Waar wil je de samenwerkingen hebben?
Kies de provincie waar je het bedrijf wilt vinden
Asperia es un grupo de desarrollo inmobiliario con más de diez años de experiencia, especializado en edificios residenciales únicos y propiedades generadoras de renta en ubicaciones emergentes.Desde 2015, la actividad del grupo se ha centrado en el mercado español, con un enfoque en propiedades residenciales y comerciales destinadas a la obtención de ingresos.Asperia invita a sus socios y clientes a formar parte de la transformación y el futuro del mercado inmobiliario en España y más allá.
CRZ HOMES es una consultora inmobiliaria integral dedicada al desarrollo y la gestión completa de proyectos inmobiliarios.Ofrece servicios de gestión y comercialización para promotores, así como asistencia especializada al cliente final. Su labor abarca el análisis de viabilidad, estudios de mercado, definición del producto, tramitación de documentación, entrega de viviendas y procesos de escrituración.La consultora acompaña, sincroniza y optimiza cada etapa del desarrollo inmobiliario, desde el...
Tu Inversion Inmobiliaria
La compraventa e intermediación de toda clase de fincas rústicas y urbanas, la promoción y construcción sobre las mismas de toda clase de edificaciones, su rehabilitación, venta o arrendamiento. La intermediación y la distribución de petróleos y derivados.
Mäklarhuset Marbella Se especializan en bienes raíces, tanto para comprar como para alquilar en Marbella y alrededores
Un equipo de agentes y asesores experimentados Todo el equipo de Costa Weflen llegó a España y a la Costa Blanca por el mismo motivo: ¡el sol!Hilde, propietaria de la empresa, se trasladó hace más de 25 años desde Noruega, buscando algo más que escapar de los largos inviernos oscuros y el mal tiempo de su país natal.Su primera parada fue Torrevieja (Alicante), aunque actualmente reside en el centro de Alicante ciudad. Inició su trayectoria en el sector inmobiliario en 2002 y, desde entonces...
Salsa Inmobiliaria, denominación comercial de Sociedad Azucarera Larios Inmobiliaria S.L.
investurismo.com
La empresa Inmobiliaria Cala d'Or es una agencia que abrió sus puertas en enero de 2008, ubicada a pocos kilómetros al norte de El Campello, Alicante (38º 28' 07.52" N - 0º 20' 12.36" O) y a tan solo cien metros de la carretera de Villajoyosa (N332). Con una vasta experiencia en el sector, su equipo lleva trabajando en gestión inmobiliaria desde 1988. Andrew Holroyd es el gerente y propietario de la Inmobiliaria Cala d'Or (GIPE Colegiado nº 3147), con más de 20 años de trayectoria profesional en...
Grupo La Costa es un grupo empresarial dedicado a la promoción inmobiliaria, el diseño, la construcción, la gestión urbanística y la gestión integral de activos y proyectos inmobiliarios. Su trayectoria le ha permitido adquirir una amplia experiencia en numerosas obras de arquitectura e ingeniería en los ámbitos residencial, patrimonio histórico y restauración, rehabilitación y reforma, infraestructuras, eficiencia y sostenibilidad.El grupo ofrece soluciones inmobiliarias a todos los agentes del...
Ibero Homes, es una empresa inmobiliaria Española dedicada a la venta de propiedades, negocios, productos de inversión inmobiliaria y alquileres en la Costa Blanca.
🏝️ Real Estate Boutique en la Costa BlancaOperamos directamente con promotores para ofrecer a nuestros clientes propiedades exclusivas en una de las zonas más privilegiadas del Mediterráneo.📍 Costa Blanca, desde Valencia hasta La Manga, una franja costera con uno de los mejores climas del mundo, playas infinitas y un estilo de vida incomparable.💫 Nuestros servicios: • Propiedades residenciales directamente de promotores • Banca privada y gestión patrimonial • Asesoría legal y fiscal • Relocati...
Turnkey del Sol está conformada por un equipo experimentado y apasionado por el sector inmobiliario. La empresa ofrece un paquete completo de servicios y se encarga de todos los detalles relacionados con la compra, el amueblamiento o el alquiler de una vivienda en España. Su equipo profesional está siempre disponible para acompañar al cliente de principio a fin, brindando asesoramiento experto en cada etapa del proceso. Gracias a sus años de experiencia y al profundo conocimiento del mercado inm...
