Nieuwe obra Chalet pareado en calle Felix Rguez De la Fuente in Benferri

Onroerend goed in Chalet pareado en calle Felix Rguez De la Fuente

De woning is een eengezinswoning die bestaat uit twee verdiepingen boven de grond en is voorzien van drie slaapkamers en één badkamer. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 129 m² en een bruikbare woonoppervlakte van 117 m². Gelegen in de stad Benferri, in de provincie Alicante. De woning is opgebouwd uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte voor de garage en de berging. De woonverdieping bevat een hal, een veranda bij de ingang, een woon-eetkamer, een keuken en de bovenverdieping met twee badkamers, drie slaapkamers en toegang tot een ruime laterale buitenterras. De woning beschikt over een open haard, tuin, garage, gresvloeren in de belangrijkste ruimtes, aluminium ramen en houtwerk van binnen, voornamelijk van sapeli, en de muren zijn in een monochrome, gladde plastische verf afgewerkt. Er is een renovatie nodig om de woning aan te passen aan optimale leefomstandigheden.

Voordelen van een nieuw gebouw Chalet pareado en calle Felix Rguez De la Fuente

De woning bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door soortgelijke residentiële woningen. Bovendien ligt het op korte afstand van het centrum van de stad, waar allerlei diensten te vinden zijn, zoals restaurants, scholen, gezondheidscentra en winkels. De woning heeft een uitstekende ligging en is zeer goed bereikbaar via de lokale wegen rondom de stad en met het openbaar vervoer.

Leven in de stad Benferri

Het onroerend goed is via een gerechtelijke procedure verkregen. De verkoper heeft nog geen bezit genomen van het pand. De staat van onderhoud, de bezettingsstatus en de toegankelijkheid voor diensten en voorzieningen zijn onbekend voor de verkoper. De overdracht vindt plaats: (i) als een vaststaand geheel (ii) in onverdeelde staat (iii) volgens de huidige kadastrale situatie (iv) in de huidige fysieke, juridische en administratieve staat (v) zonder achterstallige kosten of belastingen en (vi) zonder dienstverlening of voorzieningen. De koper aanvaardt: (i) de fysieke staat en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige status (iii) eventuele verschillen tussen de fysieke en kadastrale staat (iv) aanpassingen aan de kadastrale en registratiestatus en (v) het verkrijgen van het juridische bezit.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare gebreken (iii) registratieve of kadastrale aanpassingen (iv) ruimteverschillen die kunnen bestaan (v) de verkrijging van een habitabiliteitscertificaat, tenzij dit wettelijk verplicht is in de regio (vi) eventuele kosten, verschuldigd honoraria of belastingen die hieruit voortvloeien. Bezetting en/of belemmeringen die vrije toegang door experts verhinderen zouden: i) de officiële taxatie in overeenstemming met de Order ECO/805/2003, van 27 maart, belemmeren. Daardoor kan het onroerend goed, zolang de bezettingsstatus duurt, niet worden gehypothiseerd. Hierdoor is andere type garantie vereist voor financieringsverzoeken en ii) het verkrijgen van het energielabel door de eigenaar bemoeilijken.

De verkoopprijs van dit onroerend goed is vastgesteld met inachtneming van bovenstaande omstandigheden, die de waarde hebben verlaagd, en moet expliciet worden aanvaard door de koper in de overdrachtsovereenkomst. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat de aankoopbeslissing wordt genomen.