Terreno en calle Santa Rita, 16

� Descripción general Presentamos en exclusiva un conjunto de dos parcelas urbanas colindantes en pleno corazón de Onil, con una superficie total de 3.552 m² para uso residencial. Se trata de dos solares sin edificar, perfectamente ubicados en un entorno residencial consolidado que garantiza calidad de vida �, demanda constante � y un desarrollo urbanístico eficiente �️. Gran oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores que busquen suelo urbano estratégico en Alicante. Estas dos parcelas adyacentes se encuentran en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios y comunicación óptima �. El potencial constructivo permite la edificación de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas, en planta baja y una planta alta, con un techo máximo de altura de aproximadamente 7 metros �, permitiendo así proyectos modernos, equilibrados y adaptados a la demanda local. La edificabilidad estimada, entre 0,8 y 1 m²/m², ofrece margen suficiente para crear un residencial atractivo con zonas comunes �, garajes � y espacios verdes, que aporten valor añadido a la promoción. Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades �, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales. �️ Tipología del terreno y uso permitido • Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, con tipologías permitidas que incluyen viviendas adosadas, pareadas o aisladas ��️. • Altura máxima permitida: Planta baja más una planta superior (PB+1), con una altura máxima total estimada en torno a 7 metros �, según la ordenanza municipal aplicable. • Edificabilidad: La edificabilidad bruta estimada se sitúa entre 0,8 y 1 m²/m², lo que significa que por cada metro cuadrado de parcela se puede construir aproximadamente hasta 1 metro cuadrado de superficie edificable, permitiendo un desarrollo equilibrado y con densidad adecuada para la zona ⚖️. Esta cifra está pendiente de confirmación definitiva en la ficha urbanística oficial del Ayuntamiento de Onil. • Ocupación máxima del suelo: Entre el 40% y 60%, permitiendo una buena proporción de espacios libres para jardines �, zonas comunes �, accesos y garajes �. � Ubicación y entorno Estas parcelas se encuentran en un entorno residencial consolidado, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Onil, Alicante �. Están próximas a colegios �, centros de salud �, comercios locales � y servicios urbanos completos, además de contar con excelente acceso a vías principales y transporte público �. Esto convierte la ubicación en un punto estratégico para atraer a familias ����, profesionales y parejas jóvenes en búsqueda de calidad de vida y comodidad. � Potencial de desarrollo Gracias a su superficie total y la normativa urbanística vigente, estas parcelas ofrecen un potencial para desarrollar entre 8 y 16 viviendas unifamiliares, ya sean adosadas, pareadas o aisladas, con amplios espacios destinados a jardines privados �, zonas comunes �️, garajes � y otras amenidades que mejoran la calidad residencial. Este suelo es ideal para: • Promociones residenciales privadas o en régimen cooperativo �. • Proyectos de viviendas con alta demanda en la zona, especialmente para un público familiar y profesional ����. • Inversiones con perspectiva a medio y largo plazo, con una rentabilidad asegurada � dada la demanda estable y la ubicación. Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades �, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.