Woningen in Ráfol de Almunia: natuur, design en modern comfort
Leef in harmonie met de omgeving in een rustige en charmante omgeving.
In de vredige woonwijk van Almunia, op enkele minuten van het pittoreske dorp Ráfol de Almunia, ligt deze exclusieve ontwikkeling van geschakelde woningen en halfvrijstaande villa's, omgeven door natuur en met een eigentijds ontwerp. Slechts 6 km van de stranden en 2 km van het stadscentrum, biedt deze bevoorrechte locatie de rust van het platteland gecombineerd met de nabijheid van alle essentiële diensten van de Costa Blanca.
Ráfol de Almunia, gelegen in de regio Marina Alta (Alicante), is een toevluchtsoord van rust tussen bergen en sinaasappelvelden, perfect voor degenen die een ontspannen en familiaal leven waarderen in een mediterrane omgeving.
Elk huis is ontworpen voor functionaliteit, licht en comfort, verdeeld over:
- 2 slaapkamers, 2 complete badkamers en 1 toilet.
- Semikelder met badkamer, wasruimte en parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
- Begane grond met woonkamer, eetkamer, toilet en twee terrassen:
- Voorterras met geïntegreerde barbecue.
- Achertuin met uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad.
- Bovenverdieping met de slaapkamers, complete badkamer en toegang tot een terras met uitzicht op het natuurlijke landschap.
De woningen worden geleverd met hoogwaardige afwerkingen, volledig uitgeruste keukens en de mogelijkheid tot personalisatie volgens uw voorkeuren.
De urbanisatie is ontworpen om de kwaliteit van leven en welzijn te bieden, inclusief:
- Gemeenschappelijk zwembad in strandstijl met ligstoelen en parasols.
- Verzorgde tuinen met fruitbomen, rustplaatsen en picknickruimtes.
- Speeltuin met speeltoestellen en glijbanen.
- Pádelbanen en jeu-de-boules.
- Gemeenschappelijke buitenbadkamers.
- Gereguleerde toegang en eenrichtingsverkeer binnen de gemeenschap.
- Videobewakingssysteem (CCTV) in alle gemeenschappelijke ruimtes.
Elke woning omvat moderne voorzieningen en energie-efficiëntie:
- 5 zonnepanelen met omvormer voor eigen gebruik.
- Gelakt aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking.
- Gemotoriseerde rolluiken in de slaapkamers.
- Veiligheidsramen met dubbele beglazing en argongasisolatie.
- Automatische sectionale garagedeur.
- Inbegrepen Siemens-apparaten.
- Aerothermiesysteem voor verwarming.
- Geïntegreerd luchtkanalensysteem voor klimaatregeling (warm/koud).
- Verwarmde handdoekrekken in de badkamers.
- Interne alarmsysteem.
- Semikelder met complete badkamer en uitgeruste wasruimte, met keramische vloer.
Strategische ligging dicht bij alles wat u nodig heeft:
- Centrum van Dénia: 17 km
- Dichtstbijzijnde stranden: 6 km
- Golf La Sella: 13 km
- Winkelcentrum Portal de la Marina: 10 km
- Luchthaven Alicante: 105 km
- Luchthaven Valencia: 115 km
Begin een nieuw hoofdstuk in Ráfol de Almunia.
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Kenmerken
Complex information
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WooncomplexAlmunia Hills
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Type eigendomTussenwoningen
Projectinformatie / Werkstatus
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Opleveringsjaar2026
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OpleverdatumIV Kwartaal
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StatusIn aanbouwing
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BouwvergunningToegewezen
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PromotievormaatVrij
Kwaliteitsoverzicht
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VloerbedekkingPorseleinen tegels
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HoutbewerkingGelakt aluminium, Aluminium Thermische Brug Onderbreking
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VerwarmingVia een geïnstalleerde machine, Warmtepomp
Gegevens van het onroerend goed
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Type keukenAmerikaanse keuken
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KeukenapparatuurIngericht
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Naam1
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Slaapkamers2
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Badkamers2
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gebouwde m2147 m²
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Type onroerend goedNieuwbouw
Oppervlakten
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Terrasoppervlakte27 m²
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Oppervlakte van het terrein63 m²
Cerca de:
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Afstand tot het dichtstbijzijnde strand6000
Base
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Niet-ontwikkelbare grondRustiek of Landelijk
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TeeltenNaranjos
Energiecertificering
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EnergielabelstatusIn afwachting van verkrijging
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EnergielabelA
Faciliteiten
In gebouw:
Plannen
Marktprijstatistieken voor Almunia Hills villas
Kaart
Exterior
ESTRUCTURA
Cimentación y estructura antisísmica en hormigón armado, según proyecto. Rampas y zonas de circulación de personas con solera armada con mallazo metálico recubierta de hormigón impreso y vial interior ejecutado con aglomerado asfáltico.
ALBAÑILERÍA
- Cerramiento exterior compuesto tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), formado por aislamiento de poliestireno expandido EPS de 4 cm de espesor enmallado, doble tabique de fábrica (11+7 cm), separado por cámara de aire (3-4 cm) y aislante interior de lana de roca.
