Ciudades de la provincia
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Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés
- Pisos, 3 hab., desde 89 m² desde 367 015 €
- Pisos, 4 hab., desde 123 m² desde 645 520 €
APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...
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Promoción Edificio Ibiza 14 obra nueva en San Sebastián de los Reyes
- Casas, 3 hab., desde 130 m² desde 350 000 €
Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...
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Promoción Satélites By Brownie obra nueva en Majadahonda
- Casas, 4 hab., desde 329 m² desde 1 990 000 €
SATÉLITES BY BROWNIEUNIFAMILIARES INDEPENDIENTES ÚNICOS EN MAJADAHONDA,QUE CUMPLIRÁN CON TODAS TUS EXPECTATIVASCasas desde 435 m2 construidos con 5 dormitorios y 6 baños, con piscinas indivi...
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Promoción Aqua Dorf M-50 obra nueva en Ajalvir
CHALETS DE OBRA NUEVA CON JARDÍN Y GARAJE PRIVADO. URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA.NUEVOS PLANOS PUBLICADOS CON SUPERFICIES ACTUALIZADAS. PLACAS SOLARES EN CUBIERTA Y AEROTERMIA CON SUELO R...
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Promoción Isla Residencial obra nueva en Madrid
- Pisos, 3 hab., desde 108 m² desde 789 600 €
- Pisos, 4 hab., desde 115 m² desde 349 900 €
- Pisos, 5 hab., desde 193 m² desde 754 000 €
ÚLTIMAS VIVIENDAS. LLAVE EN MANO. VISITA NUESTRO PISO PILOTO.Isla Residencial consta de 45 viviendas de 1, 3, 4 y 5 dormitorios, con distintas opciones de disposición y modulación de espacio...
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Promoción Vera Colmenar obra nueva en Colmenar Viejo
- Casas, 3 hab., desde 141 m² desde 597 000 €
LICENCIA CONCEDIDA24 exclusivos chalets pareados a 25 minutos de Madrid.Viviendas 3,4 y 5 dormitorios (personalizables) desde 145m2.En el barrio de San Crispín, en un enclave fantástico y un...
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Promoción Villa Europa III obra nueva en Arroyomolinos
- Casas, 4 hab., desde 560 m² desde 1 700 000 €
Chalets pareados y adosados con suelo refrigerado y calefactado por aerotermia, ventanas con vidrios bajo emisivos y garaje en planta sótano con cuarto lavadero. Fecha de entrega estimada Ju...
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Promoción Jardines de Balmis obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 71 m² desde 282 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 114 m² desde 355 000 €
Licencia de obra concedida. Inicio de obras en abril en 2023AZEVO – LOS JARDINES DE BALMISDe la mano de la promotora AZEVO presentamos LOS JARDINES DE BALMIS, un exclusivo concepto residenci...
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Promoción Calle Francisco Iglesias 55 obra nueva en Madrid
- Pisos, 1 hab., desde 64 m² desde 170 000 €
LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA. COMIENZO DE OBRAS: TERCER TRIMESTRE DE 2023. ENTREGA: PRIMER TRIMESTRE DE 2025. Promoción de viviendas de obra nueva, de venta sobre plano, en Madrid capital. ¿Er...
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Promoción Villa Trapèzza obra nueva en Las Rozas de Madrid
- Casas, 5 hab., desde 1 m² desde 3 950 000 €
OBTENIDO CERTIFICADO FINAL DE OBRAVILLA TRAPÈZZA, UN HOGAR ÚNICO, PENSADO ESPECIALMENTE PARA DISFRUTAR, CON UN DISEÑO AMABLE, EMOCIONAL Y VANGUARDISTA QUE SE FUNDE CON SU ENTORNO NATURAL CON...
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Promoción Villas de los Fresnos obra nueva en Colmenar Viejo
- Casas, 4 hab., desde 241 m² desde 470 000 €
LICENCIA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRASFINANCIACIÓN CONCEDIDABienvenido a Villas de los Fresnos un nuevo concepto residencial, que responde a las últimas tendencias en diseño, calidades...
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Promoción Las Brisas de Santorcaz obra nueva en Santorcaz
- Casas, 2 hab., desde 90 m² desde 179 900 €
Fantastica nueva promocion de 42 chalets pareados en Santorcaz, amplias parcelas de 250 m2, 90 m2 de comoda vivienda en una sola planta distribuidos en luminoso salon con cocina integrada, 2...
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Promoción Finca las Marias ll obra nueva en Torrelodones
- Casas, 4 hab., desde 240 m² desde 885 000 €
Ten Brinke vuelve a Torrelodones (Madrid) para desarrollar un proyecto residencial que se compondrá de 28 viviendas unifamiliares pareadas con piscina individual y zonas verdes.Finca Las Mar...
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Promoción Las Lomas I obra nueva en Boadilla del Monte
- Casas, 5 hab., desde 300 m² desde 1 330 000 €
Chalet independiente de obra nueva situado en parcela en esta dirección, que podrás diseñar y construir a tu gusto y según tus necesidades, ubicado en una de las Urbanizaciones más prestigio...
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Promoción Residencial Bruselas Fase 2 obra nueva en Loeches
- Casas, 3 hab., desde 160 m² desde 273 000 €
CHALETS AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. ENTORNO CON VISTAS. ZONA PRIVILEGIADA. RE/MAX Class comercializa en la Zona de Loeches, Residencial Hogares Bruselas.Un conjunto de 11 chalets VPPL, ados...
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Promoción Residencial María de Guzman, 33 obra nueva en Madrid
- Pisos, hab., desde 41 m² desde 330 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 80 m² desde 598 000 €
AA4 Real Estate de Grupo Ceos vende singular promoción de viviendas situada en Madrid. Viviendas de obra nueva ubicadas en pleno barrio de Chamberí. Situado en la zona de mayor valor de la c...
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Promoción Primavera 46 obra nueva en Aranjuez
- Pisos, 3 hab., desde 100 m² desde 251 636 €
Nueva promoción de viviendas ubicadas frente a los jardines del Príncipe, donde puedes disfrutar de sus maravillosas vistas.Viviendas con las mejores calidades, fachada ventilada, aerotermia...
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Promoción Residencial Naranjo de Bulnes obra nueva en Madrid
- Pisos, 1 hab., desde 115 m² desde 561 947 €
- Pisos, 2 hab., desde 131 m² desde 678 908 €
SOLO QUEDAN 2 VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIOS.VIVIENDAS EN COOPERATIVA- PISOS OBRA NUEVA EN LEGAZPIPlaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 24.000€.Calendario:Rese...
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Promoción Home First Néstor 6 obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 74 m² desde 259 000 €
"DERRIBO EFECTUADO, PRÓXIMO INICIO DE OBRAS, LLAMA YA Y ORGANIZA TU VISITA"Oportunidad:Promoción residencial de obra nueva única en el barrio de Canillejas. Compuesta por 8 viviendas de 1 y...
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Promoción Residencial Soledad 21 obra nueva en Meco
- Pisos, 2 hab., desde 77 m² desde 185 000 €
EXCLUSIVA VIVIENDA CON PATIO DE OBRA NUEVA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL CENTRO DE MECO.CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Y AEROTERMIA PARA FRÍO Y CALOR.ENTREGA INMEDIATAVivienda en Planta Ba...
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Promoción Erillas 10 obra nueva en Majadahonda
- Pisos, 1 hab., desde 62 m² desde 265 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 147 m² desde 475 000 €
En el Centro de Majadahonda Re/max Grupo FV tiene una obra nueva en venta con 8 viviendas de una habitación y dos habitaciones con sus correspondientes trasteros. De las cuales solo quedan d...
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Promoción El Cielo del Fresno Norte obra nueva en Fuente del Fresno
- Casas, 4 hab., desde 316 m² desde 846 300 €
Licencia concedida Se trata de un conjunto residencial cerrado formado por 16 únicas viviendas con piscina, zona verde y control de seguridad.La edificación está formada por viviendas en 2 p...
