Verkoop van appartement in Pasaje de Juan Ramón Jiménez, Alicante / Alacant

Piso van 75 m² in de provincie Alicante. De woning bestaat uit 3 slaapkamers, keuken, woon-eetkamer en 1 badkamer. Het biedt goede verbindingsmogelijkheden, zowel met openbaar als met privévervoer. Gelegen in een gebied met allerlei voorzieningen in de buurt (kleine winkels, restaurants, supermarkt, etc.). Daardoor is het een aantrekkelijke investeringsoptie. Met de aangeboden diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering verzekeren met de beste gespecialiseerde adviezen. Begin nu meteen met het aanvragen van meer informatie. Een nabije vertegenwoordiger zal u persoonlijk te woord staan.

De huidige maandelijkse huur van dit pand bedraagt 180,53€, met de vervaldatum van het contract op 28/08/2024. Op de publicatiedatum van deze aankondiging voldoet de huurder aan zijn verplichtingen, waarbij de geschatte huurprijs en vervaldatum (onverminderd verlengingen conform de wet) in de aankondiging worden vermeld. De tot de overdrachtsdatum verkregen huurinkomsten zullen aan de verkoper toekomen en die vanaf de overdracht aan de koper. Het onroerend goed wordt verhuurd aan een derde partij met een mogelijk voorkeursrecht voor deze partij tot aankoop. Het pand wordt overgedragen: (i) als een zekere entiteit en tegen een vast bedrag (ii) als een geheel, onscheidbaar (iii) in de juridische en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, van vergunningen, bescherming, onderhoud en reiniging waarin het zich bevindt (v) actueel qua kosten en belastingen die wettelijk aan de Verkoper toekomen. De Koper aanvaardt (i) de fysieke toestand en de staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de juridische en kadastrale realiteit of in de oppervlakte van het pand (iv) de juridische en kadastrale aanpassing van het pand. De Eigendom zal niet verantwoordelijk zijn voor: (i) de solvabiliteit van de huurder noch de voorwaarden van het huurcontract, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en voor de hand liggende gebreken (iv) de juridische of kadastrale regulering (v) eventuele afwijkingen in oppervlakte (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de woonvergunning van het pand, tenzij levering verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt (vii) welke kosten, lasten, vergoedingen, tarieven of belastingen dan ook die daaruit voortvloeien. Indien op de verkoopdatum de Eigendom de huurder rechtsgeldig heeft aangeklaagd, zou de koper deze zaak kunnen overnemen zonder enige vergoeding van de Eigendom te kunnen vorderen, behalve voor de advocaten- en gerechtskosten die tot de overdrachtsdatum verschuldigd zijn, die in ieder geval voor rekening van de koper komen. De bezettingsstatus en/of obstakels voor de vrije bezichtiging door technici zouden verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door de Orden ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezetting aanhoudt, niet gehypothekeerd kan worden. Dienovereenkomstig kan er geen hypothecaire financiering worden verkregen over dit type eigendom, waarvan de aankoop een ander type garanties vereist in geval van het aanvragen van financiering en ii) dat de Eigendom een energielabel kan verkrijgen. In het geval de Eigendom niet zeker is van de gestorte waarborgen of garanties die in het huurcontract werden besloten doordat zij niet de initiële verhuurder van het contract was, zal de koper de Eigendom vrijwaren van het leveren van deze waarborgen en/of garanties. De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de voorgenoemde omstandigheden, die een lagere waarde van het pand hebben geïmpliceerd, en deze zullen uitdrukkelijk moeten worden geaccepteerd door de koper bij de formalisering van de transactie.