Verkoop van appartement in Pasaje Poeta Balart, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en pasaje Poeta Balart

Woning gelegen in de wijk Juan XXIII in Alicante. Gebouw van vier verdiepingen zonder lift. Gelegen nabij onderwijs- en gezondheidscentra, met goede wegverbindingen (CV-822. A-70) en buslijnen die de wijk verbinden met de rest van de provincie Alicante. Juan XXIII is een wijk in het noorden van de Spaanse stad Alicante. Het wordt in het noorden begrensd door de wijk Villafranqueza, de gemeente Mutxamel en het bevolkingscentrum Santa Faz; in het oosten, langs de Avenida de Denia, door Santa Faz en de wijk Vistahermosa; in het zuiden door de wijken Garbinet en Vistahermosa; en in het westen door de wijken Villafranqueza, Colonia Requena, Virgen del Remedio en Cuatrocientas Viviendas.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en pasaje Poeta Balart

De woning is verdeeld in woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De woning is illegaal bezet door derden en zonder deugdelijk afgesloten voorzieningen. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als zekere zaak en à forfait (ii) als een geheel, onscheidbaar (iii) in de geregistreerde en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, licentieverlening-, beschermings-, conserverings- en schoonmaakstatus waarin het zich bevindt (v) met de lopende uitgaven en belastingen die wettelijk voor rekening van de Verkoper komen en (vi) zonder voorziening van diensten en nutsvoorzieningen. De Koper zal de fysieke situatie en staat van bewaring (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de geregistreerde en kadastrale realiteit of in de omvang van het Onroerend Goed (iv) de registratie en kadastrale aanpassing van het Onroerend Goed en (v) de procedures die de verkrijging van het Gerechtelijk Bezit van het Onroerend Goed met zich meebrengt, op zich nemen. De Eigendom zal niet aansprakelijk zijn voor (i) de staat van bewaring (ii) de zichtbare en schijnbare gebreken (iii) de regelmatige registratie of kadaster (iv) de eventuele bestaanbare volumeverschillen (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het Onroerend Goed, tenzij in de Autonome Gemeenschap waar het Onroerend Goed zich bevindt, de levering ervan verplicht is en (vi) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die daaruit voortvloeien. Als op de datum van verkoop de Eigendom gerechtelijke actie heeft ondernomen tegen de bezetting, kan de koper zich bij die zaak voegen, zonder enige vergoeding van de Eigendom te kunnen eisen, behalve voor de kosten en honoraria van advocaten en procureurs die tot de datum van de overdracht zijn gemaakt en die in ieder geval voor zijn rekening zullen zijn. Als op de verkoopdatum de Eigendom een strafrechtelijke klacht heeft ingediend die in behandeling is, zal de verkoop aan de Rechtbank worden gemeld, waarbij de Eigendom zich terugtrekt als particuliere aanklager. De staat van bezetting en/of de belemmeringen voor een vrije bezichtiging door technische experts zouden verhinderen: i) de officiële taxatie conform de vereisten van Order ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het onroerend goed, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden onderpand, en er geen hypothecaire financiering kan worden gevestigd voor deze type eigendommen, waarvan de aankoop zal vereisen dat een andere soort garanties wordt verstrekt bij financieringsaanvragen, en ii) de verkrijging van een energie-efficiëntiecertificaat door de eigendom. De verkoopprijs van dit Onroerend Goed is bepaald op basis van de voorgaande omstandigheden, die een lagere waarde hebben veroorzaakt, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden aanvaard bij de formalisering van de overdracht van het Onroerend Goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professionele en juridische begeleiding zoekt voordat hij overgaat tot de aankoopbeslissing.