Verkoop van appartement in Calle Miguel Hernandez, Guardamar del Segura

Gelegen in de plaats Guardamar del Segura, in Alicante, bevindt zich dit appartement, gelegen op de derde verdieping. Het interieur is verdeeld in slaapkamers, een badkamer, woonkamer met eetgedeelte en keuken. Het gebouw dateert uit 1979 en heeft daardoor een ouderdom van 40 jaar. Alicante ligt op een afstand van 37,7 km, te bereiken in 39 minuten. In de omgeving bevinden zich:

• Restaurants
• Hotels
• Onderwijsinstellingen, zoals openbare scholen en instituten
• Gezondheidscentra, zoals ziekenhuizen
• Winkelcentra
• Bioscopen en theaters
• Sportscholen en sportcentra
• Busstations

De woning is verdeeld in een slaapkamer, een badkamer, een woon-eetkamer en een keuken, over een oppervlakte van 99 m². Het pand is via een gerechtelijke procedure (concurrentie of hypotheek) verkregen door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen. Het onroerend goed wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van bewaring of de bezettings-, huur-, diensten- en toevoersituatie. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een ondeelbaar geheel door een vast bedrag (ii) in de staat waarin het zich kadastraal en registratief bevindt (iii) in de fysieke, juridische, stedelijke, administratieve toestand waarin het zich bevindt (iv) zonder diensten en voorzieningen. De koper aanvaardt: (i) de fysieke toestand (ii) de stedelijke situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en registratieve werkelijkheid (iv) de kadastrale en registratieve aanpassing van het onroerend goed (v) de procedures voor het verkrijgen van gerechtelijk bezit van het onroerend goed. De eigendom zal niet verantwoordelijk zijn voor: (i) de staat van bewaring (ii) zichtbare gebreken (iii) registratie- of kadastrale reguliere (iv) verschillen in oppervlakte (v) verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van een bewoonbaarheidsattest, tenzij de lokale wetgeving dat vereist en (vi) enige kosten die voortvloeien uit het voorgaande. De bezettingsstatus en/of obstakels die vrije bezichtiging verhinderen veroorzaken: (i) geen officiële taxatie mogelijk volgens de richtlijnen, waardoor hypotheekfinanciering niet beschikbaar is (ii) geen verkrijging van een energielabel door de eigendom. De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van deze omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde, en moet expliciet worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteit van de overdracht. Het is aan te bevelen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat tot aankoop wordt overgegaan.