Terreno en Centro

Onroerend goed in Terreno en Centro

Een uitstekende investeringsmogelijkheid wordt gepresenteerd in een stedelijk perceel met goedgekeurd bouwproject, gelegen in een bevoorrechte zone van Mutxamel.

Strategische locatie:

• Directe toegang: Het perceel ligt op slechts een paar meter van de hoofdweg die toegang geeft tot de plaats vanuit San Juan de Alicante.

• Stedelijke omgeving: Omringd door alle benodigde voorzieningen: scholen, gezondheidscentrum, winkels en op een steenworp afstand van grote winkelcentra en commerciële gebieden van San Juan.

• Verbindingswegen: Uitstekende verbinding met de weg naar Valencia.

Voordelen van een nieuw gebouw Terreno en Centro

Projectontwikkeling:

• Stedelijke kwalificatie: Stedelijke grond – verbreding, waardoor de bouw van 4 verdiepingen boven het maaiveld mogelijk is.

• Het perceel is gekwalificeerd met code 2 in de Subsidiary Planning Norms van Mutxamel, wat staat voor Stedelijke grond – verbreding.

• Op deze locatie kunnen 4 verdiepingen boven het maaiveld worden gebouwd.

• Het perceel kan direct worden bebouwd, aangezien aan de voorwaarden gesteld door de gemeente is voldaan, zoals:

• Afstand van de gronden voor de promenade die voor de kavel ligt.

• Afstand van de gronden tot de as van de C/ Virgen del Pilar aan de voorzijde van de kavel.

• Realisatie van het Urbanisatieproject van de Openbare Promenade, uitgevoerd door de Gemeentelijke Woningbouw en Grondbedrijf van Mutxamel.

• Goedgekeurd project: Er is aan alle gemeentelijke vereisten voldaan, inclusief afstand van terreinen voor de promenade en de straat, en de realisatie van de urbanisatieprojecten.

• Directe bouw: Het perceel beschikt over alle benodigde licenties om onmiddellijk met de bouw te beginnen.

• Veelzijdig gebouw: Het project voorziet in de bouw van 39 woningen, 3 commerciële ruimtes (uitbreidbaar), 39 opslagruimtes en 42 parkeerplaatsen.

• Uitbreidingsmogelijkheid: Er is een mogelijkheid om een extra kelderlaag toe te voegen voor meer parkeerplaatsen.

Belangrijke kenmerken:

• Vrij uitzicht: De woningen op de bovenste verdieping beschikken over ruime terrassen en panoramisch uitzicht.

• Flexibiliteit: De begane grond kan worden aangepast om een groter aantal woningen of commerciële ruimtes te huisvesten.

• Bouwkwaliteit: Het project voldoet aan de geldende normen en is ontworpen met het oog op de kwaliteit en het comfort van de toekomstige bewoners.

Leven in de stad Mutxamel

Investeringspotentieel: Dit perceel vertegenwoordigt een uitstekende kans voor investeerders en vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar het ontwikkelen van een residentieel project van hoge kwaliteit in een gebied met grote vraag.

Dit document is puur informatief, richtlijn en niet-bindend van aard, en vormt geen enkele contractuele informatie, waarvan het gebruik strikt commercieel is.

In overeenstemming met het Decreet 98/2022 van 29 juli 2022, van de Consell de la Comunitat Valenciana vereist en verplicht voor de regulatie van het Register van Intermediairs in de Vastgoedsector van de Comunitat, is het bedrijf geregistreerd in dit register met het nummer RAICV2407 [IW].