Nieuwe obra Chalet pareado en calle Sálvia in Petrer

Onroerend goed in Chalet pareado en calle Sálvia

Woning in de gemeente San Vicente Petrer, provincie Alicante. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door residentiële woningen met vergelijkbare kenmerken. Gemakkelijke toegang tot de weg en andere verbindingsknooppunten. Dichtbij etablissementen en winkels in de buurt.

Voordelen van een nieuw gebouw Chalet pareado en calle Sálvia

Het pand is via een gerechtelijke procedure (concursaal of hypothecair) verworven door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen van dezelfde. Het pand wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud, noch van de bezettings-, huur-, dienstverlenings- en leveringssituatie. Het pand wordt overgedragen: (i) als een bepaald lichaam en in zijn geheel (ii) als een geheel, ondeelbaar (iii) in de registrale en kadastrale staat waarin het verkeert (iv) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningen-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaakstaat waarin het verkeert (v) zonder achterstallige kosten en belastingen die wettelijk aan de verkoper toekomen en (vi) zonder voorziening van diensten en leveringen.

Leven in de stad Petrer

De koper neemt op zich: (i) de fysieke staat en onderhoudstoestand (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de registrale en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het pand (iv) de registrale en kadastrale aanpassing van het pand en (v) de procedures die met zich meebrengen het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van het pand.

De eigendom zal niet aansprakelijk zijn voor: (i) de staat van onderhoud (ii) de zichtbare en ogenschijnlijke gebreken (iii) de registrale of kadastrale regularisatie (iv) de vermogensdiscrepanties, die mogelijk bestaan (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het pand, behalve indien in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt de levering verplicht is en (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen dan ook die daaruit voortvloeien.

De bezettingssituatie en/of de belemmeringen voor het vrij kunnen bezoeken van het pand door technici zouden verhinderen: i) de officiële taxatie volgens de Orden ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie aanhoudt, niet kan worden gehypothekeerd, en bijgevolg, kan geen hypothecaire financiering worden aangesteld op dit type eigendommen, waarvan de aankoop het verstrekken van een ander type garanties zal vereisen in geval van financiering, en ii) het verkrijgen door de eigenaar van het energiebesparingsefficiëntiecertificaat.

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde met zich meebrengen, en die uitdrukkelijk moeten worden aanvaard door de koper bij de formalisering van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens de aankoopbeslissing te nemen.