Verkoop van appartement in Pasaje Maestro Enrique Granad, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en pasaje Maestro Enrique Granad

Alleen kans voor investeerders. Het pand is bezet door personen zonder rechtmatige titel. Vanwege de bezettingstoestand van het pand, kunnen er geen bezoeken worden afgelegd. Appartement gelegen in de stad Alicante. Het heeft een oppervlakte van 76 m² verdeeld over meerdere ruimtes. Het bevindt zich in de wijk Requena, met alle benodigde diensten binnen handbereik. Met de diensten van een specialist kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste advies. Begin nu door meer informatie aan te vragen. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan. Het pand is illegaal bezet door derden zonder de nodige contracten voor voorzieningen. Het pand zal worden overgedragen: (i) in de staat waarin het zich bevindt en als één geheel (ii) als een geheel, ondeelbaar (iii) in de huidige registratie- en kadastrale staat (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningen-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaaktoestand waarin het zich bevindt (v) met vereffende lasten en belastingen die wettelijk voor rekening van de Verkoper zijn en (vi) zonder voorzieningen en nutsvoorzieningen.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en pasaje Maestro Enrique Granad

De koper zal (i) de fysieke toestand en de staat van onderhoud (ii) de stedelijke toestand (iii) de discrepanties tussen de fysieke en de geregistreerde en kadastrale toestand of in de grootte van het pand (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het pand (v) de processtappen die nodig zijn om de juridische bezitsverklaring te verkrijgen, voor zijn rekening nemen. De Eigenaar is niet verantwoordelijk voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en voor de hand liggende gebreken (iii) de regularisatie van de registratie of kadastrale staat (iv) bestaande areaaldiscrepanties (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewijs van bewoning van het pand, tenzij de wetgeving van de autonome gemeenschap waarin het pand zich bevindt, de verstrekking daarvan verplicht stelt en (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen dan ook die hieruit voortvloeien.

Als op de verkoopdatum de Eigenaar juridische stappen heeft ondernomen met betrekking tot de bezetting, kan de koper zich bij die eis voegen, zonder enige vergoeding van de Eigenaar te eisen, behalve de juridische honoraria die tot de overdrachtsdatum zijn gemaakt, die voor rekening van de koper komen. Als op de verkoopdatum de Eigenaar een lopende strafrechtelijke klacht heeft ingediend, zal de verkoop aan de rechtbank worden gemeld en zal de Eigenaar zich als civiele partij terugtrekken uit de procedure. De bezettingstoestand en/of de belemmeringen voor het vrijelijk bezoeken van het pand door deskundigen zouden het volgende verhinderen: i) officiële waardering volgens de vereisten van de Orde ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand tijdens de bezettingstoestand niet als onderpand voor een hypotheek kan worden gebruikt, en ii) de verkregen certificering van energie-efficiëntie wordt belemmerd.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de bovenstaande omstandigheden, wat resulteert in een lagere waardering van het pand. Deze moeten uitdrukkelijk door de koper worden geaccepteerd bij de formalisering van de overdracht. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat een aankoopbeslissing wordt genomen. Het pand is illegaal bezet door derden en zonder de nodige contracten voor voorzieningen. Het pand zal worden overgedragen: (i) in de huidige staat en als één geheel (ii) als een geheel, ondeelbaar (iii) in de huidige registratie- en kadastrale staat (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningen-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaaktoestand waarin het zich bevindt.