Verkoop van appartement in Calle los Arcos, 1, Orihuela

Onroerend goed in Piso en calle los Arcos, 1

Mogelijkheid alleen voor investeerders. Het actief is bezet. Vanwege de bezettingsstatus van het actief kunnen er geen bezoeken worden afgelegd. Tweedehands appartement te koop gelegen in Orihuela (Alicante). Het heeft een oppervlakte van 102 m², verdeeld over verschillende vertrekken en voorzieningen. Het bevindt zich in een woongebouw met liftservice en in de directe omgeving zijn alle soorten diensten beschikbaar. Het heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met de diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu onmiddellijk met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke in uw buurt zal u persoonlijk te woord staan.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle los Arcos, 1

Het pand wordt verhuurd aan een derde partij en met een mogelijk voorkeursrecht van deze partij voor de aanschaf ervan. Het pand wordt overgedragen: (i) als een bepaalde entiteit en als een geheel (ii) als een geheel, niet-scheurbaar (iii) in de registrale en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunningstoestand, beschermings- en onderhoudstoestand waarin het zich bevindt (v) met inachtneming van de uitgaven en belastingen die wettelijk op de verkoper rusten. De koper neemt (i) de fysieke toestand en onderhoudstoestand op zich (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de registrale en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het pand (iv) de registrale en kadastrale aanpassing van het pand. De eigenaar zal niet aansprakelijk worden gesteld voor (i) de solvabiliteit van de huurder noch de voorwaarden van het huurcontract, (ii) onderhoudstoestand (iii) zichtbare en voor de hand liggende gebreken (iv) de kadastrale en registrale aanpassing (v) verschillen in omvang, indien aanwezig (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoonbaarheidsverklaring van het pand, tenzij in de autonome gemeenschap waar het zich bevindt, het verplicht is om die te leveren en (vii) welke kosten, uitgaven, honoraria, rechten of belastingen daar ook van mogen voortvloeien. Indien bij de verkoop de eigenaar een gerechtelijke procedure tegen de huurder had aangespannen, zou de koper zich bij deze eis kunnen aansluiten, zonder enig bedrag van de eigenaar te kunnen eisen als gevolg daarvan, behalve voor de kosten van advocaten en procureurs die tot de datum van overdracht zijn ontstaan, die in elk geval door de koper moeten worden gedragen.

Leven in de stad Orihuela

De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor het vrijelijk bezoeken van het pand door technici zouden i) een officiële taxatie volgens de eis van de Orden ECO/805/2003 van 27 maart beletten, zodat het pand, zolang de bezettingsstatus voortduurt, niet met een hypothecaire lening belast kan worden. Bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering op dit type bezittingen worden gevestigd, waarvan de aankoop vereist dat andere soorten garanties worden gesteld indien financiering wordt aangevraagd en ii) de eigenaar niet in het bezit kan komen van de energieprestatiescertificaat. In het geval dat bij de eigenaar geen borgsommen of garanties bekend zijn die in het huurcontract zijn gestipuleerd omdat hij niet de oorspronkelijke verhuurder was, vrijwaart de koper de eigenaar van overdracht van deze borgsommen en/of garanties. De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de eerder genoemde omstandigheden, wat heeft bijgedragen aan een lagere waardering ervan, en wat uitdrukkelijk moet worden aanvaard door de koper bij de formalisering van de overdracht van het pand.