- En sótano, trasdosado del ladrillo hueco doble forrando muros de hormigón perimetrales.
- Tabiquería interior en albañilería tradicional.
FACHADA
Revestimiento exterior de mortero acrílico transpirable de alta resistencia. Aplicación de lajas de piedra natural en determinadas fachadas según diseño y proyecto técnico.
CUBIERTA
Azotea de tipo invertido, que se realizará mediante formación de pendientes, capa de regularización, membrana impermeable, aislamiento térmico de poliestireno extruido de alta densidad de 8 cm, capa de regularización de mortero de cemento y acabado con lastre de piedra natural o solado de gres según tipologías.
FOTOVOLTAICA
Instalación en cubierta de 5 paneles solares de última generación, conectados a Inversor Huawei SUN2000-4KTL-L1, para producción de energía eléctrica conectada directamente a la demanda de consumo.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS
- Carpintería exterior de aluminio lacado blanco de alta gama con rotura de puente térmico.
- Persianas motorizadas en dormitorios.
- Vidrio aislante de baja emisividad y de seguridad 4+4/12/4+4 snx gas argón.
- Puerta seccional en semisótano con apertura automatizada por mando a distancia.
- Vallado y cerrajería según diseño en acero galvanizado lacado.
- Mallorquinas de aluminio lacado en ventanas de dormitorios de planta 1.
- Mamparas de cristal sobre perfil negro mate en duchas, bañera y divisiones de baños según proyecto de decoración.
Interior
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
- Solados de gres porcelánico en Planta baja, semisótano y escaleras, en formato 60 x 60. En exteriores mismo modelo y formato antideslizante.
- Solados de tarima de madera alto tránsito AC5, en Planta Primera (dormitorios).
- Revestimiento frentes de cocina con cerámica gran formato, según diseño.
- Revestimiento en baños con alicatados pasta blanca grandes formatos decorativos.
FONTANERÍA
- Conductos de agua por tuberías de polietileno reticulado o polipropileno, según proyecto.
- Sanitarios suspendidos con cisterna empotrada en color negro mate serie Inspira Round de Roca, o similar.
- Griferías Hansgrohe monomando, mezcladores termostáticos empotrados, modelo Vernis Blend negro mate, o similar.
- Muebles de lavabo y griferías primeras marcas según proyecto de decoración.
- Platos de ducha STONER-N o similar modelo pizarra.
- Instalación para fregadero en zona diseñada para barbacoa.
- Tomas de agua exterior para jardín.
- Aerotermia para producción de agua caliente sanitaria EAS ELECTRIC acumulador A.C.S aerotermia 00L E302WHF.
ELECTRICIDAD
- Tomas de televisión, teléfono y red de datos según Proyecto específico.
- Videoportero automático con apertura remota de puerta peatonal exterior.
- Antena TDT.
- Alarma interior según proyecto de técnico especialista en seguridad con detectores de movimiento o rotura equipados con cámaras de grabación de imagen, panel de control y comunicaciones.
- Circuito cerrado de cámaras en zonas comunes de urbanización, control de acceso y vial interior.
- Estación de recarga de vehículos eléctricos en semisótano.
- Instalación de punto de interconexión de cable de fibra óptica para cada vivienda.
- Mecanismo modelo Valena NEXT color negro, o similar.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de acceso a la vivienda de hoja de 100 cm, de Iroko o roble natural con cerradura de seguridad de 3 puntos, bisagras ocultas T-80, escamoteable en su zona inferior según diseño.
- Puertas de paso interiores lacadas en blanco o Pantone warm Grey 8c, galce extensible y aireadores acoplados según proyecto decoración. Herrajes modelo Tupay, o similar. Todas con cerrojo interior.
- Armarios con puertas abatibles o correderas a juego con la carpintería. Interiores forrados con cajones y estantes de tablero tela veig.
Cocina
- Muebles de cocina de gama alta, alto diseño y calidad con cinco años de garantía.
- Totalmente equipada con electrodomésticos marca SIEMENS: placa de inducción, microondas, horno multifunción, campana extractora de diseño de alta calidad, frigorífico, congelador y lavavajillas integrados.
- Encimera de gres porcelánico, acabado a canto sencillo recto.
- Barbacoa de obra según diseño.
Climatización, Confort y Eficiencia
- Instalación de aire acondicionado frío y calor mediante conductos ocultos en falso techo de escayola, con rejillas de expulsión en todas las estancias de la vivienda.
- Unidades independientes con termostato individual para cada estancia.
- Calefacción en baños con toalleros eléctricos.
- Bomba de calor aire-aire de alta eficiencia primera marca. Calificación energética mínima A, en planta baja y planta primera.
Semisótano
- El semisótano se entrega diáfano con pavimento de gres y enlucido de yeso sobre los muros de hormigón perimetrales.
- Baño con ducha completamente instalado.
- Armario para aerotermo, bomba, llaves, inversor híbrido y espacio para futuras baterías.
- Mueble de lavandería con módulo de lavadora y secadora, fregadero con muebles altos y bajos, lacado en blanco.
- Posibilidad de personalización.
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REF: 326602
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