79estates es una agencia inmobiliaria altamente reconocida, dedicada a la compra y venta de propiedades en el norte y sur de la Costa Blanca, así como en la zona de Algorfa. Su misión es garantizar que el proceso de compra o venta sea lo más sencillo, seguro y eficiente posible para cada cliente.Para quienes desean comprar una propiedad, el equipo de 79estates responde a las consultas de manera inmediata, incluso durante los fines de semana. Una vez que el cliente facilita información sobre sus...
YBC Gestiones Inmobiliarias está compuesta por un equipo profesional joven y dinámico que comparte un objetivo común: satisfacer las demandas de sus clientes.La empresa tiene como objetivo la promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles urbanos y rústicos.Se trata de una agencia joven que cuenta con profesionales expertos y dinámicos.YBC Gestiones Inmobiliarias ofrece una amplia gama de propiedades inmobiliarias, que incluye viviendas nuevas y de segunda mano, chalets...
Trini Pineda es más que una agencia inmobiliaria; es un negocio centrado en las personas. Desde su inicio, se concibió como una agencia con las puertas abiertas para aquellos que necesitan una intermediación profesional. Se dedican plenamente a aquellos que desean formar parte, ya sea ofreciendo su inmueble o buscando uno. Su objetivo es unir a ambas partes.Con más de 20 años de experiencia, esta agencia fue creada con un espíritu cercano y familiar que aún se mantiene hoy en día. Para ellos, lo...
MARKET Inmobiliaria cuenta con un equipo especializado en las diversas áreas y servicios que ofrece. Este equipo analiza y estudia las mejores oportunidades gracias a su amplia experiencia en el sector inmobiliario.Con más de 20 años de experiencia, y un equipo multidisciplinario que domina 14 idiomas y sus respectivas culturas, MARKET Inmobiliaria destaca en el ámbito internacional. Además, ofrece un servicio integral que cubre todas las etapas del proceso, desde el inicio hasta el final.
El Grupo Victorio Sánchez lleva a cabo su actividad desde el año 2003, principalmente en el sector de la construcción de viviendas en todos sus aspectos. Tenemos una gran experiencia en la construcción de nuevos edificios, así como en rehabilitaciones.
La Finca Servicios Inmobiliarios cuenta con una experiencia de más de diez años en el sector inmobiliario.Ofrecen servicios de intermediación y asesoramiento en actividades de compra, venta y alquiler de inmuebles.El equipo humano de LA FINCA Servicios Inmobiliarios proporciona un servicio de calidad, cercano y satisfactorio para sus clientes.Son especialistas en fincas rústicas y parcelas, así como en los servicios relacionados con ellas, como acondicionamiento, ampliaciones e instalaciones a p...
NEOURBE, S.L. - Esta es una organización comercial especializada en gestión e intermediación inmobiliaria, con un enfoque particular en el sector residencial. Los principales especialistas de la empresa tienen experiencia profesional que oscila entre los 27 y los 50 años y están activamente involucrados en este campo. Si bien las operaciones principales se llevan a cabo en la provincia de Ávila, la empresa también ofrece servicios en otras áreas geográficas adyacentes, gracias a su amplia experi...
Bienvenidos a Prime Property Murcia, una agencia inmobiliaria familiar y negocio de búsqueda de propiedades ubicado en Mazarrón, Murcia, con una oficina en el pueblo costero de Bolnuevo frente a la farmacia. Se especializan en las zonas vírgenes de Bolnuevo, Condado de Alhama, Isla Plana, Mazarrón, Mazarrón Country Club, Puerto de Mazarrón y los alrededores locales en la soleada Costa Cálida, España.
Su nombre es Amparo García Martín y actualmente es la gerente de Konexa Servicios Inmobiliarios. Después de más de 15 años en el sector inmobiliario y con más de 400 transacciones a sus espaldas, en 2017 decidió crear su propia empresa, con el simple objetivo de brindar un servicio exclusivo a quienes lo necesiten.
Apartoyou es una empresa dedicada a la gestión de alquiler vacacional, especializada en brindar un servicio integral para la administración de propiedades. Su principal actividad se centra en el alquiler de temporada vacacional, abarcando estancias de corto y medio plazo en el mercado turístico de alquiler. Proporciona servicios de alojamiento en las ubicaciones más destacadas de la provincia de Cádiz. Para aquellos interesados en alquilar su vivienda como alojamiento vacacional, Apartoyou ofrec...
Inmotiétar - esta empresa fue fundada en 1995 con el objetivo de brindar servicios inmobiliarios en el Valle del Tiétar. Sin embargo, su crecimiento ha llevado a la expansión de sus servicios a todas las regiones vecinas, incluyendo Madrid, Móstoles, Leganés y otros.
