Verkauf einer Wohnung in Calle Paco Pierra, València

Fantástica oportunidad de compra, especialmente para familias o parejas que deseen comenzar un proyecto en común pues se trata de una vivienda muy funcional, con un espacio muy bien aprovechado y ubicada en una zona floreciente de Valencia, rodeada de barrios como Ruzafa, Monteolivete, En Corts, Malilla o el nuevo barrio de Turianova, zona de gentrificación en la ciudad en la que está proyectado un gran centro comercial y de ocio además de ser un lienzo en blanco para imaginar usos culturales además de comerciales.La vivienda consta de cuatro habitaciones: Un dormitorio doble, dos dormitorios sencillos y una pequeña que puede emplearse como una zona auxiliar para planchar la ropa, estudio para teletrabajar o también se puede unir con el dormitorio principal si deseamos ampliarlo.El salón-comedor, ubicado junto a la cocina y con vistas despejadas al jardín del edificio y en un segundo plano a la avenida de Ausias March pero ausente de sonidos exteriores molestos. Se destaca también por la buena orientación que tiene, pues al ser suroeste no faltará la luz directa del sol.La cocina de forma rectacular y con mucha armariada, al ser contigua con el comedor cabe la posibilidad de unirlos creando un espacio más amplio y con un estilo más actual si nos gusta ese sistema. Cuenta con una funcional galería para tender la ropa.En general no necesita muchos cambios pero cierto es que tiene un gran potencial para sacarle mucho más partido y encanto haciendo unas pequeñas mejoras o actualizaciones.Por si eso fuera poco, también cuenta con un práctico TRASTERO.También tiene plaza de garaje opcional, está un recinto de la comunidad y es un garaje cerrado para tener tu coche bien protegido.Respecto al edificio, es uno de los más cuidados de la zona, tanto es así que cuenta con SERVICIO DE CONSERJERIA. Tiene zonas ajardinadas muy agradables y las zonas comunes muy bien cuidadas además de muy amplias.En la azotea hay una terraza inmensa desde la que se puede observar la ciudad a 360º, realmente espectaculares las vistas y todo muy buen estado. Se puede subir a tomar el sol o tender la ropa...Importante: la vivienda es de VPO, es imprescindible estar inscrito en el Registro de Oferta de Vivienda de la Comunitat Valenciana:-Ninguna de las personas integrantes de la unidad familiar puede ser titular de un derecho de propiedad con pleno dominio ni de un usufructo.- Tener una capacidad económica que no supere 6,5 veces el IPREM, referido a 12 pagas.- Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente de la unidad de convivencia.-El representante de la unidad de convivencia tiene que llevar empadronado al menos un año en la Comunidad Valenciana.Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en EXCLUSIVA compartida, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por éste motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para éste inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en ésta y otras operaciones. En el precio de venta no están incluídos los gastos de Notaría, Registro, impuesto (ITP) y honorarios de la agencia inmobiliaria. La información y contenidos facilitados son meramente orientativos, en ningún caso los textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del presente anuncio tienen caracter contractual.Agencia Registrada con el Nº 1248 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.