Verkoop van appartement in Calle del Mar, Santa Pola

Een woning wordt aangeboden in een kustplaats in de provincie Alicante. Deze woning heeft een oppervlakte van 68 m² en bevindt zich in een rustige omgeving, omgeven door andere woningen met vergelijkbare kenmerken. De woning heeft eenvoudige toegang tot de hoofdweg en andere verbindingswegen, wat de mobiliteit naar verschillende diensten en winkels in de omgeving vergemakkelijkt.

Het is belangrijk te benadrukken dat de verwerving van deze woning via een gerechtelijk proces heeft plaatsgevonden, waardoor de verkoper nog geen bezit heeft genomen. De overdracht van het onroerend goed zal plaatsvinden zonder dat de verkoper de huidige staat van instandhouding of de situatie van bezetting of verhuur kan garanderen. Het onroerend goed zal als één geheel worden geleverd, in de staat waarin het zich bevindt, zowel op registratieniveau als kadastraal, evenals in zijn fysieke, juridische en administratieve staat.

De koper neemt de verantwoordelijkheid voor de fysieke staat en de huidige situatie van het onroerend goed op zich, inclusief eventuele discrepanties met de registraties. Ook zal hij verantwoordelijk zijn voor de benodigde procedures om het gerechtelijk bezit te verkrijgen. Het is essentieel dat de koper rekening houdt met het feit dat de eigenaar niet aansprakelijk zal worden gesteld voor de staat van instandhouding, zichtbare gebreken, of de kadastrale registratie-aanpassing die vereist zou kunnen zijn.

De huidige bezetting van het onroerend goed kan het bezichtigen ervan beperken en daardoor de officiële taxatie bemoeilijken, in overeenstemming met de geldende regelgeving. Dit zou betekenen dat het onroerend goed niet kan worden gehypothekeerd zolang deze bezetting aanhoudt, waardoor bij het zoeken naar financiering extra garanties nodig zijn. Daarnaast beïnvloedt dit het verkrijgen van het vereiste energielabel.

De verkoopprijs is vastgesteld met inachtneming van al deze omstandigheden, wat heeft geleid tot een verlaging van de waarde. Het is aan te raden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een koopbeslissing neemt, aangezien alle genoemde voorwaarden moeten worden geaccepteerd bij de formalisering van de aankoop van het onroerend goed.