Inmobiliaria Técnica Norte es una empresa fundada por un equipo de profesionales con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario. Están orientados a satisfacer las necesidades de sus clientes, proporcionando una amplia gama de servicios para gestionar sus propiedades y adaptándose a sus requisitos individuales, incluida la movilidad zonal.
Su empresa está formada por un equipo profesional joven y dinámico con un objetivo común: satisfacer las necesidades de sus clientes.El objetivo de su empresa: promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles urbanos y rurales.Son una agencia joven con profesionales experimentados y dinámicos.Tienen una amplia selección de propiedades: nuevas y de segunda mano, chalets y fincas en toda la provincia, alquileres y traspasos, todo ello con las mejores garantías económicas de...
InmoParis ofrece una amplia gama de propiedades en Tenerife, que incluyen pisos, casas, villas, locales comerciales, terrenos, dúplex y adosados. Su enfoque se centra en proporcionar la mejor selección de propiedades que se adapten a las necesidades y preferencias únicas de cada cliente.Esta agencia inmobiliaria internacional tiene su sede en Los Cristianos, una ubicación privilegiada en el sur de Tenerife, y cuenta con una amplia experiencia en el sector. Se dedican a la gestión y comercializac...
TARSIS INMOBILIARIA es una agencia inmobiliaria con sede en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz).El propietario del negocio es un experimentado profesional en la materia, licenciado en Administración y Dirección de Empresas, al frente de los departamentos de administración, contabilidad y secretaría ejecutiva. El director es un arquitecto técnico con muchos años de experiencia en diversos aspectos del sector inmobiliario, centrándose únicamente en la intermediación en los últimos años.Cuentan con vario...
Inmolufran es una empresa conformada por un equipo profesional joven y dinámico que comparte un objetivo común: satisfacer las demandas de sus clientes.La empresa se dedica a la promoción, compra, venta y construcción de una amplia variedad de bienes inmuebles urbanos y rústicos.Con profesionales expertos y enérgicos, Inmolufran ofrece una amplia gama de propiedades, que incluyen viviendas nuevas y de segunda mano, chalets, fincas, alquileres y traspasos en toda la provincia. Además, garantiza l...
- Vorige
Hoe we de beste makelaars in Spanje analyseren
Makelaars zijn essentieel in de vastgoedsector, en faciliteren de aankoop, verkoop, verhuur en beheer van onroerend goed. Bij het analyseren van de beste makelaars is het belangrijk om verschillende aspecten te overwegen die de kwaliteit van de service en de klanttevredenheid beïnvloeden.
Wat is een makelaar?
Een makelaar is een bedrijf dat gespecialiseerd is in de bemiddeling van onroerend goed zoals woningen, commerciële panden, kantoren, grond en andere soorten eigendommen. Hun belangrijkste missie is het vergemakkelijken van vastgoedtransacties door als brug te fungeren tussen eigenaren en potentiële kopers of huurders. Naast het aanbieden van advies helpen makelaars ook bij het beheren van de juridische en financiële aspecten van het proces.
Soorten huizenverkoop systemen
Op de huidige markt domineren twee hoofd verkoopmethoden van eigendommen: de online methode en de persoonlijke verkoop met een makelaar. Beide systemen hebben hun voordelen en nadelen, afhankelijk van de behoeften en voorkeuren van de klant.
Online verkoop met makelaar
De online verkoopmethode, die populair werd vanaf 2017, stelt klanten in staat om de aankoop of verkoop van onroerend goed te beheren via digitale platformen. Dit systeem biedt verschillende voordelen:
- Gemak: Klanten kunnen vanaf elke locatie met internettoegang handelen.
- Verlaagde kosten: De commissies zijn meestal lager in vergelijking met de traditionele methode.
- Toegang tot informatie: Digitale platforms vergemakkelijken de toegang tot marktgegevens en prijzen.
Echter, dit systeem heeft ook nadelen, zoals het gebrek aan persoonlijke interactie en het feit dat eigenaren verantwoordelijk zijn voor het tonen van de eigendommen aan geïnteresseerden. Bovendien worden onroerend goed taxaties vaak uitgevoerd aan de hand van foto's en marktgegevens, wat mogelijk niet nauwkeurig het werkelijke waarde van het onroerend goed weerspiegelt.
Persoonlijke verkoop met makelaar
De persoonlijke verkoop blijft de voorkeursmethode in Spanje, met verschillende significante voordelen:
- Persoonlijke ervaring: Makelaars bieden een persoonlijke service en begeleiden klanten door elke fase van het proces.
