Verkoop van onafhankelijke chalet in Calle los Huertos, Cox

Onroerend goed in Chalet en calle los Huertos

Woning met 1 slaapkamer en 1 badkamer in Cox. Beschikt over een oppervlakte van 146 m².

Het pand is door de verkoper verkregen via een gerechtelijke procedure, maar de verkoper heeft nog geen bezit genomen van het pand. Het wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de actuele staat van onderhoud, of de bezettings- en huursituatie, diensten of voorzieningen. Het pand zal worden overgedragen: (i) als een geheel (ii) onafscheidelijk (iii) in de actuele juridische en kadastrale staat (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve toestand, met vergunningen en bescherming zoals het zich bevindt (v) met inbegrip van de lasten en belastingen die wettelijk aan de verkoper zijn, en (vi) zonder voorzieningen en leveringen.

Voordelen van een nieuw gebouw Chalet en calle los Huertos

De koper zal de verantwoordelijkheid dragen voor: (i) de fysieke situatie en onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de juridische of kadastrale realiteit, of in de omvang van het pand (iv) de juridische en kadastrale aanpassing van het pand en (v) de procedures voor het verkrijgen van gerechtelijk bezit van het pand.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en ogenschijnlijke gebreken (iii) juridische of kadastrale regularisatie (iv) mogelijke capaciteitsverschillen (v) enige verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoonbaarheidsverklaring, tenzij dit in de autonome gemeenschap waar het pand ligt verplicht is (vi) eventuele kosten, uitgaven, honoraria, kosten of belastingen die daaruit voortvloeien.

De bezettingsstatus en/of verhinderingen voor vrije bezichtiging door technici zouden belemmeren: i) de officiële taxatie conform de eisen van de Orde ECO/805/2003, waardoor het pand niet kan worden gehypothekeerd zolang de bezettingssituatie voortduurt, en de verwerving ervan financiering met andere garanties vereist in geval van financieringsaanvraag en ii) het verkrijgen door de eigenaar van het energieprestatiecertificaat.

Leven in de stad Cox

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van deze omstandigheden, die een lagere waardering hebben gegeven, en die bij overdracht van het pand uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een koopbesluit te nemen.