New construction Villa en Cala Saona in Formentera

UBICACIÓN Situada pocos minutos de Cala Saona y del Faro, en una zona rural de alto valor paisajístico. Entorno natural, tranquilo y privado, con acceso por camino consolidado y vistas abiertas al campo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES — Tipología: Vivienda unifamiliar con anexo y piscina — Parcela: 18.505,52 m² — Superficie construida total: 279 m² — Anexo: 50 m² — Piscina: 38,16 m² INTERIORES Vivienda inspirada en la arquitectura tradicional de Formentera, combinando materiales naturales, líneas puras y funcionalidad contemporánea. Distribución en planta baja organizada en dos volúmenes principales: — Zona de día: salón-comedor y cocina abierta con salida directa al porche y la piscina — Zona de noche: cuatro dormitorios (dos en suite) y tres baños — Sótano técnico: lavandería, instalaciones y trastero con patio inglés Anexo independiente: dormitorio doble con baño privado, ideal para invitados o servicio. EXTERIORES — Piscina rectangular orientada al sur — Porches cubiertos y zonas de descanso — Muros de piedra seca restaurados y vegetación autóctona — Jardín integrado en el paisaje, de bajo mantenimiento — Aparcamiento exterior para dos vehículos DETALLES TÉCNICOS — Estructura de hormigón armado — Sistema de energía solar térmica — Fosa séptica tricompartimental conforme a normativa — Electricidad y telecomunicaciones soterradas — Altura máxima edificatoria: 4 m — Ocupación: 340,55 m² (1,84 %) — Edificabilidad: 268,04 m² (0,014 m²/m²) — Tipología: vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico (SRC-SRG y SRC-F) — Licencia urbanística: concedida por el Consell Insular de Formentera el 22/08/2025 (Exp. 2019/7537) PRECIO Y OPCIONES El precio base corresponde a la vivienda terminada según memoria de calidades. Si el comprador desea la propiedad amueblada y con el jardín y el paisajismo completamente ejecutados, el precio total es de 4.000.000 €. ENTORNO La propiedad se integra en uno de los enclaves más genuinos y preservados de la isla —entre campos agrícolas y bosques de sabina— ofreciendo privacidad, silencio y proximidad a las playas de Cala Saona y al paisaje protegido de Cap de Barbaria. El diseño respeta la topografía y la estética rural de Formentera, garantizando una perfecta integración paisajística y un uso sostenible del entorno. Aviso legal: La información contenida en este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a posibles errores o cambios. Antes de realizar cualquier reserva o visita, se recomienda contactar con la agencia para confirmar todos los datos, disponibilidad y condiciones.