Nieuwe obra Casa independiente en vereda La Palmera in Orihuela

Onroerend goed in Casa independiente en vereda La Palmera

Kans alleen voor investeerders. Het object wordt bezet door een persoon zonder rechtmatige titel. Vanwege de bezettingsstatus van het object is het niet mogelijk om bezoeken te brengen. Vrijstaand eengezinswoning gelegen in de huerta van La Campaneta, naast de Camino Viejo de Almoradí. Het heeft een oppervlakte van 132 m².

De woning is geheel gelijkvloers en is ingedeeld in een woonkamer, zitkamer, keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en twee andere ruimtes.

Voordelen van een nieuw gebouw Casa independiente en vereda La Palmera

Met de diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan. - Het pand is door de verkoper verkregen via een gerechtelijke procedure (concurrent of hypothecair) en heeft nog geen bezit genomen van het pand. Het onroerend goed wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud, noch van de bezettingsstatus, huurstatus, diensten en leveringen.

Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als bepaald geheel en forfaitair (ii) als één geheel, onscheidbaar (iii) in de huidige kadastrale en geregistreerde toestand (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, licenties, beschermings-, onderhouds- en schoonmaaktoestand waarin het zich bevindt (v) met de kosten en belastingen die wettelijk voor rekening van de verkoper komen en (vi) zonder voorzieningen van diensten en leveringen.

De koper zal aanvaarden: (i) de fysieke situatie en onderhoudsstaat (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de kadastrale en geregistreerde werkelijkheid of in het volume van het onroerend goed (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het onroerend goed en (v) de procedures die gepaard gaan met het verkrijgen van het gerechtelijk bezit van het onroerend goed.

De eigenaar is niet aansprakelijk voor: (i) onderhoudsstaat (ii) zichtbare en ogenschijnlijke gebreken (iii) registratie- of kadastrale regulering (iv) verschillen in volume die zouden kunnen bestaan (v) enige verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van het bewijs van bewonbaarheid van het onroerend goed, tenzij de entrega verplicht is in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt en (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belasting die voortvloeien uit het voorgaande.

Leven in de stad Orihuela

De bezettingsstatus en/of de obstakels voor het onbelemmerd bezoeken van het onroerend goed door deskundigen zouden verstoren: i) de officiële taxatie zoals vereist door de Orden ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het onroerend goed, zolang de bezettingsstatus voortduurt, niet zou kunnen worden gehypothekeerd, dus er zou geen hypothecair krediet kunnen worden verkregen over dit type vastgoed, waarvan het verwerven de verstrekking van een ander soort garanties vereist als er financiering wordt aangevraagd en ii) het verkrijgen door de eigenaar van het energieprestatiecertificaat.

De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de voorafgaande omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde ervan, en die uitdrukkelijk moeten worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteit van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij tot aankoop overgaat.