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Promoción Residencial Infanta Mercedes obra nueva en Madrid
- Pisos, hab., desde 25 m² desde 240 000 €
- Pisos, 1 hab., desde 39 m² desde 365 000 €
- Pisos, 2 hab., desde 50 m² desde 460 000 €
- Pisos, 3 hab., desde 71 m² desde 686 000 €
¡ÚLTIMAS VIVIENDAS!Residencial Infanta Mercedes, nueva promoción de 56 viviendas libres en Madrid capital zona norte, que promueve Esdomus Infanta Mercedes, S. L y comercializa Ingescasa.La...
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Promoción Terrazas de Boadilla obra nueva en Boadilla del Monte
- Pisos, 3 hab., desde 229 m² desde 759 000 €
VIVIENDA CON JARDÍN PRIVADO DE 80m², PORCHE CUBIERTO DE 28m² y BODEGA CLIMATIZADA de 53m². EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA AVENIDA SIGLO XXI y AL METRO, a un paso de todos los servicios...
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Promoción 8158 obra nueva en Madrid
- Pisos, 2 hab., desde 80 m² desde 354 000 €
Promoción residencial de viviendas de 1 y 2 dormitorios, en venta en Madrid. La promoción está ubicada en el barrio La Guindalera, siendo su principal vía de comunicación la circunvalación M...
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Promoción Edificio Roma obra nueva en Collado Villalba
- Pisos, 1 hab., desde 48 m² desde 156 900 €
- Pisos, 2 hab., desde 77 m² desde 204 900 €
OBRAS INICIADAS SEPTIEMBRE 2022 FINANCIACION CAJA RURAL Edificio de viviendas de 1 y 2 dormitorios en Collado Villalba (Madrid), con ascensor, patio en las viviendas de la planta baja, plaz...
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Promoción Residencial Prado Chico obra nueva en Boadilla del Monte
- Casas, 5 hab., desde 320 m² desde 699 900 €
TU CASA GEOSOLAR PERSONALIZADAEl Residencial PRADO CHICO se encuentra ubicado en la calle Jorge Juan, una de las zonas mástranquilas y exclusivas de Boadilla del Monte.Index proyecta la cons...
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Promoción Luces de Poniente obra nueva en Villaviciosa de Odón
- Casas, 5 hab., desde 370 m² desde 625 000 €
DISEÑE SU VIVIENDA GEOSOLAR Y EMPIECE A AHORRARINDEX continúa su expansión en la Comunidad de Madrid con un nuevo residencial. RESIDENCIAL LUCES DE PONIENTE lo forman 19 EXCLUSIVAS CASAS GEO...
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Promoción Residencial Entremares obra nueva en Rivas-Vaciamadrid
- Pisos, 3 hab., desde 128 m² desde 332 546 €
- Pisos, 4 hab., desde 162 m² desde 425 564 €
Alborea Real Estate gestiona en Rivas Vaciamadrid el Residencial Entremares, 65 viviendas exclusivas de 3 y 4 dormitorios dotadas de grandes terrazas, 2 plazas de garaje y trastero que se de...
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Promoción Ronda de Segovia obra nueva en Madrid
- Pisos, 1 hab., desde 50 m² desde 409 900 €
- Pisos, 2 hab., desde 80 m² desde 540 200 €
HABITAT RONDA DE SEGOVIA“Vive en el Barrio más castizo de todo Madrid”COMIENZO DE LA CONSTRUCCION. Magnífico edificio situado en Ronda de Segovia 15. Tiene una ubicación extraordinaria situa...
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Obra Nueva en Madrid Provincia
En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay , lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².
Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia
Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.
Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción
Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:
- En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
- En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
- En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
- En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.
Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
- El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.
Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid
El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.
Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.
Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.
En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 4 500 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 650 726 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de , las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 13 090 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.
Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega
Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.
Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid
Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.
En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.
¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?
En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.
Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.
Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.
En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.
Listado de zonas para comprar inmuebles en España
A su disposición zonas de mayor popularidad y cantidad de casas, pisos, locales disponibles para adquirir o alquilar