- Nauwkeurige taxatie: Onroerend goed waarderingen worden persoonlijk uitgevoerd, wat een gedetailleerdere en nauwkeurigere analyse mogelijk maakt.
- Integrale begeleiding: Makelaars beheren alle aspecten van de verkoop, van de promotie tot de onderhandeling en afsluiting van de transactie.
Ondanks de hogere kosten waarderen veel klanten de ervaring en de zekerheid die een makelaar in persoon biedt.
Belangrijkste diensten van een makelaar in Spanje
De beste makelaars bieden een breed scala aan diensten voor zowel kopers als verkopers, zodat elke transactie efficiënt en veilig verloopt.
Diensten voor kopers
- Zoeken naar onroerend goed: Makelaars helpen bij het identificeren van eigendommen die passen bij de behoeften en voorkeuren van de koper, waarbij ze hun marktkennis gebruiken om de beste opties te vinden.
- Begeleide bezichtigingen: Organisatie en begeleiding van bezichtigingen van de eigendommen, met gedetailleerde informatie en advies tijdens de rondleiding.
- Financieel advies: Makelaars bieden begeleiding bij financieringsopties, waaronder hypotheken en leningen, en helpen bij het beheer van de benodigde documentatie.
- Prijsnegotiatie: Bemiddeling bij het onderhandelen van de aankoopprijs, zodat de koper de best mogelijke aanbieding krijgt.
- Documentverwerking: Beheer van alle nodige procedures en documenten voor de aankoop, zoals koopcontracten, akten en juridische certificaten.
- Marktanalyse: Voorziening van marktonderzoeken en vergelijkende prijsanalyses om de koper te informeren over de huidige trends en waarden in de vastgoedmarkt.
Diensten voor verkopers
- Taxatie van onroerend goed: Uitvoeren van nauwkeurige taxaties en waarderingen om de marktwaarde van het onroerend goed te bepalen.
- Marketing en publiciteit: Creëren van marketingstrategieën om het onroerend goed in verschillende media te promoten, waaronder vastgoedportalen, sociale media en printadvertenties.
- Organisatie van bezichtigingen: Coördinatie van bezichtigingen en open huizen voor potentiële kopers, waarbij de kenmerken en voordelen van de eigendom worden benadrukt.
- Onderhandeling van aanbiedingen: Assistentie bij de evaluatie en onderhandeling van ontvangen aanbiedingen, altijd met het doel om de beste voorwaarden voor de verkoper te verkrijgen.
- Juridisch advies: Voorziening van juridisch advies gedurende het gehele verkoopproces, waarbij ervoor gezorgd wordt dat alle contractuele en regelgevende aspecten adequaat worden nageleefd.
- Documentbeheer: Beheer van alle benodigde documentatie voor de verkoop, zoals koopcontracten, energie-efficiëntie certificaten en andere vereiste documenten.
Hoe de beste makelaars te selecteren
Het kiezen van de beste makelaar voor jouw behoeften houdt in dat je verschillende factoren evalueert die de kwaliteit van de service bepalen.
Reputatie en ervaring
- Succesverhaal: Bekijk de meningen en getuigenissen van eerdere klanten om de tevredenheid over de geleverde service te evalueren.
- Aantal jaren op de markt: Een makelaar met ervaring heeft meestal een dieper begrip van de markt en de noodzakelijke processen om succesvol een verkoop te sluiten.
Aangeboden diensten
- Variëteit aan diensten: De beste makelaars bieden een compleet scala aan diensten, van taxatie tot sluiting van de transactie.
- Persoonlijke aandacht: Zoek naar agentschappen die een persoonlijke benadering bieden die is afgestemd op jouw specifieke behoeften.
Transparantie en kosten
- Duidelijke voorwaarden: Zorg ervoor dat de makelaar een duidelijk contract biedt dat alle kosten en inbegrepen diensten gedetailleerd opsomt.
- Redelijke vergoedingen: Vergelijk de vergoedingen van verschillende agentschappen om er zeker van te zijn dat je waar voor je geld krijgt.
Wat heb je nodig om makelaar in Spanje te worden en een bureau te openen?
Een succesvolle makelaar zijn vereist een combinatie van vaardigheden, opleiding en praktische ervaring.
Vereisten om makelaar te worden
- Academische opleiding: Hoewel het niet altijd verplicht is, kan het voordelig zijn om een opleiding in gebieden zoals Bedrijfskunde, Economie, Rechten of Marketing te hebben.
- Cursussen en certificeringen: Cursussen volgen in vastgoedkunde die onderwerpen behandelen zoals wetgeving, verkooptechnieken en waardering van onroerend goed.
