Terreno en venta en calle Águeda, 1

VALLENOVA SUELOS COMERCILIALIZA TRES SUELOS, EN LOS CUALES HAY 18 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN CONSTRUCCION MAS UN SUELO TERCIARIO Y DOS SUELOS REISDENCIALES PARA UNIFAMILARES, TOTAL 60 UNIFAMILIARES MAS SUELO TERCIARIO Calle PALOMAS, Nº 2 Y CALLE ARLAZA Y CALLE EBREO EN LA LOCALIDAD DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA_Se trata de 3 suelos + una promoción de 18 viviendas adosadas con una superficie de 6.083,00 m² La superficie corresponde a toda la parcela 2 del sector 1. Se trata de una promoción que cuenta con CFO, sin LPO. Son viviendas situadas en suelo urbano consolidado, pero así mismo y por el vandalismo sufrido se considera que el suelo tiene una inversión pendiente de infraestructuras (Evacuación de aguas, abastecimiento de aguas, suministro de electricidad, alumbrado y pavimentación) de cuya obra total solo está realizada el 15% de esta, estimando de obra de urbanización pendiente 210.154 € Las viviendas estuvieron terminadas a falta de la instalación de un transformador eléctrico. La promoción nunca se ocupó. Se trata de viviendas de 2 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, pero con 6 niveles ya que las 3 plantas están contrapeadas con 3 niveles a la parte delantera y otros tres intermedios a la parte trasera. Se localizan en el borde del municipio de Arroyo de la Encomienda en la provincia de Valladolid. Las viviendas cuentan con sótano con garajes a los que se accede por una zona común, trastero, cuarto de instalaciones y bodega ventilada con patio inglés. Planta baja con salón, comedor, cocina, aseo y terraza jardín y planta primera con 3 dormitorios un estudio y dos baños. Tanto en planta baja como en planta alta dispone de terraza descubierta. De las 3 parcelas resultantes en suelo urbanizable sectorizado dentro del sector 1 del SE-06 regulado mediante el PGOU con los siguientes parámetros urbanísticos: - Calificación: Residencial unifamiliar adosado y terciario comercial y oficinas con una sup. 9.105,50 m2 - Sobre dos de ellas se construirán viviendas unifamiliares adosadas. Parcela máxima 140 m². Ocupación máxima: 2/3 partes de su superficie netas. Edificabilidad: 0,718 m²/m². Alturas: B+I 6,80 m.- Sobre la parcela 12136 un edificio mixto comercial y de oficinas, con garajes en planta bajo rasante. Alturas: Baja +I, 6,80 m. Edificabilidad máxima: 1853,49 m². Parcela máxima 500 m². Frente máximo: 30 m. Ocupación 100%. Las obras de infraestructuras están iniciadas, con obras paralizadas. La urbanización no esta finalizada. El importe de las cargas considerado asciende a 567.327,39 €, consideradas corresponden a infraestructuras pendientesSobre la parcela 1 y 2,se redacta un proyecto de 60 viviendas, se ejecuta una parte de las viviendas con frente a la C/ Agueda, Solicitemos mas información detallada o Reunión con técnico urbanístico asi como visita personalizada.VALLENOVA SUELO HONESTIDAD, TRANSPARENCIA Y CONFIANZA.