Neubau Villa Cordoba in Mijas

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación ejecutada según normativa vigente y recomendaciones del estudio geotécnico, incluyendo drenaje perimetral exterior.
• Estructura formada por forjados reticulares de hormigón armado y pilares de hormigón, conforme a las especificaciones técnicas del proyecto.

2. CUBIERTA

• Cubiertas con aislamiento térmico y sistema de impermeabilización.
• Terrazas transitable acabadas con pavimento de gres antideslizante.

3. FACHADAS

• Hoja exterior de fábrica de ladrillo perforado, aislamiento térmico y tabique interior cerámico.
• Acabado con pintura plástica lisa en color blanco.
• Revestimiento exterior con mortero cementoso y pintura.

4. TABIQUERÍA INTERIOR

• Distribución interior mediante tabiques de ladrillo hueco doble de 9 cm.

5. SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento interior general: gres porcelánico Keraben (o similar) en formato 90×90 o 120×60 cm.
• Rodapié superpuesto en color blanco.
• Pavimento de terrazas: gres porcelánico antideslizante, similar al interior.
• Revestimiento cerámico en baños en zonas de ducha y frente de bañera.

6. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico (Strugal, Cortizo o similar).
• Marcos embutidos para alineación con pavimentos interior/exterior.
• Todas las ventanas con cierre de seguridad y maneta en cada hoja.
• Criterios de selección basados en estética, funcionalidad y eficiencia energética.

7. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada blindada, lacada, con cerradura de seguridad, mirilla y tratamiento antihumedad.
• Puertas interiores lisas lacadas en blanco, con herrajes de acero inoxidable de alta calidad y condena en baños.
• Armarios empotrados con frentes lacados y revestimiento interior.

8. PINTURA

• Pintura interior y exterior a base de resinas acrílicas, color blanco, con propiedades de protección, cobertura, resistencia, impermeabilidad y transpirabilidad.

9. ELECTRICIDAD

• Instalación según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
• Mecanismos de alta calidad en color blanco.
• Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
• Videoportero digital.
• Instalaciones exteriores con enchufes estancos y puntos de luz.
• Cuadro de protección oculto en armario de entrada.
• Preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico.

10. BAÑOS Y ASEOS

Baño Principal

• Encimera con doble lavabo integrado y mueble según diseño.
• Inodoro suspendido Geberit Icon, con tapa amortiguada y cisterna empotrada.
• Bañera acrílica modelo Florida.
• Plato de ducha de resina Stone.
• Grifería monomando Hansgrohe, modelo Vivenis.
• Grifería mural para ducha y rociador.

Baños Secundarios

• Encimera con lavabo integrado y mueble.
• Inodoro suspendido Geberit Icon, tapa amortiguada y cisterna oculta.
• Bañera acrílica Florida.
• Plato de ducha de resina Stone.
• Grifería monomando Hansgrohe, modelo Vernis Shape.
• Grifería mural con ducha de mano.

11. FONTANERÍA

• Producción de ACS mediante aerotermia con depósito acumulador y apoyo con paneles solares.
• Instalación aislada para evitar pérdidas energéticas.
• Llaves de corte independientes por zonas húmedas (baños, aseos, lavandería y cocina).

12. CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

• Sistema aire-aire frío/calor por bomba de calor multisplit (Daikin, Johnson o similar).
• Conductos fonoabsorbentes.
• Termostatos independientes por estancia mediante sistema Airzone.
• Suelo radiante por agua con sistema Uponor Klett y control por zonas.

13. VENTILACIÓN

• Ventilación mecánica con regulación electrónica de caudal.
• Motores de bajo consumo y equilibrado automático de impulsión y extracción.

14. TELECOMUNICACIONES

• Instalación conforme al reglamento de Infraestructura Común de Telecomunicaciones (ICT).
• Preparada para fibra óptica y cable coaxial.
• Instalación de WIFI.

15. COCINA

Electrodomésticos

• Marca Siemens, reconocida por su durabilidad, tecnología avanzada y eficiencia energética.
• Garantía de 5 años en todos los electrodomésticos.

Mobiliario

• Cocina alemana SCHMIDT (o similar), de alta calidad, diseño armónico y materiales sofisticados.
• Posibilidad de elegir entre combinaciones expuestas.

16. SÓTANO Y GARAJE

• En viviendas con sótano: espacio diáfano salvo garaje, escalera, aseo y sala de instalaciones.
• Instalaciones de agua, electricidad y ventilación natural incluidas.
• Puerta seccional motorizada en garaje.
• Punto de carga para vehículo eléctrico.

17. PISCINA

• Acabado interior con gresite color blanco niebla (o según infografía).
• Escaleras integradas revestidas con el mismo material.
• Iluminación mediante focos LED.

18. OTROS EQUIPAMIENTOS

• Videoportero digital Fermax ABB (o similar).
• Preinstalación de alarma con sensores y cámaras.
• Asistencia para contratación de sistema de seguridad completo.

19. DOMÓTICA

• Preinstalación para control de:
  • Aire acondicionado (gateway Airzone).
  • Iluminación.
  • Sonido.
  • Detector de humos con corte general del cuadro eléctrico.

20. CERRAMIENTOS EXTERIORES

• Fachada principal con bloque de hormigón, revestido y pintado en blanco, y remate superior con vallado metálico.
• Linderos adaptados a cerramientos existentes.
• En borde con zonas verdes: vallado metálico tipo Bekaert (o similar).

21. EXTERIORES Y PARCELA

Árboles Frutales con Riego Automatizado

• Aguacate (fructificación de octubre a julio).
• Mango (septiembre a noviembre).
• Mandarino (octubre a junio).
• Naranjo (octubre a junio).
• Limón lunar (todo el año).
• Almendro (agosto a octubre).
• Granado (septiembre a noviembre).
• Otros árboles adicionales para embellecimiento.

Zona de Césped

• Área ajardinada junto a la piscina con césped natural y riego automático.
• Preinstalación de iluminación exterior.

22. INTERIORISMO

Opciones sin coste adicional:

• Elección de pavimentos y revestimientos en exposición.
• Selección de alicatados de baños y duchas.
• Acabados interiores de armarios y vestidores.
• Acabado de carpintería interior y herrajes.

Opciones extra (con coste adicional):

• Calefacción de piscina y cubierta térmica.
• Paneles fotovoltaicos.
• Sauna, baño turco y otros elementos wellness.

NOTA LEGAL

Documento sujeto a modificaciones. Esta memoria no es contractual. La información, infografías y documentación gráfica son orientativas y pueden incluir elementos opcionales o extras no incluidos. Información adicional según R.D. 218/2005 disponible en oficinas.