Verkoop van appartement in Calle Cerdà, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en calle Cerdà

Unieke kans alleen voor investeerders. Het bezit wordt bewoond door een persoon zonder rechtmatig eigendomstitel. Vanwege de bezettingsstatus van het pand kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Dit appartement van 77 m² staat te koop, gelegen in Alicante. Gebouwd in 1977, heeft deze woning een oppervlakte van 77 m² en is ingedeeld in verschillende ruimtes. De woning is goed bereikbaar, met nabijgelegen bushaltes van de lijnen 08, 04, 14 en 17 en via de wegtoegangen CV-822 en A-70. Het gebied beschikt over diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, ziekenhuis, de Mercadillo de Teulada, restaurants en een middelbare school. Vraag nu meer informatie aan en kom vandaag nog in contact met een verantwoordelijke die u persoonlijk zal begeleiden.

Het onroerend goed is verkregen via een juridisch proces (concurrentie of hypothecair) door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen van het pand. Het pand wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud, noch van de bezettingsstatus, huursituatie, diensten en voorzieningen. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als bepaalde eenheid en op forfaitaire basis (ii) als een geheel, onscheidbaar (iii) in de registrale en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridische, stedelijke, administratieve, licentie-, beschermings-, conservatie- en reinigingsstaat waarin het zich bevindt (v) met alle kosten en belastingen die wettelijk voor rekening van de verkoper komen en (vi) zonder services en voorzieningen.

De koper zal opnemen: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de registrale en kadastrale werkelijkheid of in de inhoud van het onroerend goed (iv) de registrale en kadastrale aanpassing van het onroerend goed en (v) de formaliteiten die verband houden met het verkrijgen van het juridisch bezit van het onroerend goed. De eigendom zal niet aansprakelijk zijn voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en voor de hand liggende gebreken (iii) de registrale of kadastrale registratie (iv) de inhoudelijke discrepanties die kunnen bestaan (v) enige verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van de bewoonbaarheidsverklaring van het onroerend goed, tenzij de levering daarvan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt, en (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen dan ook die hieruit voortvloeien.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Cerdà

De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor het vrij bezichtigen van het pand door technische experts zouden verhinderen: i) de officiële taxatie in lijn met de vereisten van de Orde ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingsstatus voortduurt, niet hypotheekbaar zou zijn, en bijgevolg kan geen hypothecair krediet op dit type onroerend goed gevestigd worden, waarvoor bij financieringsaanvraag andere garanties vereist zullen zijn ii) het verkrijgen door de eigenaar van het energielabel.

De verkoopprijs van dit pand is gebaseerd op de voorgaande omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde ervan, en die uitdrukkelijk moeten worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteitsvaststelling van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen.

Leven in de stad Alicante / Alacant