Verkoop van appartement in Calle Germans Navarro Caracena, Elche / Elx

Onroerend goed in Piso en calle Germans Navarro Caracena

Piso gelegen op de 5e verdieping van een meergezinsgebouw onder maaiveld met 5 verdiepingen in de stad Elche, provincie Alicante. De woning heeft een oppervlakte van 93 m². Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door woonhuizen met vergelijkbare kenmerken. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg en andere verbindingsknooppunten. Dichtbij lokale winkels en voorzieningen.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Germans Navarro Caracena

De woning is verkregen via een gerechtelijke procedure door de verkoper, die het pand nog niet in bezit heeft genomen. Het pand wordt overgedragen zonder dat de verkoper bekend is met de huidige staat van onderhoud, bezettingsstatus, huursituatie of de beschikbaarheid van diensten en levering. Het pand zal worden overgedragen: (i) als een zekere eenheid en forfaitair (ii) als een geheel, onscheidbaar (iii) in de registrale en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedelijke, administratieve toestand, vergunningen, bescherming, onderhoud en netheid zoals het zich bevindt (v) met inachtneming van kosten en belastingen die volgens de wet voor rekening van de verkoper komen en (vi) zonder voorziening van diensten en leveringen. De koper zal overnemen: (i) de fysieke staat en onderhoudstoestand (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de registrale en kadastrale werkelijkheden of de oppervlakte van het pand (iv) de registrale en kadastrale aanpassing van het pand en (v) de procedures voor het verkrijgen van het gerechtelijk bezit van het pand. De eigenaar zal niet verantwoordelijk zijn voor: (i) de onderhoudstoestand (ii) zichtbare en kennelijke gebreken (iii) de registrale of kadastrale regularisatie (iv) mogelijke oppervlakteverschillen (v) enige verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van de bewoningsvergunning van het pand, tenzij in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt, de afgifte verplicht is, en (vi) enige kosten, uitgaven, honoraria, rechten of belastingen die uit het voorgaande voortvloeien. De bezettingsstatus en/of de hindernissen voor vrije toegang van technische experts kunnen belemmeren: i) officiële taxatie volgens de voorschriften van de Orden ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet gehypothekeerd kan worden en bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering worden verstrekt voor dit type vastgoed, waarvoor andere garanties vereist zullen zijn indien financiering wordt gevraagd, en ii) de verwerving van het energielabelcertificaat door de eigenaar.

Leven in de stad Elche / Elx

De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de voorgaande omstandigheden, die een lagere waarde met zich meebrengen, en deze moeten uitdrukkelijk worden aanvaard door de koper bij de formaliteit van de eigendomsoverdracht. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt.