Verkoop van appartement in Mediases, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Exclusieve kans voor investeerders. Het pand is momenteel bezet door een persoon zonder wettelijk recht. Vanwege deze situatie is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen. Het betreft een tweedehands woning te koop, gelegen in de prachtige omgeving van Villajoyosa, Alicante, met een totale bebouwde oppervlakte van 127 m². De indeling omvat een vestibule, een gang, een woon-eetkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers, plus een balkon en een gallerij.

In de omgeving biedt het pand een gevarieerd aanbod van diensten en winkels en bevindt het zich nabij de Ermita San Antonio Abad. Het ligt op minder dan 5 minuten van de nationale weg N-332 en ongeveer 4 kilometer van het dichtstbijzijnde strand. Met gespecialiseerde hulp is het mogelijk om de geschikte woning te vinden en een investering effectief te realiseren. Vraag nu meer informatie aan; een verantwoordelijke zal u persoonlijk te woord staan.

Het pand zal worden overgedragen in de huidige staat, zowel kadastraal als registratief, en zal fysiek worden opgeleverd zoals het zich bevindt, inclusief zijn juridische, stedelijke, administratieve en conserveringskenmerken. De koper zal de volledige fysieke en conserveringssituatie op zich nemen, evenals eventuele discrepanties tussen de fysieke en registratieve werkelijkheid. Bovendien is de koper verantwoordelijk voor alle procedures die nodig zijn voor het verkrijgen van het juridische bezit van het pand.

De verkoper is niet verantwoordelijk voor de staat van bewaring, zichtbare gebreken of discrepanties die kunnen bestaan in de oppervlakte van het pand. Evenmin zal de verkoper instaan voor de regularisatie van de registratieve situatie, noch voor de kosten die gepaard gaan met het verkrijgen van de bewoonbaarheidscertificaat, tenzij dit verplicht is in de betreffende autonome gemeenschap.

Indien er een rechtsvordering wegens bezetting is ingesteld op het moment van verkoop, kan de koper zich in deze actie subrogeren, hoewel hij geen vergoeding kan eisen, behalve de reeds gemaakte juridische kosten tot het moment van overdracht. Indien er een lopende strafrechtelijke klacht is, zal de rechtbank op de hoogte worden gebracht van de verkoop, waarbij de verkoper wordt uitgesloten van het proces als particuliere aanklager.

De bezettingsstatus en de beperkingen voor een bezoek door technici verhinderen een officiële taxatie, zoals bepaald in de geldende regelgeving. Zolang de bezettingssituatie voortduurt, is het niet mogelijk om een hypotheek op het pand te vestigen, wat het verkrijgen van alternatieve garanties vereist bij het aanvragen van financiering. De verkoopprijs is vastgesteld rekening houdend met deze omstandigheden, die de waarde zullen verminderen en uitdrukkelijk moeten worden aanvaard door de koper bij het formaliseren van de transactie. Het wordt de koper sterk aangeraden professioneel en juridisch advies in te winnen alvorens een aankoopbesluit te nemen.