecer tranquilidad, confort y momentos de disfrute en familia.