837 Promoties van nieuwbouw in Malaga Provincie

Marktdynamiek van Nieuwe Bouw in de Provincie Málaga

Málaga positioneert zich als een knooppunt in de sector van de nieuwbouw, niet alleen binnen Andalusië maar ook nationaal, met de derde plaats na Madrid en Barcelona en meer dan 8% van de nationale vraag naar nieuwe woningen, volgens het College van Aparejadores van Málaga. Met meer dan 837 actieve promoties, onderscheidt de provincie zich door een hoog aantal projecten in Benalmádena, Estepona, Marbella en Mijas. Eind 2020 werd Málaga geclassificeerd als de duurste provincie van Andalusië, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van meer dan 1.900 €/m², meldt Gesvalt.

Prijzen van nieuwbouw aan de Costa del Sol

Aan de kust is de meest toegankelijke prijs per vierkante meter te vinden in Vélez Málaga, met een gemiddelde van iets meer dan 1.250 €/m². Gevolgd door Rincón de la Victoria en Torre del Mar, waar de prijzen rond de 1.800 €/m² schommelen. Torremolinos en Manilva hebben iets hogere kosten, meer dan 2.000 €/m². De meest exclusieve plaatsen, zoals Marbella, Fuengirola en Benalmádena, kunnen prijzen bereiken tot 5.400 €/m², met Benahavís dat volgt met meer dan 3.200 €/m².

In Malaga provincie begint de prijs van goedkope nieuwbouw bij 8 268 € omdat deze onroerend goed geen uitzicht of exclusieve voorzieningen heeft, terwijl de gemiddelde prijs van een nieuwe woning 930 040 € is, terwijl de gemiddelde prijs van een tweedehands woning 930 040 € is, nieuwe woningen en luxe woningen kunnen kosten tot 11 500 000 €, deze onroerend goed zijn duur vanwege de betere uitzichten, kwaliteiten, meer m2 of hun locatie en exclusiviteit.

Volume van promoties in Malaga

In de provincie Málaga zijn momenteel nieuwbouwprojecten in 2024 te koop, met 837 promoties bestaande uit projecten op plan, in aanbouw en voltooid nieuwbouw in Málaga. De verdeling van de nieuwbouwpromoties toont een significante concentratie in verschillende sleutelgemeenten, met Estepona aan kop met 83 projecten (17,6% van het totaal provinciaal), gevolgd door de hoofdstad met 80 (17%) Nieuwbouw in de stad Málaga. Marbella valt ook op met 58 promoties, wat 12,3% van het totaal vertegenwoordigt. Nieuwbouw in Mijas met 53 projecten (11,2%), en Fuengirola met 32 (6,8%), completeren de belangrijkste ontwikkelingsbestemmingen.

Buiten deze gebieden hebben Benahavís met 21 (4,4%), Benalmádena en Torremolinos, elk met 20 projecten (4,2% elk), samen met Casares en Rincón de la Victoria met 15 (3,2%) en 14 (3%) respectievelijk, een opmerkelijke dynamiek. Alhaurín de la Torre heeft ook 14 promoties, wat gelijk staat aan 3% van het totaal.

De verdeling gaat verder met Manilva, dat 12 promoties heeft (2,5%), Torre del Mar en Las Lagunas de Mijas, elk met 9 (1,9% elk), en Torrox met 7 (1,5%). Kleinere gemeenten zoals Nerja, Chilches en Algarrobo-Costa tonen een beperkter aantal projecten, elk met 5, 4 en 3 promoties respectievelijk, wat de diversiteit en reikwijdte van de nieuwbouwontwikkeling in de hele provincie Málaga benadrukt.

Prijsfactoren voor woningen in Málaga

De waarde van de nieuwbouw in de provincie Málaga wordt beïnvloed door vraag en aanbod, samen met de locatie, grootte, kwaliteit van de materialen, en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Aanvullende factoren omvatten de bevolkingsdichtheid, de economische toestand van de gemeente, buitenlandse investeringen en toerisme, die een cruciale rol spelen in de uiteindelijke prijs. De reputatie van de ontwikkelaar beïnvloedt ook de prijs evenals de marketingkosten en verkoopkantoorcommissies voor agentschappen en dergelijke.

Voordelen van het kopen van nieuwbouw in Málaga

Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Málaga biedt talloze voordelen ten opzichte van tweedehands woningen, waaronder de mogelijkheid tot personalisatie, garanties op de bouw, energie-efficiëntie en toegang tot moderne voorzieningen zoals zwembaden, tuinruimtes en sportvelden. Kopen tijdens de planningsfase kan resulteren in besparingen tot 30% van de uiteindelijke kosten. Degenen die de projecten op plan in 2022 of 2023 hebben gekocht, ontvangen de nieuwbouw in 2024 en levering van nieuwbouw in 2025 in Málaga.

Nieuwbouwwoningen in Málaga zijn beschikbaar in verschillende wijken, met opties variërend van goedkope appartementen in de hoofdstad tot luxe villa's aan de kust. De aanbieding omvat appartementen met één slaapkamer in de hoofdstad voor 150.000 € tot exclusieve villa's in Benahavís die meer dan 7 miljoen euro kunnen kosten. Altijd met de optie om tweedehands appartementen in Malaga te kopen.

Málaga blijft een favoriete bestemming voor het kopen van nieuwbouw, zowel voor lokale als internationale kopers, wat de continue ontwikkeling van de provincie in deze sector voortdrijft.