Verkoop van appartement in Avenida d l`Almássera, San Vicente del Raspeig

Woning in de gemeente San Vicente del Raspeig, provincie Alicante. Het pand ligt in een rustige buurt, omringd door vergelijkbare residentiële woningen. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg en andere verkeersknooppunten. Dicht bij voorzieningen en winkels in de omgeving.

Het onroerend goed is door de verkoper verkregen via een gerechtelijke procedure, maar de verkoper heeft nog geen bezit van het pand genomen. Het wordt overgedragen zonder kennis van de huidige staat van onderhoud of de bezettingsituatie. De overdracht geschiedt: (i) als geheel en ondeelbaar, (ii) in de geregistreerde en kadastrale staat, (iii) in de fysieke en juridische staat waarin het zich bevindt, (iv) zonder beschikbare diensten en voorzieningen. De koper aanvaardt: (i) de fysieke staat en het onderhoud, (ii) de discrepanties tussen de fysieke en geregistreerde staat van het pand, en (iii) de administratieve stappen om het juridische bezit te verkrijgen.

De verkoper is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud, (ii) zichtbare gebreken, (iii) discrepanties in oppervlakte, (iv) de onmogelijkheid om een registratiecertificaat van bewoonbaarheid te verkrijgen. Eventuele kosten die daaruit voortvloeien zijn voor rekening van de koper. Belemmeringen voor vrije toegang van experts kunnen: i) officiële taxatie conform de wetgeving verhinderen, waardoor hypothecaire financiering niet mogelijk is en ii) het verkrijgen van een energielabel verhinderen.

De verkoopprijs is bepaald in het licht van bovengenoemde omstandigheden, hetgeen een lagere waarde van het pand inhoudt, en moet uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de koper bij de formele overdracht. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens tot aankoop over te gaan.