Verkoop van appartement in Pasaje Jorge Manrique, 4, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en pasaje Jorge Manrique, 4

Kans alleen voor investeerders. Het pand wordt bezet. Vanwege de bezettingsstatus van het pand kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Appartement van 60 m² te koop, gelegen in Alicante. Gebouwd in 1971, dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is opgedeeld in verschillende ruimtes. De woning is goed bereikbaar, met bushaltes voor de lijnen 06, 11 en 17 en op enkele minuten van de wegen CV-822 en A-70. Het gebied beschikt over diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, winkelcentrum, restaurants, supermarkten, tankstation, parken, school, enz. Met de diensten van Solvia kunt u de woning vinden die u nodig heeft. Vraag nu meteen meer informatie aan. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en pasaje Jorge Manrique, 4

De woning wordt verhuurd aan derden en met mogelijk voorkeursrecht tot aankoop door de huurder. Het pand wordt overgedragen: (i) in de huidige staat en in een geheel (ii) als een onlosmakelijk geheel (iii) in de geregistreerde en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunningen, beschermings-, onderhouds- en reinigingsstaat waarin het zich bevindt (v) zonder achterstallige kosten en belastingen die op wettelijke basis voor rekening van de verkoper zijn. De koper zal de fysieke conditie en onderhoudsstaat (ii) de stedenbouwkundige status (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de geregistreerde en kadastrale werkelijkheid of in de grootte van het pand (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het pand op zich nemen. De eigenaar is niet aansprakelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder noch voor de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en duidelijke gebreken (iv) de registratie- of kadastrale regulering (v) de afmetingen discrepancies die er kunnen zijn (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het gebruikscertificaat van het pand, tenzij in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt, de levering ervan verplicht is (vii) alle kosten, lasten, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het bovenstaande. Als de eigenaar op de verkoopdatum de huurder gerechtelijk zou hebben aangeklaagd, kan de koper in die procedure toetreden zonder enige vergoeding van de eigenaar te eisen, behalve voor de advocaat- en gerechtsdeurwaarderkosten die tot de datum van overdracht zijn ontstaan, die in elk geval voor zijn rekening zullen zijn.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor het pand om vrijelijk door technici bezocht te worden, zouden verhinderen: i) de officiële taxatie volgens de vereisten van de Orden ECO/805/2003 van 27 maart, daarom zou het pand, zolang de bezettingsstatus voortduurt, niet kunnen worden gehypothekeerd. Dienovereenkomstig kan er geen hypotheekfinanciering worden verkregen voor dit type vastgoed, waarvoor bij het verzoeken om financiering andere soorten garanties vereiste zijn, ii) de verkrijging van het energieprestatiecertificaat door de eigenaar. In het geval dat de eigenaar niet op de hoogte is van gedeponeerde zekerheden of garanties die zijn gesteld in het huurcontract, omdat hij niet de initiële verhuurder van het contract was, ontheft de koper de eigenaar van de levering van die zekerheden en/of garanties. De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de bovengenoemde omstandigheden, wat heeft gezorgd voor een lagere waarde, en die uitdrukkelijk moeten worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteit van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt.