Promotie Nextsolagua nieuwbouw in Leganés
- Appartementen, 4-kamer, vanaf 143 m² van 675 922 €
Onroerend goed in Nextsolagua Met de bouwvergunning al verleend en de officiële start van de bouw in december 2022, biedt dit project betaalbare luxe woningen in een van de snelst groeiende...
Promotie Calle Sauces 3 nieuwbouw in Cadalso de los Vidrios
- Huizen, 3-kamer, vanaf 175 m² van 250 000 €
Onroerend goed in Calle Sauces 3 Gelegen op een bevoorrechte plek in Cadalso de los Vidrios, bieden deze eengezinswoningen een omgeving van comfort en luxe. Elke woning beschikt over een eig...
Promotie Residencial San Pedro nieuwbouw in Aldea del Fresno
- Huizen, 4-kamer, vanaf 152 m² van 265 000 €
Onroerend goed in Residencial San Pedro Ontdek een bijzondere ontwikkeling op een bevoorrechte locatie: zes nieuwgebouwde halfvrijstaande gezinswoningen met een focus op hoge energie-efficië...
Promotie Residencial El Mirador nieuwbouw in Robledo de Chavela
Onroerend goed in Residencial El Mirador In het charmante Robledo de Chavela bevinden zich prachtige eengezinswoningen met een ontwerp dat elegantie en eenvoud combineert. Deze woningen zijn...
Promotie VILLAS DE VALDELAGUA nieuwbouw in Sevilla la Nueva
- Huizen, 3-kamer, vanaf 125 m² van 430 000 €
Onroerend goed in VILLAS DE VALDELAGUA Ontdek een exclusieve verzameling woonhuizen met 10 chalets op één verdieping, waar design en kwaliteit in elk detail naar voren komen. De woningen b...
Promotie Villa 6 Navalcarnero, Fase 2 nieuwbouw in Navalcarnero
- Huizen, 4-kamer, vanaf 221 m² van 470 000 €
¡Lanzamos la Fase 2 de Villa 6 en Navalcarnero tras el éxito de la primera etapa! Descubre una promoción única compuesta por 26 chalets exclusivos, diseñados para quienes buscan confort, esp...
Promotie Residencial Balcón del Sur nieuwbouw in Navalcarnero
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 126 m² van 281 658 €
- Appartementen, 4-kamer, vanaf 150 m² van 346 074 €
En el Barrio San Isidro, Navalcarnero, presentamos un nuevo proyecto de 128 viviendas protegidas (VPPL), ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno privilegiado. Todas las viv...
Promotie Diverso Navalcarnero IV nieuwbouw in Navalcarnero
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 111 m² van 215 900 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 97 m² van 224 300 €
Tu nuevo hogar de nuevo en Navalcarnero ¡Ya está aquí la 4ª fase de uno de los proyectos residenciales más esperados de Navalcarnero! Tras el éxito de las fases anteriores, lanzamos Diverso...
Promotie 12 Chalets Pareados Quijorna nieuwbouw in Quijorna
- Huizen, 5-kamer, vanaf 259 m² van 494 900 €
Inmobiliaria Adaix vende en exclusiva, promoción de 12 chalets pareados en Quijorna, Madrid. Esta exclusiva promoción está ubicada en la Calle Pérez Galdós, nº 8, en una zona tranquila y bie...
Promotie Residencial Vive Álamo nieuwbouw in De Alamo
Residencial El Álamo, pisos de 2 y 3 dormitorios, en Comercialización en El Álamo - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre esta obra nueva en el corazón de El Álamo, a solo 30 minutos de Madri...
Promotie Gamellas S. Coop. Mad. nieuwbouw in Navalagamella
9 viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa, 8 pareadas y 1 adosada. Parcelas individuales con superficies desde 250m2 hasta 348m2 Zona libre común con piscina opcional Todas las viv...
Promotie Chalets Adosados en Los Manantiales nieuwbouw in Sevilla la Nueva
Exclusiva Promoción de 5 Chalets de Obra Nueva en Los Manantiales – Sevilla la Nueva Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva promoción de 5 chalets adosados en dos plantas, diseñados con...
Promotie Jardines de Perales nieuwbouw in Villanueva de Perales
Jardines de Perales – Promoción de obra nueva con Certificado Energético A en Villanueva de Perales (Madrid) - Descubre Jardines de Perales, una nueva promoción exclusiva de 5 viviendas de o...
Promotie Sierra Oeste nieuwbouw in Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 10 Chalets Adosados en Villamantilla Descubre esta exclusiva promoción de 10 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural privi...
