Verkoop van onafhankelijke chalet in Polígono Extrarradio, Finestrat

Onroerend goed in Casa independiente en Polígono Extrarradio

Vrijstaande chalet in Finestrat, met een oppervlakte van 414 m². Dit pand is verkregen via een gerechtelijke procedure, wat inhoudt dat de verkoper nog geen eigendom heeft genomen. Het wordt overgedragen zonder kennis van de huidige staat van het pand, bezetting, verhuur, diensten of voorzieningen die erop van invloed zijn. De overdracht zal plaatsvinden onder verschillende voorwaarden: (i) als een bepaalde zaak en tegen een vaste prijs; (ii) als een ondeelbaar geheel; (iii) in de registrale en kadastrale staat waarin het verkeert; (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunnings-, beschermings-, onderhouds- en reinigingstoestand waarin het zich bevindt; (v) kosteloos van lasten en belastingen die wettelijk voor rekening van de verkoper zijn en (vi) zonder levering van diensten en voorzieningen.

Voordelen van een nieuw gebouw Casa independiente en Polígono Extrarradio

De koper zal verschillende verantwoordelijkheden op zich nemen, zoals: (i) de fysieke toestand en de staat van onderhoud accepteren; (ii) de stedenbouwkundige status; (iii) de verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de registrale of kadastrale gegevens, evenals in de oppervlakte van het pand; (iv) de registrale en kadastrale aanpassing ervan en (v) de procedures die nodig zijn voor het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van het pand. Bovendien zal de eigenaar niet aansprakelijk zijn voor: (i) de onderhoudstoestand; (ii) duidelijke en zichtbare gebreken; (iii) de registrale of kadastrale regularisatie; (iv) eventuele bestaande oppervlakteverschillen; (v) het verkrijgen van het bewoningscertificaat, behalve indien dit verplicht is in de desbetreffende autonome gemeenschap en (vi) kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen voortvloeiend uit het hierboven vermelde.

Leven in de stad Finestrat

De bezettingsstatus en/of de belemmeringen die het onmogelijk maken het pand vrijelijk te laten bezoeken door technici, kunnen de officiële taxatie vereisen door de geldende regelgeving bemoeilijken. Daarom, zolang deze situatie aanhoudt, kan het pand niet worden gehypothekeerd, wat de mogelijkheid om financiering te verkrijgen zal beïnvloeden en andere garanties nodig zal hebben indien aangevraagd. Ook zal het voor de eigenaar moeilijker zijn om het energielabel te verkrijgen.

De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld met inachtneming van al deze omstandigheden, die de waarde beïnvloeden, en die de koper uitdrukkelijk moet accepteren bij het formaliseren van de overdracht. Het wordt sterk aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens tot aankoop over te gaan.