Verkoop van appartement in , Cocentaina

Exclusieve kans voor investeerders. Helaas zijn bezoeken aan het pand niet mogelijk vanwege de bezettingsstatus. Er wordt een appartement van 56 m² te koop aangeboden, gelegen in de schilderachtige stad Cocentaina, in de provincie Alicante. Dit gebied is goed verbonden dankzij het nabijgelegen treinstation en de regionale weg. De omgeving biedt een breed scala aan diensten, waaronder een gezondheidscentrum, restaurants, supermarkten en andere faciliteiten die het leven comfortabeler maken.

Gebouwd in 2005, heeft dit appartement een functionele indeling met verschillende ruimtes en een berging van ongeveer 9 m². Met onze diensten helpen we u de woning te vinden die bij uw behoeften past. Aarzel niet om meer informatie aan te vragen; een adviseur staat klaar om u persoonlijk te helpen.

Het pand wordt verhuurd aan een derde partij, die mogelijk een voorkeursrecht op aankoop heeft. De transactie zal plaatsvinden onder de volgende voorwaarden: (i) als een zekere en forfaitaire zaak, (ii) als één onafscheidelijk geheel, (iii) in de geregistreerde en kadastrale staat waarin het zich bevindt, en (iv) in de huidige fysieke, juridische en administratieve omstandigheden. De koper aanvaardt de fysieke situatie en de staat van onderhoud van het pand, evenals eventuele discrepanties tussen de fysieke realiteit en de geregistreerde gegevens.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder noch voor de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de staat van onderhoud, (iii) zichtbare en uiterlijke gebreken, (iv) kadastrale regularisatie, (v) oppervlakteverschillen die kunnen bestaan, en (vi) het verkrijgen van het certificat de habitabilidad, tenzij dit vereist is door de lokale regelgeving.

Indien de eigendom bij verkoop gerechtelijke stappen heeft ondernomen tegen de huurder, kan de koper zich in die rechtszaak voegen, maar hij kan geen compensatie eisen van de eigenaar, behalve voor de juridische kosten die tot de overdracht zijn gegenereerd. De huidige bezetting van het pand kan het verkrijgen van een officiële taxatie bemoeilijken, wat op zijn beurt de hypotheekverlening onmogelijk zou maken zolang deze situatie voortduurt. Daarom zou hypothecaire financiering niet mogelijk zijn en zouden er andere garanties vereist zijn voor de aankoop.

Als de eigenaar niet op de hoogte is van de borgsommen of garanties die verstrekt zijn met het huurcontract omdat hij niet de oorspronkelijke verhuurder was, zal de koper de eigenaar ontheffen van de verplichting om deze borgsommen en/of garanties te leveren. De verkoopprijs is vastgesteld met deze omstandigheden in overweging, die de waarde hebben beïnvloed, wat uitdrukkelijk moet worden geaccepteerd door de koper in het overdrachtsproces van het pand. Het wordt sterk aanbevolen dat de koper professioneel advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.