Name: Almanzor II
SKU: 318927
Price: 639000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Tussenwoningen Type eigendom

2027 Opleveringsjaar

155 m² gebouwde m2

119 m² nuttige m²

Oppervlakte van het terrein

2 Badkamers

3 Slaapkamers

Mei Opleverdatum

In ontwikkeling Status

Toegewezen Bouwvergunning

2 Totaal planten

Via een geïnstalleerde machine Verwarming

Vloerverwarming Verwarming

Ingericht Keukenapparatuur

1 C Naam

21 Afstand tot het dichtstbijzijnde strand

Welkom in uw nieuwe droomhuis naast een prestigieuze golfbaan, een plek waar luxe, comfort en natuur perfect samenkomen. Deze exclusieve woningen zijn ontworpen in een eigentijdse stijl die uitnodigt om maximaal van de mediterrane levensstijl te genieten.

Elke woning biedt een privétuin met zwembad, een ruim solarium met spectaculaire uitzichten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een stijlvolle woonruimte. Binnen vindt u drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers met vloerverwarming, een gastenbadkamer en een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige apparaten. Het airconditioningsysteem garandeert het hele jaar door comfort.

Gelegen in een natuurlijke vallei, biedt de omgeving een unieke setting met beken, meren en groene gebieden. Het is een paradijs voor golf-, wandel- en mountainbikeliefhebbers. De 18-holes golfbaan biedt een spannende uitdaging voor zowel ervaren spelers als beginners en vormt het echte hart van het complex.

Het gastronomische aanbod in het resort is indrukwekkend: een elegant restaurant nodigt u uit om te genieten van de meest verfijnde Spaanse keuken en lokale wijnen, allemaal op een terras met panoramisch uitzicht. Bovendien biedt de Clubhuis kleedkamers, een professionele winkel (Pro-Shop) en ruime parkeergelegenheid.

De locatie is eenvoudigweg onverslaanbaar: slechts enkele minuten van de luchthaven en het centrum, en zeer dicht bij de paradijselijke stranden van de Costa Blanca. Met meer dan 300 dagen zon per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18 °C, is de regio perfect voor een actieve en ontspannen levensstijl.

Ontdek stranden met blauwe vlag, natuurparken, een rijk cultureel programma en de feestelijke tradities die deze regio uniek maken.

Dit is niet zomaar een woning: het is een manier van leven.

Prijzen onder voorbehoud van beschikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Kenmerken

Complex information

Wooncomplex

Almanzor II
Type eigendom

Tussenwoningen

Projectinformatie / Werkstatus

Opleveringsjaar

2027
Opleverdatum

Mei
Status

In ontwikkeling
Bouwvergunning

Toegewezen
Promotievormaat

Vrij

Kwaliteitsoverzicht

Gevel

Bekleding mortel, Monocapa
Vloerbedekking

Porseleinen tegels
Houtbewerking

Aluminium Thermische Brug Onderbreking, Dubbel glas, Climalit
Interieur timmerwerk

Inbouwkasten, Verstevigde deur
Verwarming

Via een geïnstalleerde machine, Vloerverwarming
Warm water

Luchttemperatuurregeling
Aanpassingsopties

Kleur van keukenkasten, Vloerpakket op maat, Personalisatie van huishoudelijke apparaten, Type keuken, Verfkleuren

Gegevens van het onroerend goed

Type keuken

Amerikaanse keuken
Keukenapparatuur

Ingericht
Naam

1 C
Slaapkamers

3
Badkamers

2
gebouwde m2

155 m²
nuttige m²

119 m²
Type onroerend goed

Nieuwbouw

Oppervlakten

Terrasoppervlakte

35 m²
Oppervlakte van het terrein

Cerca de:

Afstand Luchthaven

26.2
Ziekenhuisafstand

22.8
Afstand School

5
Afstand tot het dichtstbijzijnde strand

21

Base

Totaal onroerend goed

22
Totaal planten

2

Energiecertificering

Energielabelstatus

In afwachting van verkrijging
Energielabel

A
Uitzendingen

0,27 kgCO2/m2•año
Energieverbruik

1,25 kWh/m2•año

Faciliteiten

Woonvoorzieningen:

Privézwembad

Terraza

In gebouw:

Zwembad

Zonneterras

Sociale club

Tuin

Privé parkeren

Uitzichten:

Duidelijke uitzichten

Plannen

Marktprijstatistieken voor Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Gemiddelde prijs van primaire Tussenwoningen in de stad Monforte del Cid

Kaart

Alicante, Monforte del Cid Naar deze locatie gaan

Rapport over kwaliteit

Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.