Verkoop van appartement in Calle Alacant, Santa Pola

Onroerend goed in Piso en calle Alacant

Exclusieve kans voor investeerders. De woning is momenteel bezet, waardoor bezichtigingen niet mogelijk zijn. Het gaat om een appartement van tweedehands klasse te koop, gelegen op de begane grond van een woongebouw. Deze woning beschikt over een oppervlakte van 74 m², verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is goed bereikbaar, zowel met openbaar als privévervoer.

Met de nodige ondersteuning kunt u de woning vinden die u zoekt en uw investering veiligstellen door middel van gespecialiseerde begeleiding. Vraag nu meer informatie aan, en een professional nabij zal u persoonlijk bijstaan.

De woning wordt verhuurd aan een derde partij, die mogelijk een voorkeursrecht heeft. De overdracht zal plaatsvinden onder de volgende voorwaarden: (i) als een vastgesteld geheel; (ii) in zijn geheel, ondeelbaar; (iii) in de huidige kadastrale en geregistreerde staat; (iv) in de huidige fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, licentie-, bescherm-, onderhouds- en reinigingstoestand; en (v) het zal aan de kosten en belastingen voldoen die wettelijk bij de verkoper horen.

De koper zal de volgende verantwoordelijkheden op zich nemen: (i) de fysieke toestand en onderhoud; (ii) de ruimtelijke ordeningsvoorwaarden; (iii) verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de geregistreerde of kadastrale gegevens; en (iv) de geschikte registratie en kadastrale status van het pand. De eigenaar zal niet aansprakelijk zijn voor: (i) de solvabiliteit van de huurder noch voor de huurvoorwaarden; (ii) de staat van onderhoud; (iii) zichtbare en voor de hand liggende gebreken; (iv) correctie van registratie of kadastrale verschillen; (v) oppervlakteverschillen; en (vi) de plicht tot het verkrijgen van een energieprestatiecertificaat, tenzij wettelijk vereist.

Indien de eigenaar op het moment van verkoop de huurder zou hebben gedagvaard, kan de koper deelnemen aan deze rechtszaak, maar kan geen bedragen aan de eigenaar eisen, behalve voor advocaatkosten tot de overdrachtsdatum, die voor rekening van de koper zijn. De bezettingssituatie en/of de belemmeringen voor vrije bezichtiging van het pand bemoeilijken de officiële taxatie volgens de geldende regelgeving, wat hypothekering onmogelijk maakt zolang deze situatie voortduurt.

Vervolgens zal de aankoop andere soorten garanties vereisen indien financiering nodig is. Als de eigenaar de in het huurcontract vastgestelde waarborgen niet heeft gedeponeerd, zal de koper de eigenaar vrijwaren van het overhandigen ervan. De verkoopprijs is vastgesteld met deze omstandigheden in gedachten, wat de waarde heeft beïnvloed, en moet uitdrukkelijk door de koper worden aanvaard bij de formele overdracht. Professioneel en juridisch advies wordt aangeraden alvorens tot aankoop over te gaan.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Alacant

...

Leven in de stad Santa Pola

...