Terreno en Barrio Ciudad de Asís - Font-Calent - El Bacarot

Ontdek een indrukwekkend perceel van 8.000 m², waarbij verkoop mogelijk is vanaf een minimum van 4.000 m². De prijs ligt op 180 € per m², met een maximale optie tot 16.200 m² tegen de beste prijs in de regio. Het is mogelijk om te verdelen in percelen van 4.000 m² en te bouwen tot een maximum van 1,6 m² per m² volgens de onderstaande regelgeving van de gemeente Alicante.

Hoofdstuk 9º: Industriële gebieden (Sleutel AI 2b)

1. In deze zone is de industriële bestemming overheersend. Het type bebouwing is open, met de mogelijkheid van halfgesloten bebouwing in Grado.

2. De nieuwe percelen moeten een minimale oppervlakte van 1.500 m² in Grado 2 hebben. De minimale gevelbreedte moet 16 m zijn.

3. De afstand van de gevel tot de grenslijn moet 10 m zijn, behalve voor portiers- en toegangscontrolehuisjes die zich op de buitengrens tot maximaal 300 m lang kunnen bevinden. Voor de overige grenzen in Grado 2 is de afstand 6m, behalve bij gezamenlijke acties van twee of meer aangrenzende percelen met een verenigd project en uitvoering, of bij portiershuisjes met dezelfde voorwaarden als eerder vermeld.

4. De minimale afstand tussen gebouwen op hetzelfde perceel is 3,00 m. Bestaande percelen met een kleinere oppervlakte dan de minimale kunnen hun retraites verminderen tot 3,00 m aan de gevel en grenzen in Grado 2.

5. De bebouwing mag niet meer dan 80% van de grondoppervlakte bezetten.

6. De maximale bouwmogelijkheden zijn 1,60 m² in Grado 2.

7. De hoogte van de bebouwing mag niet meer dan 4 verdiepingen en 16 m in Grado 2 bereiken. Uitzonderingen worden gemaakt voor technische installaties die nodig zijn voor de activiteit, die de gegeven parameters kunnen overschrijden indien noodzakelijk.

8. Er is maximaal één ondergrondse verdieping mogelijk, tenzij technische installaties of elementen van de activiteit dit vereisen.

9. Hoogte-uitbreidingen van bestaande gebouwen of installaties kunnen een uitzondering vormen op de regels met betrekking tot retraites en bezetting zoals vermeld in de paragrafen 1 en 2 van dit artikel.

Artikel 161: Esthetische voorwaarden

1. Het ontwerp en de materialen voor de gevels zijn vrij te kiezen. Uitstekende elementen op vrije ruimtes van percelen met verplichte retraites, mogen niet meer dan 100 mm uitsteken van de gevel.

2. Het ontwerp en de materialen van de scheidingswanden moeten, zelfs indien deze tijdelijk zijn, analoog en samenhangend zijn met die van de gevel zelf.

3. De vrije ruimte van het perceel die wordt gevormd door de retraite aan de voorste grens, kan worden gebruikt voor toegang, parkeren, laad- en loskades en tuinen, maar geen opslag, behalve brandstoftanks voor industriële installaties.

4. Het hekwerk aan de buitengrens van het perceel mag geen ondoorzichtige elementen hoger dan 0,50 m hebben.

Dit bericht kan fouten bevatten. De informatie wordt louter informatief weergegeven, zonder contractuele verplichtingen voor de makelaar. Zowel de gegevens als de afbeeldingen en plattegronden kunnen aan veranderingen onderhevig zijn. Indien u preciezere en gedetailleerde informatie nodig heeft, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij zullen u zo spoedig mogelijk van dienst zijn.