Verkoop van appartement in Calle Santa Felicitas, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en calle Santa Felicitas

Kans uitsluitend voor investeerders. Het object is momenteel bezet. Vanwege de bezettingstoestand is het niet mogelijk om het pand te bezichtigen. Tweedehands woning te koop gelegen in de hoofdstad Alicante. Beschikt over een oppervlakte van 96 m² met een indeling in hal, 3 slaapkamers, een badkamer, woonkamer, eetkamer, aparte keuken, gang en terras. In de omgeving zijn alle soorten diensten beschikbaar. Goede verbindingen zowel met openbaar vervoer als privévervoer. Met de juiste diensten kunnen potentiële kopers de woning vinden die ze nodig hebben en hun investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu direct door meer informatie aan te vragen. Een verantwoordelijke persoon zal u persoonlijk bijstaan.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Santa Felicitas

Het pand wordt verhuurd aan derden en er bestaat de mogelijkheid dat deze derden een voorkeursrecht tot aankoop hebben. Het pand wordt overgedragen: (i) als een zeker lichaam en in zijn geheel (ii) als één geheel, onafscheidelijk (iii) in de huidige registratie- en kadastrale staat (iv) in de huidige fysieke, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningen, beschermings- en onderhoudsstaat (v) vrij van lasten en belastingen die wettelijk voor rekening van de Verkoper zijn.De Koper zal de volgende aspecten accepteren: (i) de fysieke staat en onderhoudstoestand (ii) de stedelijke toestand (iii) discrepanties tussen de fysieke realiteit en de geregistreerde of kadastrale werkelijkheid of de grootte van het pand (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het pand. De Eigendom is niet aansprakelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder noch de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en opvallende gebreken (iv) de kadastrale of registratie regularisatie (v) discrepanties in grootte (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van een bewoonbaarheidscertificaat, tenzij de afgifte ervan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt en (vii) enige kosten, lasten, vergoedingen, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Indien de Eigendom op de verkoopdatum een juridische procedure tegen de huurder zou hebben aangespannen, kan de koper zich bij deze zaak voegen, zonder enig bedrag van de Eigendom te kunnen claimen als gevolg daarvan, behalve voor advocaat- en gerechtskosten die tot aan de overdrachtsdatum werden gemaakt en die in ieder geval voor rekening van de koper zullen zijn.

Het bezettingsniveau en/of de beperkingen om het pand vrij te laten bezichtigen door technici, kunnen voorkomen dat i) een officiële taxatie plaatsvindt zoals vereist door de Order ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, gedurende de bezettingstoestand, niet kan worden gehypothekeerd. Bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering op dit type pand worden verkregen, waarvoor bij aanvraag andere soorten garanties nodig zijn en ii) de Eigendom kan het energielabel niet verkrijgen.

In het geval dat de Eigendom niet weet of de borgsommen of garanties die in het huurcontract zijn gevestigd zijn gestort wegens het feit dat men niet de oorspronkelijke verhuurder van het contract is, zal de koper de Eigendom vrijwaren van de levering van deze borgsommen en/of garanties.

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formaliteit van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens de aankoopbeslissing te nemen.

Leven in de stad Alicante / Alacant