Name: Residencial Las Yucas
SKU: 357705
Price: 310000.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2025 Year of delivery

120 m² - 120 m² Property surfaces

4 Number of bedrooms

2 Bathrooms

Live 50 meters from the sea in one of the most promising areas of Águilas

We present an exclusive housing opportunity in one of the fastest-growing areas of western Águilas. This new building project is designed for those seeking quality of life, tranquility, and an excellent location by the sea.

The project is located just 50 meters from the Paseo de la Constitución, which runs along the entire western bay, from the marina to the Colonia beach, right in the heart of Águilas. It is an ideal setting for seaside walks, outdoor sports, or simply enjoying an unparalleled natural environment.

The residential area features extensive green spaces, perfect for family leisure and relaxation, children's play areas, and is perfectly connected to all necessary services for daily life, both commercially and professionally.

During the summer, you can enjoy this privileged location by foot. In just a few minutes, you will reach the historic center of the city, where the Plaza de España and Plaza Antonio Cortijos are located, the epicenter of the main cultural and festive events of summer. If you wish to continue exploring, head towards the fishing port and connect with Paseo de Parra, an ideal spot to enjoy the best gastronomic, cultural, and leisure offerings.

With an unbeatable location, this new building represents the perfect option as a main residence, second home, or investment. It has it all: sea, city, services, nature, and quality of life.

Don't miss the chance to live just steps from the Mediterranean in an area with a guaranteed future!

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Properties in this complex

The information provided about prices, specifications, and details of this promotion is subject to possible variations and changes depending on the source. Therefore, it does not have commercial value in itself but is purely informative and indicative. This website does not market this project or property.

Name	Bedrooms	Bathrooms	Surface square	Floor	Category	Price
4º-C	4	2	120 m²	4	Flats	310 000 €	Visit

This information has been obtained from public sources and may not be up to date. It does not represent a link with the developer.

Property characteristics

Complex information

Number of units

1
Price range

310 000 € - 310 000 €
Number of bedrooms

4
Property surfaces

120 m² - 120 m²
Types of properties

Flats

Project information / Work status

Delivery year

2025
Delivery date

May
Promotion format

Free

Quality Report

Facade

Brick
Pavement

Porcelain stoneware
Exterior carpentry

Thermal Break Aluminum, Lacquered Aluminum, Double glazing
Interior Carpentry

Security door, Built-in wardrobes
Heating

Pre-installation of air conditioning
Hot water

Aerothermal energy

Property data

Medium square meters

120 m²
Property type

New construction

Cerca de:

Distance to the nearest beach

100.00 m

Base

Total properties

15
Total floors

6

Facilities

Housing Amenities:

Air conditioning

In building:

Elevator

Documents: Residencial Las Yucas

Quality Report

Plans

Market price statistics for Residencial Las Yucas

275 000 € (2 176 €/m²)

Average price in complex

275 000 € (2 180 €/m²)

Average price of 4+ bedroom

368 667 € (1 961 €/m²)

Average price of primary Houses in city Águilas

267 995 € (1 249 €/m²)

Average price of primary Apartments in city Águilas

Map

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1. CIMENTACIÓN

Ejecución mediante losa de cimentación de hormigón armado, cumpliendo con los requisitos del CTE y la EHE.

2. ESTRUCTURA

Formada por pilares, vigas y forjados de hormigón armado ejecutados "in situ", según especificaciones de la EHE y el Código Técnico de la Edificación.

3. CERRAMIENTOS EXTERIORES

Fachadas compuestas por:

Fábrica exterior de ladrillo cerámico de medio pie,
Aislamiento térmico interior con fibra de vidrio,
Trasdosado interior con doble placa de yeso laminado (tipo Pladur o similar).

4. TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución mediante tabiques de yeso laminado (tipo Pladur o similar), con espesor total de 10 cm, doble placa por ambas caras y aislamiento termoacústico intermedio.

5. PAVIMENTOS

Interior vivienda: Gres porcelánico, en formatos y colores a elegir del muestrario de la promotora. Junta fina (<3 mm), con mortero específico para juntas.
Ejecutado conforme a la Guía de la Baldosa Cerámica.

6. ALICATADOS

Lavaderos: Azulejo de pasta roja 31x45 cm, color blanco mate, junta fina.
Baños: Azulejo de pasta blanca rectificado, en varios tamaños y colores seleccionables del muestrario. Junta fina y mortero especial en color coordinado.

7. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Electrificación elevada (9.200W).
Mecanismos de calidad media, modelo SIMON serie 82 o equivalente.
Canalización con tubo corrugado doble capa de PVC y cableado de cobre, conforme a NT-IEEV/89 y REBT 2002.

8. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Red ejecutada con tuberías de polietileno reticulado y PVC para saneamiento.
Baños equipados con:
- Inodoros y bidés serie "The Gap" (Roca), compactos.
- Muebles de baño suspendidos de 90 cm (modelo a elegir).
- Platos de ducha extraplanos de resina texturizada, color blanco.
- Grifería monomando Monodin.
Lavadero: Pila cerámica blanca con soporte y grifo.
Sistema de aerotermia compacto de 100L incluido, homologado y verificado.

9. CUBIERTA

Cubierta plana transitable con zona habilitada para tendederos y acceso desde ascensor.

10. REVESTIMIENTOS DE FACHADA

Zonas con cerámica porcelánica (color y formato según diseño de dirección facultativa).
Zonas con mortero monocapa directamente sobre ladrillo, en acabado y color según D.F.

11. FALSOS TECHOS

Generales: Continuos de yeso laminado (marca PLACO o similar).
Baños: Falsos techos desmontables de escayola, acabado gota chafada, con perfilería vista para registro de maquinaria.

12. PINTURAS

Pintura plástica mate, acabado liso estándar, sobre paramentos verticales y horizontales de yeso, escayola o placa laminada. Ejecución según NTE/RPP-26.

13. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada: Acorazada, lacada en blanco, cerradura de seguridad, mirilla, manillas de roseta.
Puertas interiores: Lacadas en blanco, con tapajuntas y manillas de roseta.
Armarios empotrados: Modulares, puertas correderas ciegas a juego, con barra de colgar y altillo.

14. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

Perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, lacado 60 micras con sello Qualicoat.
Persianas monoblock de lamas de aluminio.
Vidrios: Doble acristalamiento (6 mm + cámara 16 mm + 6 mm), aislamiento térmico y acústico.

15. AIRE ACONDICIONADO

Preinstalación completa por conductos de fibra de vidrio.
Incluye líneas frigoríficas, desagües, cajas para termostatos y salidas en todas las estancias principales.

16. TELECOMUNICACIONES

Grupo de antenas colectivas (TV, UHF, FM) según normativa ICT.
Tomas de TV + satélite y RJ45 en todas las estancias habitables.
Videoportero colectivo con pantalla interior (marca FERMAX o similar).

17. ASCENSOR

Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
4 paradas, velocidad 1 m/s, carga 450 kg (6 personas).
Cabina de diseño medio, maniobra universal, puertas interiores automáticas en acero inoxidable.

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