Verkoop van appartement in Calle Comte d'Altamira, Crevillente

Onroerend goed in Piso en calle Comte d'Altamira

Dit is een woning zonder lift met 3 slaapkamers en 1 badkamer, een ruime woon-eetkamer en een aparte keuken met galerij. De woning is zuidelijk georiënteerd, zeer zonnig, gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen zoals scholen in de nabijheid. Het bevindt zich dicht bij de markt en heeft een goede toegankelijkheid. - Deze woning wordt momenteel illegaal bewoond door derden en er zijn geen juiste contracten voor de levering van nutsvoorzieningen. De woning zal worden overgedragen: (i) als een geheel en ondeelbaar geheel (ii) in de staat waarin het zich registratief en kadastraal bevindt (iii) in fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunningen-, beschermings-, onderhouds- en reinigingsstatus waarin het zich bevindt (iv) zonder diensten en leveringen. De koper zal (i) de fysieke situatie en staat van onderhoud aanvaarden (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) discrepanties tussen fysieke en registratieve en kadastrale realiteit (iv) de registratie en kadastrale aanpassing van het onroerend goed en (v) de stappen voor het verkrijgen van het juridische bezit van het onroerend goed op zich nemen.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Comte d'Altamira

De verkoper zal niet verantwoordelijk zijn voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en duidelijke gebreken (iii) de registratie- of kadastrale regularisatie (iv) discrepanties in de oppervlakte die zouden kunnen bestaan (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest, tenzij dit verplicht is in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, en (vi) alle kosten, onkosten, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het voorgaande. Als op de datum van verkoop de eigenaar een juridische procedure had aangespannen met betrekking tot de bezetting, kan de koper zich bij deze procedure voegen zonder aanspraak te maken op enige vergoeding van de eigenaar, behalve voor de tot dan toe gemaakte advocaat- en procuratiekosten, die in elk geval voor rekening van de koper zullen zijn. Als er op de verkoopdatum een lopende strafrechtelijke klacht tegen de bezetting bestaat, zal de verkoop aan de rechtbank worden meegedeeld, en de eigenaar zal zich als particuliere aanklager terugtrekken uit de procedure. De bezettingsstatus en/of belemmeringen voor vrije bezichtiging door technici zullen verhinderen: i) officiële taxatie conform de vereisten van de Order ECO/805/2003 van 27 maart, zodat, zolang de bezettingssituatie voortduurt, het onroerend goed niet kan worden gehypothekeerd en ii) de verkrijging van een energieprestatiecertificaat door de eigenaar. De verkoopprijs van dit onroerend goed is vastgesteld op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde, en die uitdrukkelijk moeten worden geaccepteerd door de koper bij de formaliseringsprocedure van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens tot aankoop over te gaan.

Leven in de stad Crevillente