Verkoop van appartement in Calle Eugenio d'Ors, Elche / Elx

Onroerend goed in Piso en calle Eugenio d'Ors

Oportuniteit alleen voor investeerders. Door de bezettingsstatus van het pand kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Appartement te koop in Elche/Elx, Alicante. Het betreft een appartement van 158 m², verdeeld over verschillende ruimtes. Het appartement bevindt zich in het stedelijk hart van Elche en heeft goede toegangswegen via de N-340 en de snelweg A-7. Er zijn openbare verbindingen zoals bussen die naar de belangrijkste punten van de stad rijden. Op een paar meter van het treinstation.

Leven in de stad Elche / Elx

In de stad zijn er voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, onderwijscentra en bankkantoren te vinden. Bovendien zijn er verschillende interessante plaatsen in de buurt, zoals het Ziekenhuis van Elche, het gemeentelijk park van Elche, en het winkelcentrum, waar men kan genieten van diverse winkel- en recreatiemogelijkheden. Tegenover het congrescentrum van de stad. Met onze diensten kunt u het appartement vinden dat u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu meteen met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke dichtbij zal u persoonlijk te woord staan.

De voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Eugenio d'Ors

- De eigendom wordt verhuurd aan een derde partij en met een mogelijk voorkeursrecht voor die partij tot aankoop. De eigendom wordt overgedragen: (i) in zijn geheel en onafscheidelijk (ii) in de geregistreerde en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iii) in de fysieke, juridische, stedenbouwkundige, administratieve toestand en in de staat van onderhoud en reinheid die het heeft (iv) wettelijk vrij van kosten en belastingen die bij wet op de Verkoper rusten. De Koper zal de fysieke staat en het onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en geregistreerde en kadastrale werkelijkheid of de grootte van het pand accepteren (iv) de aanpassing van de registratie en kadastrale gegevens van het pand.

De Eigendom zal geen verantwoordelijkheid dragen voor (i) de solvabiliteit van de huurder of de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de staat van onderhoud (iii) de zichtbare gebreken (iv) de registratie- of kadastrale regelingen (v) de grootteverschillen die zouden kunnen bestaan (vi) de verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid van het pand, tenzij dat in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt verplicht is, en (vii) eventuele kosten, uitgaven, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Als op het moment van verkoop de Eigendom de huurder gerechtelijk zou hebben aangeklaagd, kan de koper zich in die rechtszaak voegen, zonder enige financiële eis te stellen aan de Eigendom, behalve voor de advocaat- en procureurskosten die tot de datum van overdracht zijn gemaakt, die in ieder geval voor zijn rekening zullen zijn.

De bezettingsstatus en/of de belemmeringen om het pand vrijelijk te laten bezichtigen door technici zouden de officiële waardering volgens het decreet ECO/805/2003 van 27 maart, vereisen, waardoor het pand, zolang de bezettingsstatus aanhoudt, niet gehypothekeerd kan worden. Derhalve kan er geen hypothecaire financiering op dit type eigendommen worden gevestigd, waarvoor andere soorten garanties nodig zouden zijn bij een financieringsverzoek. Bovendien kan de Eigendom geen certificaat van energie-efficiëntie verkrijgen. Indien de Eigendom niet de waarborgen of zekerheden heeft die in het huurcontract zijn vastgelegd, omdat zij niet de oorspronkelijke verhuurder was, zal de Koper de Eigendom vrijwaren van het afgeven van deze waarborgen en/of zekerheden.

De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de voorgaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde, en die expliciet moeten worden aanvaard door de Koper bij de formaliteiten.