Verkoop van appartement in Calle Jacarilla, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en calle Jacarilla

Kans alleen voor investeerders. De woonruimte wordt momenteel bewoond door een persoon zonder geldige titel. Vanwege de bezettingstoestand is het niet mogelijk om het pand te bezichtigen. Het betreft een tweedehands appartement, te renoveren, gelegen in Alicante, naast het Lo Morant Park. Het beschikt over een oppervlakte van 62 m², verdeeld over 3 slaapkamers, een ingerichte keuken, woonkamer en badkamer.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Jacarilla

Gelegen op de begane grond van een woongebouw met een binnenplaats, biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, het Algemene Universitaire Ziekenhuis van Alicante, supermarkt, enzovoort. De locatie heeft goede verbindingen, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Met de juiste diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering optimaal beveiligen dankzij gespecialiseerde adviezen. Vraag nu direct meer informatie aan. Een consultant in uw nabijheid helpt u persoonlijk verder.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De woning is illegaal bezet door derden en er zijn geen voorzieningen correct afgesloten. De overdracht van de eigendom zal plaatsvinden: (i) als een geheel en samengestelde eenheid (ii) als een onomkeerbaar geheel (iii) in de geregistreerde en kadastrale status waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwaliteits-, juridische, stedelijke, administratieve, licentie-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaakstaat waarin het verkeert (v) actueel met de kosten en belastingen die wettelijk voor rekening van de verkoper komen en (vi) zonder afgesloten voorzieningen. De koper zal de verantwoordelijkheid aanvaarden voor (i) de fysieke situatie en onderhoudsstatus (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke en geregistreerde of kadastrale realiteit of in de oppervlakte van het onroerend goed (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het onroerend goed en (v) de procedures die de gerechtelijke verkrijging van de eigendom met zich meebrengen. De eigendom zal niet aansprakelijk zijn voor (i) de onderhoudsstatus (ii) zichtbare en duidelijke gebreken (iii) de registratie- of kadastrale normalisatie (iv) eventuele oppervlakteverschillen die zich kunnen voordoen (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoningsvergunning, tenzij de levering ervan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt en (vi) eventuele kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Indien de eigendom op de verkoopdatum een juridische eis heeft ingediend in verband met de bezetting, kan de koper zich bij deze eis voegen zonder enige vergoeding van de eigendom te kunnen eisen, behalve de advocaten- en procureurskosten die tot op de overdrachtsdatum zijn opgelopen, die in ieder geval voor rekening van de koper zullen komen. Indien op de verkoopdatum een strafrechtelijke aanklacht was ingediend, zal dit aan de rechtbank worden gemeld, waarbij de eigendom zich als particuliere aanklager uit de procedure zal terugtrekken.

De bezettingstoestand en/of belemmeringen om de woning vrij door technici te laten bezoeken zouden verhinderen: i) de officiële taxatie conform de eisen van de Orden ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor de woning, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet zou kunnen worden gehypothekeerd, en als gevolg daarvan zou er geen hypothecaire financiering gevestigd kunnen worden op dit soort eigendommen, waarvoor andere soorten zekerheden vereist zijn indien financiering wordt aangevraagd, en ii) de verkrijging van het energieprestatiecertificaat door de eigendom. De verkoopprijs van deze woning is bepaald op basis van de genoemde omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde, en deze moeten uitdrukkelijk worden aanvaard door de koper bij de formele overdracht van de eigendom.

Het is aan te raden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de koopbeslissing neemt. De woning is illegaal bezet door derden en zonder correct afgesloten voorzieningen.