Nieuwe obra Chalet pareado en calle Mestre Chapí in Monovar

Woning in de gemeente Monóvar, provincie Alicante. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, omringd door woonhuizen met vergelijkbare kenmerken. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg en andere verkeersaders. Dicht bij winkels en handelszaken in de omgeving.

Het pand wordt verhuurd aan een derde en deze heeft mogelijk het recht van eerste koop. Het pand zal worden overgedragen: (i) als een bepaalde entiteit en in zijn geheel (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de staat waarin het zich registratief en kadastraal bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningenstatus, bescherming, onderhoud en schoonmaak waarin het zich bevindt (v) bij met de kosten en belastingen die volgens de wet aan de Verkoper toekomen. De koper zal moeten aannemen (i) de fysieke situatie en onderhoudsstaat (ii) de stedelijke situatie (iii) eventuele afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de registratieve en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het pand (iv) de registratieve en kadastrale aanpassing van het pand. De Eigendom is niet verantwoordelijk voor: (i) de solvabiliteit van de huurder noch voor de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de onderhoudsstaat (iii) zichtbare en apparente gebreken (iv) registratieve of kadastrale correcties (v) grootteverschillen die mogelijk bestaan (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoningsvergunning voor het pand, behalve wanneer in de Autonome Gemeenschap waar het pand zich bevindt, levering daarvan verplicht is, en (vii) welke kosten, uitgaven, vergoedingen, rechten of belastingen dan ook die daaruit voortvloeien. Als op de datum van verkoop de Eigendom juridische stappen tegen de huurder heeft ondernomen, kan de koper in die zaak overnemen, maar kan geen enkel bedrag van de Eigendom eisen als gevolg daarvan, behalve voor de juridische kosten en honoraria die tot de overdrachtsdatum zijn gemaakt, die in elk geval voor rekening van de koper zullen zijn. De bezettingsstaat en/of de belemmeringen voor vrije bezichtiging van het pand door de experts zouden het voorkomen: i) zijn officiële taxatie conform vereist door de Orde ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie aanhoudt, niet kan worden gehypothekeerd. Bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering op dit soort vastgoed worden verkregen, waarvan de verwerving andere garanties zal vereisen indien er financiering wordt gevraagd, en ii) de verkrijging door de eigendom van het energielabel. Indien het de Eigendom niet bekend is dat de zekerheden of garanties werden gestort die in de huurovereenkomst werden opgenomen, omdat zij niet de oorspronkelijke verhuurder was van het contract, zal de koper de Eigendom vrijwaren van de verplichting om deze te verstrekken. De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van bovengenoemde omstandigheden, die geleid hebben tot een lagere waarde, en die bij de formalisatie van de overdracht van het pand uitdrukkelijk moeten worden geaccepteerd door de koper. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat tot koop wordt overgegaan.

Het pand wordt verhuurd aan een derde en deze heeft mogelijk het recht van eerste koop. Het pand zal worden overgedragen: (i) als een bepaalde entiteit en in zijn geheel (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de staat waarin het zich registratief en kadastraal bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningenstatus, bescherming, onderhoud en schoonmaak waarin het zich bevindt (v) bij de kosten en belastingen die volgens de wet aan de Verkoper toekomen. De koper zal moeten aannemen (i) de fysieke situatie en onderhoudsstaat (ii) de stedelijke situatie (iii) eventuele afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de registratieve en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het pand.