Promotie Villa 6 nieuwbouw in Navalcarnero
HOGARES Navalcarnero presenta la Fase 2 de Villa 6. Tras el éxito de la Fase 1, lanzamos 26 chalets donde diseño y funcionalidad se unen para crear un hogar real, cómodo y lleno de luz. Chal...
Promotie Chalet Los Olivos nieuwbouw in De Alamo
HOUX presenta: tu nuevo chalet a estrenar, diseñado contigo En una amplia parcela de 510 m², nace esta vivienda única que combina estilo contemporáneo, amplitud y la posibilidad de personali...
Promotie los Cedros de Villamantilla nieuwbouw in Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 3 chalets adosados en Villamantilla. Descubre esta exclusiva promoción de 3 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural priv...
Promotie Villa 6 | Fase 1 nieuwbouw in Navalcarnero
¡Obras iniciadas! Te presentamos una promoción exclusiva de 22 chalets modernos en Navalcarnero, diseñados para quienes quieren disfrutar de una vida más amplia, cómoda y conectada con la na...
Promotie Chalet en Urbanización La Suiza II nieuwbouw in Robledo de Chavela
Situado en una de las mejores urbanizaciones de Robledo de Chavela La Suiza II, encontramos este chalet independiente de 263 m2 en una parcela de 758 m2 con la mejor orientación posible, al...
Promotie San Mateo nieuwbouw in Brunete
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Brunete! Le ofrecemos 3 viviendas de obra nueva, de dos tres y cuatro dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, también dis...
Promotie Chalet Independiente en El Álamo nieuwbouw in De Alamo
**Chalet Independiente en El Álamo: Tu Nuevo Hogar Espera por Ti** Descubre este encantador chalet independiente en la tranquila localidad de El Álamo, ideal para disfrutar de la vida en fam...
Promotie Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura nieuwbouw in Arganda
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 114 m² van 291 000 €
Inmuebles en Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Ofrecemos una extraordinaria oportunidad para adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada, en una de las zonas más co...
Promotie Auditorium II nieuwbouw in Rivas-Vaciamadrid
- Huizen, 4-kamer, vanaf 236 m² van 760 000 €
Onroerend goed in Auditorium II Ontdek een nieuw huis in het levendige gebied van Rivas-Vaciamadrid, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving. Dit exclusieve project bevindt zich in een afge...
Promotie Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia nieuwbouw in Arganda
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 82 m² van 211 000 €
Ontdek de nieuwe ontwikkeling die je interesse zal wekken in Madrid, een omgeving ontworpen voor diegenen die het huis van hun dromen zoeken op een onovertroffen locatie. Dit is het perfecte...
Promotie EDIFICIO SOL nieuwbouw in Aranjuez
- Appartementen, 1-kamer, vanaf 51 m² van 153 000 €
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 63 m² van 206 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 88 m² van 289 000 €
Onroerend goed in EDIFICIO SOL Ontdek een nieuwe promotie van exclusieve woningen op een gunstige locatie, waar rust en toegang tot het stadscentrum harmonieus samenkomen. Deze moderne won...
Promotie Vivienda unifamiliar Henares nieuwbouw in Colmenar de Oreja
- Huizen, 2-kamer, vanaf 76 m² van 205 000 €
Gelegen in een vredige en charmante omgeving, is er een schitterende vrijstaande villa te koop in een gerenommeerde woonwijk. De oplevering staat gepland voor het laatste kwartaal van 2024 e...
Promotie El Cielo de Arganda nieuwbouw in Arganda
Se vende un emocionante proyecto residencial en Arganda del Rey, que promete brindar a sus futuros propietarios una vida de comodidad y lujo. En total, 150 viviendas de alta calidad están di...
Promotie Arenal V nieuwbouw in Villarejo de Salvanés
- Appartementen, 1-kamer, vanaf 61 m² van 140 000 €
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 84 m² van 172 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 120 m² van 220 000 €
- Appartementen, 4-kamer, vanaf 146 m² van 240 000 €
AC HOME presenta una fantástica promoción de viviendas de Obra nueva "ARENAL V" a tan solo 35 minutos de Madrid Capital. Conjunto Residencial privado con instalaciones de primera calidad que...
Promotie A114+ nieuwbouw in Arganda
- Appartementen, 1-kamer, vanaf 51 m² van 233 000 €
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 60 m² van 250 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 80 m² van 305 000 €
- Appartementen, 4-kamer, vanaf 111 m² van 564 000 €
A114+ es una promoción de nueva construcción VIVIENDA LIBRE localizada en Arganda del Rey, uno de los municipios históricos y con mayor expansión de la Comunidad de Madrid, y está situada en...
