Verkoop van appartement in Calle San Joaquín, Orihuela

Onroerend goed in Piso en calle San Joaquín

Vastgoed in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door residentiële woningen met vergelijkbare kenmerken. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg en andere communicatieroutes. Dichtbij voorzieningen en winkels in de omgeving.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle San Joaquín

De woning is verkregen via een gerechtelijke procedure door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen. De woning wordt overgedragen zonder dat de verkoper kennis heeft van de huidige staat van onderhoud, noch van de bezettings-, verhuur-, diensten- en voorzieningssituatie. De woning zal worden overgedragen: (i) zoals het is en ondeelbaar (ii) in de huidige kadastrale en wettelijke staat (iii) in de huidige fysieke, kwaliteits-, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunning-, beschermings-, onderhouds- en reinigingsstaat (iv) up-to-date met kosten en belastingen voor rekening van de verkoper (v) zonder voorziening van diensten en voorzieningen. De koper zal het volgende op zich nemen: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de kadastrale of wettelijke werkelijkheid (iv) de aanpassing van het kadastrale en wettelijke register van het onroerend goed (v) de procedures voor het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van de woning.

Leven in de stad Orihuela

De verkoper is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare gebreken (iii) de kadastrale of wettelijke regularisatie (iv) eventuele discrepanties in grootte (v) verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoningscertificaat van de woning, tenzij de aflevering wettelijk verplicht is in de autonome gemeenschap van de locatie van de woning (vi) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien.

De bezettingsstatus en/of belemmeringen voor vrije bezichtiging van de woning door experts zouden: i) de officiële taxatie volgens de vereisten van de wetgeving verhinderen, waardoor de woning, zolang de bezettingsstatus voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd en dus een andere garantie vereist indien financiering wordt aangevraagd, en ii) de verkoper van het verkrijgen van het energieprestatiecertificaat kunnen beletten.

De verkoopprijs van deze woning is bepaald op basis van de eerder genoemde omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde, welke uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formaliteiten van de overdracht. Het is aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen.