Verkoop van appartement in Calle Benilloba, Alicante / Alacant

Investering alleen voor beleggers. Het pand is bezet. Door de huidige bezettingstoestand is bezichtiging niet mogelijk. Tweedehands appartement te koop in de stad Alicante. Het beschikt over een oppervlakte van 79 m², verdeeld in verschillende ruimtes. Gelegen in de buurt van las Cuatrocientas Viviendas, met nabijgelegen kleine winkels, het Ziekenhuis General en openbaar vervoer. Goed bereikbaar via de Gran Via en CV-822. Met de diensten van Solvia vindt u de woning die u nodig heeft en verzekert u uw investering met het beste gespecialiseerde advies. Vraag nu meer informatie aan. Een lokale contactpersoon zal u persoonlijk helpen.

Het pand wordt verhuurd aan derden met een mogelijk recht op voorkeur van aankoop. Het Inpand wordt overgedragen: (i) als één geheel en in zijn geheel (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de huidige staat van het kadaster en register (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunningen, bescherming, onderhoud en netheid waarin het zich bevindt (v) de verkoper is verantwoordelijk voor de kosten en belastingen die wettelijk aan hem toebehoren. De koper zal (i) de fysieke en onderhoudstoestand overnemen (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke situatie en die van het register en kadaster of de omvang van het pand (iv) aanpassingen van het kadaster en register.

De verkoper is niet verantwoordelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder of de voorwaarden van het huurcontract, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en uiterlijke gebreken (iv) kadastrale of registrale aanpassingen (v) verschillen in omvang die mogelijk aanwezig zijn (vi) de verantwoordelijkheid in het verkrijgen van de woonvergunning, tenzij in de autonome gemeenschap vereist, en (vii) eventuele kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Indien de verkoper de huurder voor de verkoopdatum juridisch zou hebben aangeklaagd, kan de koper zich in die rechtszaak voegen, zonder enige vergoeding van de verkoper, behalve de advocaten- en procureurskosten tot de overdragingsdatum, die voor rekening van de koper zijn.

De bezettingstoestand en/of obstakels voor vrij bezoek door technici verhinderen: i) de officiële taxatie volgens de eisen van de ECO/805/2003, waardoor het pand, zolang de bezetting voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd. Daarom kan voor dit type eigendom geen hypothecaire financiering worden verstrekt, wat andere garanties vereist bij het aanvragen van financiering en ii) het verkrijgen van het energielabel door de verkoper. Indien de borgsommen of garanties van het huurcontract niet bij de verkoper bekend zijn vanwege een eerdere overeenkomsten, zal de koper de verkoper vrijwaren van de levering van deze borgsommen en/of garanties.

De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de hierboven genoemde omstandigheden, die een lagere waarde hebben veroorzaakt, en moet uitdrukkelijk akkoord worden bevestigd door de koper bij de formele overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat een aankoopbeslissing wordt genomen.