- Professionele licentie: In veel regio's is het verplicht om een licentie te verkrijgen om als makelaar te werken, wat vaak inhoudt dat je een examen moet afleggen en aan bepaalde onderwijsvereisten moet voldoen.
- Interpersoonlijke vaardigheden: Een goede communicator zijn, onderhandelingsvaardigheden hebben en in staat zijn om relaties met klanten te beheren zijn cruciale competenties.
- Praktijkervaring: Werken in de sector biedt onschatbare praktische kennis.
Stappen om een makelaarskantoor te openen
- Bedrijfsplan: Ontwikkel een gedetailleerd plan met doelstellingen, marktanalyse, marketingstrategieën en financiële prognoses.
- Juridische registratie van het bedrijf: Registring van het bureau in overeenstemming met de geldende wettelijke vereisten, inclusief de keuze van de juridische structuur en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen.
- Startkapitaal: Zorg ervoor dat je het nodige kapitaal hebt om de opstartkosten te dekken.
- Kantoor en locatie: Kies een geschikte locatie voor het kantoor, toegankelijk en zichtbaar om potentiële klanten aan te trekken.
- Tecnologie en hulpmiddelen: Implementeer technologische hulpmiddelen voor het beheer van het bureau, zoals vastgoedbeheersoftware en digitale marketingplatforms.
- Professioneel team: Huur een team van gekwalificeerde professionals in, waaronder andere makelaars, administratieve assistenten en marketingpersoneel.
- Marketing en publiciteit: Ontwikkel een marketingstrategie om het bureau bekend te maken.
- Netwerk en samenwerkingen: Bouw een netwerk op met andere professionals in de sector, zoals advocaten, notarissen, banken en taxatiebedrijven.
Statistieken van de vastgoedsector in Spanje
In Spanje is de vastgoedsector dynamisch en competitief, met ongeveer 30.000 makelaars die in het hele land actief zijn. Deze makelaars variëren in grootte en specialisatie, van kleine lokale agentschappen tot grote bedrijven met nationale en internationale aanwezigheid. Deze diversiteit stelt consumenten in staat om diensten te vinden die zijn afgestemd op hun specifieke behoeften, of het nu gaat om residentiële, commerciële of investeringsvastgoed.
Verschillen tussen de verkoopmethoden van eigendommen
De verkoopmethoden van onroerend goed vertonen opmerkelijke verschillen in termen van de diensten en garanties die ze bieden.
Diensten die het verschil maken
- Toon van de woning: In het online systeem is de eigenaar over het algemeen verantwoordelijk voor het tonen van het onroerend goed, terwijl in het persoonlijke systeem de makelaar de bezichtigingen verzorgt.
- Onderhandelingsproces: Persoonlijke makelaars beheersen doorgaans de onderhandelingen, waarbij ze hun ervaring gebruiken om de beste voorwaarden te krijgen.
- Afsluiting van transacties: De aanwezigheid van een makelaar vergemakkelijkt de afronding van de deal, waarbij ervoor gezorgd wordt dat alle documenten in orde zijn en aan alle wettelijke vereisten is voldaan.
Exclusiviteit in de verkoop
Exclusiviteit bij de verkoop van een eigendom kan aanzienlijke voordelen bieden. Door met slechts één bureau samen te werken, kunnen eigenaren een sterkere betrokkenheid van de makelaar verzekeren, wat vaak resulteert in een snellere en effectievere verkoop.
Garanties aangeboden door de beste makelaars
Kwaliteitsmakelaars bieden garanties die hun inzet voor de klant en hun vertrouwen in de geleverde diensten weerspiegelen.
- Garanties voor tijd van verkoop: Hoewel het moeilijk is om de exacte verkooptijd te voorspellen, kunnen de bureaus schattingen bieden op basis van hun ervaring en de marktomstandigheden.
- Prijs garanties: Taxaties uitgevoerd door professionals bieden een nauwkeurigere waardering die overeenkomt met de huidige markt, in vergelijking met online schattingen.
Conclusie
De vastgoedsector in Spanje is divers en competitief, met een breed scala aan diensten en opties voor kopers en verkopers. Bij het kiezen van een makelaar is het belangrijk om factoren zoals reputatie, ervaring en aangeboden diensten te overwegen om een succesvolle transactie te waarborgen. Of je nu kiest voor een online of persoonlijke verkoopmethode, het hebben van de ondersteuning van gekwalificeerde professionals kan het verschil maken in het koop- of verkoopproces van een eigendom.