Neubau Villa Celestia in Adeje

Cimentación, estructura y envolvente

La vivienda se ejecuta con una cimentación de losa de hormigón armado y muros estructurales impermeabilizados. La estructura combina hormigón armado, forjados reticulares, losas macizas y acero laminado para garantizar máxima solidez.
 Los cerramientos exteriores se realizan con ladrillo macizo perforado e incorporan aislamiento térmico y acústico de lana mineral en la cámara interior. El acabado exterior incluye mortero hidrófugo y pintura acrílica lisa mate.
 Las cubiertas están impermeabilizadas con membrana continua proyectada en poliurea y cuentan con aislamiento XPS de alta eficiencia térmica.

Revestimientos interiores

Las divisiones interiores son de ladrillo revestido en perlita y acabado en pintura plástica lavable de alta calidad.
 Los techos incorporan escayola decorativa con cortineros, foseados, molduras y candilejas con iluminación LED indirecta.
 Algunas zonas incluyen techos contrachapados en madera de roble.
 Los solados se combinan entre piedra natural en distintos formatos para interiores y exteriores, con acabado antideslizante en las zonas exteriores.
 Los baños cuentan con aplacados de mármol y encimeras en mármol natural con mobiliario de roble. Las duchas están completamente revestidas en mármol.
 Para ciertas estancias se utiliza tarima de madera en anchos variables (140, 230 y 450 mm), con acabado seleccionado sin nudos y biselado longitudinal.

Carpinterías, vidrios y cerrajería

La carpintería exterior es de aluminio lacado en color antracita, con doble acristalamiento de seguridad y control solar.
 Las puertas interiores, según diseño, son abatibles o correderas embutidas, fabricadas en madera chapada de roble o DM lacado, con bisagras ocultas y herrajes de alta calidad.
 Los armarios incluyen interior forrado, cajoneras con cierre amortiguado, baldas y barras de colgar.
 Las barandillas se ejecutan en vidrio securit embutido en obra.
 Las mamparas de baño están realizadas en vidrio laminado de seguridad con tratamiento antical.

Exteriores y accesos

La parcela se entrega totalmente vallada y ajardinada, con sistema de riego automático.
 Las zonas de acceso incorporan plataformas y rampas de hormigón desactivado combinadas con granito.
 La puerta de vehículos dispone de apertura automática.

Piscina exterior

La piscina está revestida con gresite vítreo de 2×2 cm.
 Incluye equipo completo de tratamiento con dosificación automática de pH y bromo, bombas y filtros, boquillas de impulsión y rejillas de sumidero en ABS blanco.
 Se deja preinstalación para cubierta automática de láminas de policarbonato.

Aire acondicionado

El sistema de climatización está basado en tecnología VRV con unidades interiores por conductos.
 La difusión del aire se realiza mediante rejillas lineales y los conductos son de tipo CLIMAVER NETO ISOVER.
 Incluye control centralizado para la gestión integral de la climatización.

Electricidad

La vivienda integra mecanismos eléctricos Gira System 55E2.
 La instalación cumple el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e incluye protecciones completas en el cuadro eléctrico.
 El control de iluminación se realiza mediante sistema domótico.

Saneamiento

El saneamiento interior se ejecuta con tubería serie B en baños, mientras que bajantes y colectores son de PPR insonorizado con refuerzo acústico.
 El saneamiento enterrado es de evacuación de gran capacidad.

Fontanería

La red interior se instala mediante tuberías de polietileno reticulado con aislamiento de coquilla para garantizar eficiencia y durabilidad.

Sanitarios y griferías

Los inodoros son suspendidos en acabado blanco mate, con cisterna empotrada y pulsador blanco mate.
 Las griferías y elementos sanitarios están seleccionados en gama alta.

Calefacción por suelo radiante

La vivienda incluye calefacción por suelo radiante con paneles de autofijación y tubería de polietileno reticulado.
 El sistema se controla mediante domótica e incorpora colectores, cajas y válvulas motorizadas.

Producción de agua caliente sanitaria – Aerotermia

El agua caliente sanitaria se genera mediante bomba de calor de aerotermia, sistema eficiente y sostenible.

Tratamiento de agua

Se incluye equipo compacto de descalcificación y filtro de partículas en la entrada.

Grupo de presión y aljibes

La vivienda está equipada con grupos dobles de presión hidroneumáticos para agua potable y riego, ambos con calderín de 100 litros.
 Dispone de depósitos de 2.000 litros para agua potable y 10.000 litros para agua de riego.

Extracción y renovación de aire

La instalación incorpora extractores, cajas de ventilación, reguladores de caudal y rejillas para garantizar una correcta renovación del aire en toda la vivienda.

Iluminación interior y exterior

La iluminación, tanto interna como externa, se realiza con lámparas de bajo consumo y control domótico.
 Incluye iluminación arquitectónica integrada en zonas clave.

Red de datos y telecomunicaciones

La vivienda cuenta con red cableada CAT6, puntos WiFi, videoportero IP y preinstalación para cargador de vehículo eléctrico.

Instalación domótica

La vivienda dispone de sistemas integrados de control de climatización, iluminación y cortineros, con gestión remota a través de dispositivos móviles.