Terreno en calle Guadassuar

Aandacht investeerders! Dit uitzonderlijke perceel in Jávea biedt een unieke kans voor het ontwikkelen van een exclusief residentieel project of een charmant boetiekhotel aan de Costa Blanca. Met een totale oppervlakte van 4182 m² en gelegen op minder dan 10 minuten lopen van het strand en de haven van Jávea, is dit perceel het perfecte canvas voor de realisatie van luxe vrijstaande woningen of een charmant hotel aan zee.

De totale oppervlakte volgens topografisch plan is 4182 m². De studieperceel bevindt zich in de sleutel SUE-E2, overeenkomend met extensieve residentiële bebouwing graad 2. In toepassing van de grafische verordeningen van het algemene plan vereist het studieperceel het afstaan van grond voor de ontwikkeling van de straat Guadassuar met een breedte van 8m. Deze afstaan wordt gematerialiseerd in geval van grote bouwwerken op het perceel of wijzigingen aan het perceel. In dit geval, na de afstaan van wegen, heeft het perceel een uiteindelijke oppervlakte van 3777 m² en een bouwcoëfficiënt van 0,28 m²t/m²s, met een mogelijkheid van 1057,56 m²t, wat de mogelijkheid biedt om een exclusieve gemeenschap van vrijstaande woningen of een intiem boetiekhotel te creëren.

De bestaande vrijstaande woning dateert uit het midden van de 19e eeuw, met 12 kamers en 5 badkamers, die renovatie vereist waarvoor een Gebouwstaatrapport wordt aanbevolen, indien men deze wil behouden. Jávea is een bekende bestemming aan de Costa Blanca, beroemd om zijn natuurlijke schoonheid, milde klimaat en gouden zandstranden. De nabijheid van de haven biedt een breed scala aan restaurants, winkels en wateractiviteiten, waardoor deze locatie de perfecte plek is om zowel toeristen als inwoners aan te trekken.

Dit perceel is geclassificeerd als stedelijke grond en biedt verschillende compatibele gebruiksmogelijkheden, waaronder de bouw van groeperingen van vrijstaande woningen of de mogelijkheid om een hotel te ontwikkelen op percelen die uitkomen op een systeem van algemene wegen. Met zijn bevoorrechte locatie en ontwikkelingspotentieel, vertegenwoordigt dit perceel een unieke investeringsmogelijkheid op de vastgoedmarkt van Jávea.