Promotie Casa de Postas nieuwbouw in Aranjuez
Obra nueva en el centro de Aranjuez. Viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Certificación energética clase A. Edificio 100% rehabilitado con ascensor. Calidades: Pavimento lamina...
- Vorige
Steden van de provincie
Nieuwe Bouw in Madrid Provincie
In heel Spanje zijn er 4.424 promoties actief in de verkoop, en in de provincie Madrid zijn er 1049, wat ongeveer 15% van het nationale totaal vertegenwoordigt. Alleen al in de hoofdstad zijn er meer dan 250 lopende projecten. De gemiddelde prijs per m² ligt rond de 3.800 € in de hele provincie Madrid. De hoogste prijzen bevinden zich in de hoofdstad zelf, in populaire en gewilde wijken zoals de wijk Salamanca, Chamberí of El Retiro, waar luxe nieuwbouwwoningen overheersen en de prijzen rond de 5.800 €/m² liggen. Deze waarden worden betaalbaarder naarmate we verder van het centrum komen, zoals in plaatsen zoals Villaviciosa de Odón, waar de gemiddelde prijs 1.780 €/m² is, of Móstoles, dat rond de 2.100 €/m² ligt. Deze kosten stijgen in populairdere gemeenten, zoals Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar of Collado Villalba, waar ze al meer dan 3.200 €/m² overschrijden.
Staat van de Vastgoedmarkt voor Nieuwe Bouw in Madrid Provincie
De belangrijkste nieuwbouwprojecten bevinden zich in de stad Madrid, die in alle richtingen groeit. Opmerkelijk zijn de ontwikkeling in El Cañaveral binnen de Zuidooststrategie en het ambitieuze project Madrid Nuevo Norte, dat de vastgoedmarkt de komende jaren aanzienlijk zal transformeren. Momenteel leidt Madrid met 38,6% van het totaal aantal promoties in de provincie, met 255 lopende projecten. Alcalá de Henares volgt met 4,1% en 27 promoties, Pozuelo de Alarcón met 3,9% en 26 promoties, en Las Rozas de Madrid met 3,5% en 23 promoties. Andere opvallende gemeenten zijn onder meer Boadilla del Monte en Colmenar Viejo, met elk 20 promoties, Valdemoro en San Sebastián de los Reyes met 17, en Torrejón de Ardoz met 13 promoties. Getafe heeft 12 promoties, terwijl Villalbilla en Villaviciosa de Odón respectievelijk 11 en 10 promoties hebben.
Plaatsen met de Hoogste Aantal Nieuwe Bouwwerken in Constructie
Momenteel zijn de gemeenten met het grootste aanbod in de provincie Madrid:
- In het noordwestelijke deel van de gemeenschap: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda en Villaviciosa de Odón.
- In het noorden: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo en Alcobendas.
- In het zuidelijke deel van de gemeenschap: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto en Leganés.
- In de zogenaamde Henares Corridor: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada en Loeches.
Belangrijkste Nieuwe Bouwprojecten in Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Deze kolossale promotie, beschouwd als het grootste stedelijke project van Europa, begon begin 2021. Het houdt de creatie in van meer dan 3 miljoen m² ten noorden van het district Chamartín. Er zullen in totaal 10.500 woningen worden gebouwd, met de verwachting dat de eerste kunnen worden geleverd in 2026.
- El Cañaveral: Dit is een van de buurten met de grootste expansie in Madrid. Er zijn ongeveer 14.000 woningen gepland, en er zijn al meer dan 6.000 geleverd. De belangrijkste aantrekkingskracht voor kopers is dat de prijzen veel betaalbaarder zijn dan die van het project Madrid Nuevo Norte. In deze promotie zijn er vooral appartementen, benedenwoningen met tuin en penthouses.
Factoren die van Invloed zijn op de Prijs van Nieuwe Bouw in de Gemeenschap Madrid
De prijs per m² van een nieuwbouwpromotie in de gemeenschap Madrid hangt voornamelijk af van de verhouding tussen vraag en aanbod. Volgens recente studies over de vastgoedmarkt is de vraag naar dit soort onroerend goed zeer hoog, maar er zijn niet genoeg woningen beschikbaar om aan deze vraag te voldoen vanwege een tekort aan bouwgrond.
Bovendien zijn de prijzen van materialen de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen en blijven ze stijgen. Andere factoren zijn de locatie van de onroerend goed, de grootte, de materialen die voor de bouw worden gebruikt en de afwerking. De waarde hangt ook af van de diensten en faciliteiten die de woning biedt, aangezien de belangrijkste kopers van nieuwbouw in Madrid op zoek zijn naar open ruimtes, zoals tuinen, zwembaden en terrassen.
