Nieuwe obra Casa independiente en via Sense Nom in Novelda

Woning met behoefte aan intensieve renovaties, gelegen in de gemeente Novelda, provincie Alicante. Het heeft een oppervlakte van 56 m². Bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gebouwd op een rustiek perceel van ongeveer 5300 m². De toegang is via een onverharde weg en er is goede toegang tot de stad via de weg CV-840 op een afstand van 1900 meter. Deze weg biedt goede toegang tot diensten en winkels, zoals scholen, supermarkten, apotheken, gezondheidscentrum, tankstation, postkantoor, banken, restaurants, cafés, openbaar en privévervoer.

De woning is vrijgesteld van het energieprestatiecertificaat. Met de diensten van Solvia kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Vraag nu meer informatie aan. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan.

De woning is illegaal bezet door derden en zonder correct afgesloten nutsvoorzieningen. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een ondeelbaar geheel (ii) in de huidige kadastrale en registrale staat (iii) in de fysieke, juridische en administratieve staat waarin het zich bevindt (iv) op express goedkeuring van de koper in de vorm van gangbare uitgaven en belastingen die volgens de wet door de verkoper moeten worden gedragen (v) zonder voorziening van diensten en nutsvoorzieningen. De koper zal aanvaarden: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en registrale realiteit (iv) de kadastrale registratie van de woning en (v) de procedures voor het verkrijgen van gerechtelijk bezit van de woning.

De eigendom zal niet aansprakelijk zijn voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare gebreken (iii) registrale of kadastrale regularisaties (iv) verschillen in oppervlakte (v) verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van een bewoningscertificaat, tenzij dit verplicht is in de autonome gemeenschap waar de woning zich bevindt.

Als op de verkoopdatum de eigenaar een gerechtelijke procedure heeft gestart voor de bezetting, kan de koper zich voegen in deze eis, zonder vergoeding van de eigenaar te kunnen eisen, behalve voor de honoraria van juridische vertegenwoordigers die tot de datum van overdracht zijn gemaakt, die in dat geval voor rekening van de koper zullen zijn.

Als op de verkoopdatum een strafrechtelijke aanklacht lopende is, wordt deze aan de rechtbank gemeld bij de verkoop, waarbij de eigenaar zich terugtrekt uit de procedure als particulier aanklager. De bezettingsstatus en/of obstakels voor vrije bezichtiging door technisch personeel zouden: i) een officiële taxatie zoals vereist door ECO/805/2003, van 27 maart, kunnen verhinderen, waardoor de woning, zolang de bezettingssituatie aanhoudt, niet kan worden gehypothekeerd en ii) het verkrijgen van het energieprestatiecertificaat door de eigenaar verhinderen.

De verkoopprijs van de woning is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde impliceren, en deze moeten uitdrukkelijk worden aanvaard door de koper bij de formele overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.