Nieuwe obra Casa independiente en calle las Golondrinas in Elda

Onroerend goed in Casa independiente en calle las Golondrinas

Unifamiliehuis in de gemeente Elda, provincie Alicante. De woning bevindt zich aan de Calle Golondrinas. Het biedt gemakkelijke toegang tot de weg en andere verkeersaders. Het pand is verkregen via een gerechtelijke procedure door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen. Het onroerend goed wordt verkocht zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud, de bezettingsstatus, huursituatie, diensten, en voorzieningen. Het onroerend goed wordt overgedragen: (i) als een geheel en ondeelbaar (ii) in de staat waarin het zich registratief en kadastraal bevindt (iii) in zijn fysieke staat, juridische status, stedenbouwkundige situatie, administratieve status, vergunningen, bescherming, behoud en reiniging zoals het zich bevindt (iv) zonder levering van diensten en voorzieningen. De koper zal de volgende verantwoordelijkheid op zich nemen: (i) de fysieke situatie en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de geregistreerde of kadastrale realiteit of in de oppervlakte van het onroerend goed (iv) de kadastrale en registratieve aanpassing van het onroerend goed en (v) de procedures die voortvloeien uit het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van het onroerend goed. De eigendom is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en schijnbare gebreken (iii) de kadastrale of registratieve regularisatie (iv) eventuele afwijkingen in oppervlakte (v) enige verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoningsvergunning, tenzij de uitgifte ervan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen dan ook die hieruit voortvloeien.

Voordelen van een nieuw gebouw Casa independiente en calle las Golondrinas

De staat van bewoning en/of de belemmeringen waardoor het onroerend goed niet vrijelijk door experts kan worden bezocht, zouden de officiële taxatie volgens de voorschriften verhinderen, waardoor het onroerend goed niet als hypotheek gebruikt kan worden zolang deze situatie voortduurt. Dit betekent dat er geen hypothecaire financiering kan worden verkregen en dat andere garanties moeten worden verstrekt bij het aanvragen van financiering. Ook zou de eigendom niet in staat zijn om een energielabel te verkrijgen.

Leven in de stad Elda

De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waardering van het pand. Deze omstandigheden moeten uitdrukkelijk geaccepteerd worden door de koper bij de formele overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een koopbeslissing neemt.