Verkoop van appartement in Calle Cronista Vicente Martínez, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en calle Cronista Vicente Martínez

“Uitstekende kans, alleen voor investeerders. Het pand is momenteel bezet. Vanwege de bezettingssituatie kunnen er geen bezichtigingen worden ingepland." Deze woning van 99 m² is gelegen in Alicante. Gebouwd in 1983, het beschikt over een oppervlakte van 99 m² en is verdeeld over verschillende ruimtes. Het appartement is goed verbonden met openbaar vervoer, via bussen met lijnen 01 en 06, en ligt op slechts enkele minuten van de snelweg A-70. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten, een park en onderwijsinstellingen. Maak gebruik van de diensten van een makelaar om de woning te vinden die perfect bij u past. Vraag nu om meer informatie en een adviseur zal persoonlijk contact met u opnemen.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Cronista Vicente Martínez

De woning wordt verhuurd aan een derde partij, die mogelijk recht heeft op voorkeursaankoop. De overdracht van het onroerend goed vindt plaats: (i) als een geheel, (ii) zonder samenstelbaar of gedeeltelijk te zijn, (iii) in de huidige geregistreerde en kadastrale status, (iv) in de fysieke en juridische status, en (v) met alle kosten en belastingen die volgens de wet de Verkoper toekomen. De koper zal (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud aanvaarden, (ii) de stedenbouwkundige situatie, en (iii) eventuele afwijkingen tussen de feitelijke en geregistreerde of kadastrale situatie of grootte van het pand. De Verkoper is niet verantwoordelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder of de huurvoorwaarden, (ii) de staat van onderhoud, (iii) zichtbare gebreken, (iv) de registratie of kadastrale aanpassingen, (v) verschillen in grootte, en (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van een bewoonbaarheidsverklaring, tenzij wettelijk verplicht in de autonome gemeenschap van het pand, en (vii) andere kosten, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Als de Verkoper op het moment van verkoop rechtszaken heeft aangespannen tegen de huurder, kan de koper deze overnemen, maar kan de Verkoper hier niet voor aansprakelijk stellen, behalve voor kosten van advocaten tot het moment van overdracht, welke voor rekening van de koper zullen zijn.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De bezettingsstatus en eventuele beperkingen voor vrije bezichtigingen door inspecteurs belemmeren het verkrijgen van een officiële taxatie conform de orde ECO/805/2003, wat betekent dat financiering via hypotheken niet mogelijk is zolang de bezettingssituatie aanhoudt. Daardoor moeten andere garanties worden verstrekt indien financiering wordt gezocht. Het gebrek aan een energiecertificaat kan daarbij ook een belemmering zijn. Indien er bij de verkoop geen waarborgsommen zijn overgedragen vanwege huurderswisselingen, ontheft de koper de Verkoper van het leveren van dergelijke garanties. De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld rekening houdend met deze omstandigheden, die in een lagere waardering hebben geresulteerd, en moeten expliciet worden geaccepteerd door de koper bij de formele overdracht. Professioneel en juridisch advies wordt aanbevolen voordat u een aankoopbeslissing neemt.