Edificio de uso mixto en avenida de Alcalde Lorenzo Carbonell

^**^EDIFICIO COMERCIAL ÚNICO FRENTE AL CENTRO COMERCIAL PUERTA DE ALICANTE^**^ Oportunidad excepcional para inversores en uno de los puntos estratégicos de Alicante. Este edificio, con una superficie construida total de 3.974 m² sobre una parcela de 1.757 m², ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso: hotel, centro de negocios, coworking, residencia de estudiantes, residencia de ancianos, gimnasio, oficinas, o sede empresarial, coliving, cohousing senior. se encuentra en una de las áreas más dinámicas y estratégicas de Alicante, en las inmediaciones del Centro Comercial Puerta de Alicante. Esta ubicación destaca por su conectividad, servicios y ambiente comercial, siendo una excelente elección para desarrollos empresariales, residenciales o comerciales. Características principales: •Superficie construida total: 3.974 m² •Distribución: oPlanta sótano: 1.612 m² oPlanta baja cerrada: 1.203 m² oPlanta baja abierta: 129 m² oPrimera planta: 595 m² oSegunda planta: 144 m² •Entradas por dos calles para mayor accesibilidad. •Zonificación: Industrial y terciario polivalente (Clave AI, Grado 1, Nivel A). •Ubicación privilegiada: Frente a Carrefour y el Centro Comercial Puerta de Alicante, con excelentes comunicaciones y a menos de cinco minutos del Puerto de Alicante. Detalles adicionales: •Edificabilidad alcanzada: 2.071 m² sobre rasante. •Superficie útil total: 3.683 m². •Número de plantas permitidas: 3 sobre rasante, más sótano. Ventajas exclusivas: Uso versátil: Perfecto para proyectos innovadores en el sector terciario. Facilidad de aparcamiento: Planta destinada a parking. Ubicación estratégica: En el corazón de una de las zonas comerciales más dinámicas de Alicante. La zona cuenta con una excelente red de transporte, incluyendo accesos rápidos a las principales vías de la ciudad y fácil conexión con la A-31 y la AP-7, que unen Alicante con el resto de la provincia y la Comunidad Valenciana. Está a menos de 10 minutos del centro de Alicante y a escasa distancia del Puerto de Alicante, un área en pleno crecimiento turístico y económico. Frente al Centro Comercial Puerta de Alicante, Carrefour y Lidl, un punto clave que atrae a miles de visitantes diarios gracias a su amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento. En la zona abundan servicios como supermercados, gimnasios, centros médicos, colegios y áreas residenciales bien desarrolladas. La zona es conocida por su dinamismo y constante renovación. Los proyectos en este sector gozan de alta demanda debido a su ubicación estratégica y al flujo constante de personas. Ubicarse en esta área garantiza una gran visibilidad y una alta afluencia de clientes, gracias al entorno comercial consolidado y a las excelentes comunicaciones. Es una zona perfecta tanto para inversiones inmobiliarias como para negocios innovadores, con un mercado objetivo amplio y diverso. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^. PDV.