Nieuwe obra Chalet pareado en calle Major in San Vicente del Raspeig

Een halfvrijstaande woning gelegen in de gemeente San Vicente del Raspeig, in de provincie Alicante.

Onroerend goed in Chalet pareado en calle Major

Het onroerend goed is door de verkoper verkregen via een gerechtelijke procedure (curator of hypotheek), maar deze heeft nog geen bezit genomen. Het wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van behoud, noch van de bezettings-, huur-, dienst- of leveringssituatie.

Voordelen van een nieuw gebouw Chalet pareado en calle Major

Het pand zal worden overgedragen: (i) als een bepaald goed en tegen een vaste prijs (ii) als een geheel, onscheidbaar (iii) in de kadastrale en registratieve staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunning-, beschermings-, behoud- en schoonmaaktoestand waarin het zich bevindt (v) met inachtneming van de kosten en belastingen die wettelijk door de verkoper moeten worden betaald en (vi) zonder voorziening van diensten en leveringen.

De koper zal de volgende zaken op zich nemen: (i) de fysieke toestand en de staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de registratieve en kadastrale werkelijkheid of de maatvoering van het onroerend goed (iv) de registratieve en kadastrale aanpassing van het onroerend goed en (v) de procedures die nodig zijn voor het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van het pand.

De eigendom is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van behoud (ii) zichtbare en schijnbare gebreken (iii) de kadastrale of registratieve regularisatie (iv) de maatverschillen die kunnen bestaan (v) enige verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van een wooncertificaat voor het pand, tenzij in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, de aflevering daarvan verplicht is (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het voorgaande.

De staat van bezetting en/of eventuele belemmeringen om het pand vrijelijk door technici te laten bezoeken, verhindert: i) de officiële taxatie volgens de vereisten van de Orde ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingsstatus aanhoudt, niet gehypothekeerd kan worden; ii) de verkrijging van het energielabel door de eigendom.

Leven in de stad San Vicente del Raspeig

De verkoopprijs van dit onroerend goed is vastgesteld op basis van de voorgaande omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde, en moet uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteit van de overdracht van het onroerend goed. Aanbevolen wordt dat de koper vóór de aankoopbeslissing professioneel en juridisch advies inwint.