Terreno en Pego

**Unieke Investeringsmogelijkheid met Industriële en Commerciële Projectie** In het hart van het stedelijk weefsel ligt dit uitzonderlijke perceel dat is geclassificeerd als **Stadsgrond**, een juweel met strategisch potentieel en duurzame projectie voor degenen die verder kijken dan het heden.

**Classificatie en Grondkwalificatie** Dit terrein is geclassificeerd als **Industrieel Compatibel**, een categorie die een scala aan mogelijkheden opent voor de ontwikkeling van veelzijdige en hoogrenderende projecten.

**Volumetrische Voorwaarden en Bebouwbaarheid** - **Typologie:** Industrieel Compatibel - **Aantal Verdiepingen:** II - **Gevel:** 7 meter - **Oppervlakte Perceel:** 316 m² - **Bebouwbaarheid:** ▫ Begane grond volledig bebouwbaar ▫ Bovenverdiepingen met een bouwdiepte tot 20 meter ▫ Mogelijkheid om kelders en halfkelders te bouwen volgens de geldende voorschriften

**Toegestane Gebruiksmogelijkheden** - **Dominant:** Werkplaatsen, opslagruimtes en ambachtelijke activiteiten - **Compatibel:** ▫ Detailhandel (in kelder, begane grond en eerste verdieping) ▫ Kantoren gerelateerd aan de hoofdactiviteit ▫ Garages, parkeerplaatsen en recreatiegebieden in het hele gebouw ▫ Bars, cafés en restaurants – zelfs met muzikale ambiance of optredens – mits er adequate maatregelen zijn getroffen om hun milieu-impact te minimaliseren.

**Verboden Gebruiksmogelijkheden:** Uitsluiting van alle niet-herkende dominante of compatibele toepassingen, om zo een samenhangende en functionele omgeving te garanderen.

Dit terrein is niet alleen een fysieke ruimte: het is een uitnodiging om waarde te creëren, visie om te zetten in structuur, en ideeën te realiseren in een gebied waar stedelijk en productief elkaar ontmoeten. Perfect voor strategisch denkende investeerders of ondernemers die hun basis willen vestigen in een gereguleerde, maar flexibele omgeving.

**Neem contact met ons op** voor meer technische informatie, bezoeken of haalbaarheidsanalyses. Dit terrein wacht niet, **jij kunt vandaag beslissen om te handelen**.