Het is belangrijk om te overwegen of de woning onafhankelijk is of deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren. In het eerste geval zijn de onderhoudskosten voor het onroerend goed en de faciliteiten volledig voor rekening van de koper. Aan de andere kant, als het deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren, zijn de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke voorzieningen een gemeenschappelijke uitgave.
In Madrid provincie begint de prijs van goedkope nieuwbouw bij 3 000 € omdat deze woningen geen uitzicht of exclusieve voorzieningen hebben, terwijl de gemiddelde prijs per woning van nieuwbouw 725 903 € bedraagt, en de gemiddelde prijs van een tweedehands woning 725 903 € is. Nieuwe woningen en luxe woningen kunnen wel 17 500 000 € kosten, deze woningen zijn duurder vanwege het betere uitzicht, kwaliteitsniveaus, meer m² of hun locatie en exclusiviteit.
Voordelen van Promoties volgens het Jaar van Aflevering
De voordelen van de promoties van nieuwe bouw Madrid 2024 liggen in de mogelijkheid om onmiddellijk van de woning te genieten. Echter, als men economische voordelen wil behalen, is het aan te raden om voor projecten in de vroege bouwfases of op papier te kiezen, zoals de promoties van nieuwe bouw Madrid 2026. Deze promoties zijn doorgaans tussen de 20% en 35% goedkoper. Bovendien kan het overwegen van de aankoop van woningen in coöperaties resulteren in een extra besparing van 15% tot 20%.
Voordelen van Nieuwe Bouwhuizen Ten opzichte van Tweedhands in de Provincie Madrid
Volgens het rapport "Profiel van de koper van nieuwbouw in 2021", opgesteld door Fotocasa, is de belangrijkste reden voor investeringen in nieuwe bouw Madrid 2025 en in het algemeen, vooral voor jongeren die hun eerste woning kopen, dat ze geen renovaties hoeven uit te voeren. De tweede reden is energie-efficiëntie, wat relevant is voor huidige kopers omdat het leidt tot een kostenbesparing.
De afgelopen jaren zoeken kopers naar woningen die faciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes bieden die hun kwaliteit van leven verbeteren. Daarom houden ontwikkelaars hier rekening mee bij het ontwerpen van nieuwe onroerend goed. Het is niet moeilijk om promoties te vinden die groene ruimtes, sportfaciliteiten of zwembaden bieden, wat de waarde van deze huizen verhoogt.
Waar Nieuwe Bouw te Kopen in Madrid?
In de gemeenschap Madrid heeft de uitbreiding van de metropolitane gebied van de hoofdstad de grootste hoeveelheid nieuwe bouwprojecten geconcentreerd rond de amandel van de M-30.
Echter, het is ook mogelijk om nieuwbouwwoningen in andere gebieden van Madrid te vinden, hoewel met een kleiner aanbod. Het grootste volume bevindt zich in de Henares Corridor, in gemeenten zoals Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares of Coslada, waar de prijzen variëren van 190.000 € tot 500.000 €. In dit gebied overheerst de verticale bouw, hoewel er ook promoties zijn van eengezinswoningen.
Daarna volgt het zuidelijke gebied in gemeenten zoals Getafe, Móstoles of Valdemoro. De prijzen voor appartementen, penthouses en duplex variëren vanaf 190.000 €, en kunnen oplopen tot bijna 600.000 €, zoals het geval is in Getafe. Wat betreft horizontale bouw, is het grootste aanbod te vinden in Valdemoro, met prijzen rond de 360.000 €.
In het noordwestelijke deel van de Gemeente Madrid bevinden de meeste promoties zich in Pozuelo de Alarcón, een van de duurste gebieden van Madrid. De prijsklasse voor verticale bouw begint bij 280.000 € en overschrijdt vaak 1.550.000 €. In het geval van eengezinswoningen variëren de prijzen tussen 750.000 € en 1.290.000 €.
Zones waar onroerend goed verkopen in Spanje
Zones van de grootste populariteit en aantal huizen, appartementen, lokalen beschikbaar om te verkopen
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Cantabrië
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
A Coruña
Burgos
Guadalajara
Cádiz
Salamanca
Asturië
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Córdoba
Segovia
La Rioja
Ávila
Almería
Navarra
Huesca
León
Ourense
Ciudad Real
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valencia
Baleares-eilanden
Melilla
Bizkaia
Gipuzkoa
Vizcaya
Guipúzcoa
Balearen (Eilanden)