Verkoop van appartement in Avenida Tellerola, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Kans uitsluitend voor beleggers. Vanwege de huidige bezettingssituatie kunnen er geen bezichtigingen van het pand plaatsvinden. Deze woning van 68 m², gelegen in een kustplaats in de provincie Alicante, biedt een functioneel ontwerp en diverse kamers. De woning is goed verbonden via de nationale weg N-332, en de omgeving beschikt over meerdere voorzieningen, waaronder restaurants, supermarkten, scholen, de haven en natuurlijk het strand.

Met onze hulp vindt u de woning die aan uw wensen voldoet. Aarzel niet om meer informatie aan te vragen; een van onze professionals zal persoonlijk contact met u opnemen. Het is vermeldenswaard dat het pand verhuurd wordt overgedragen en dat er een mogelijkheid is dat de huurder een voorkeursrecht tot aankoop uitoefent. De transactie zal onder de volgende voorwaarden plaatsvinden: (i) als één geheel, onscheidbaar (ii) in de huidige staat, zowel in kadaster- als registratievorm (iii) zoals het fysiek is, evenals in termen van kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige en onderhoudsaspecten (iv) met inachtneming van de kosten en belastingen die wettelijk de verkoper toebehoren.

De koper zal verantwoordelijk zijn voor: (i) de fysieke toestand en onderhoudsstaat van het pand (ii) mogelijke conflicten tussen de fysieke en de registratie realiteit (iii) de juiste registratie en kadastrering van het pand. Daarnaast is de verkoper niet verantwoordelijk voor de solvabiliteit van de huurder noch voor de voorwaarden van het huurcontract, zichtbare gebreken, registratie- en kadastrale regularisatie, noch voor enige daarvan voortvloeiende kosten of uitgaven.

Als het pand op de datum van verkoop een rechtszaak tegen de huurder zou hebben aangespannen, kan de koper zich hierbij voegen, hoewel hij geen compensatie zal kunnen eisen, behalve de honoraria van advocaten en procureurs tot op het moment van de overdracht, die voor zijn rekening zullen zijn. De huidige bezettingssituatie kan de benodigde officiële taxatie verhinderen, wat betekent dat dit pand niet gehypothekeerd kan worden zolang deze situatie aanhoudt.

Daarom zou de aankoop andere garanties vereisen in geval van financieringsaanvraag. Indien de verkoper geen kennis heeft van de borgsommen of garanties die in het huurcontract zijn vastgesteld, zal de koper de verkoper vrijwaren van een dergelijke levering. De verkoopprijs is vastgesteld rekening houdend met de voorgaande omstandigheden, die de waarde hebben beïnvloed, en moeten expliciet worden aanvaard door de koper bij het formaliseren van de transactie. Het wordt sterk aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij tot aankoop overgaat.