Verkoop van appartement in Calle Concepción Arenal, Elche / Elx

Onroerend goed in Piso en calle Concepci\u00f3n Arenal

Woning in de gemeente Elche, provincie Alicante. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door woningen met vergelijkbare kenmerken. Het biedt gemakkelijke toegang tot de weg en andere verbindingspunten. Dichtbij voorzieningen en winkels in de buurt.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Concepci\u00f3n Arenal

Het pand is verworven via een juridische procedure (concurseel of hypothecair) door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen. Het wordt geleverd zonder dat de verkoper de huidige staat van behoud, bezetting, huur, diensten en voorzieningen kent. Het pand wordt overgedragen: (i) als een geheel, onverdeelbaar (ii) in de geregistreerde en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iii) in de fysieke, juridische, stedelijke, administratieve, vergunning, beschermings-, instandhoudings- en reinigingstoestand waarin het verkeert (iv) up-to-date met de kosten en belastingen die volgens de wet de verkoper toebehoren en (v) zonder voorziening van diensten en voorzieningen. De koper zal accepteren: (i) de fysieke situatie en staat van behoud (ii) de urbanistische situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de geregistreerde en kadastrale werkelijkheid of in de inhoud van het pand (iv) de registratie en kadastrale aanpassing van het pand en (v) de procedures die nodig zijn voor het verkrijgen van het juridische bezit van het pand. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van behoud (ii) zichtbare en opvallende gebreken (iii) de registratie of kadastrale regularisatie (iv) inhoudelijke discrepanties die kunnen bestaan (v) enige verantwoordelijkheid in de verkrijging van het bewoonbaarheidsattest van het pand, tenzij deze verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt en (vi) eventuele kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het bovenstaande.

De staat van bezetting en/of de belemmeringen voor het pand om vrijelijk door specialisten te worden bezocht zouden belemmeren: i) de officiële taxatie volgens de eisen van de Orden ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd, waardoor hypotheekfinanciering voor dit soort eigendommen niet kan worden verkregen, waarvoor bij financieringsaanvraag andere garanties vereist zijn en ii) de verkrijging door de eigenaar van het energielabel.

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, die een lagere waarde hebben opgeleverd en die uitdrukkelijk moeten worden aanvaard door de koper bij de ondertekening van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbesluit te nemen.

Leven in de stad Elche / Elx

Elche biedt een comfortabele levensstijl, met voldoende faciliteiten en een stimulerende omgeving. Het is een ideale stad voor zowel gezinnen als individuen die dicht bij de stad willen wonen.