Verkoop van appartement in Calle del Mar, Santa Pola

Onroerend goed in Piso en calle del Mar

Woning in de gemeente Santa Pola, provincie Alicante. De woning heeft een oppervlakte van 68 m² en beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Gelegen in een rustige omgeving, omgeven door vergelijkbare residentiële woningen. Er is gemakkelijke toegang tot de weg en andere aansluitingen. Dichtbij winkels en andere voorzieningen in de buurt.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle del Mar

De woning is door de verkoper verkregen via een gerechtelijke procedure en deze heeft nog geen bezit genomen. Het pand wordt overgedragen zonder dat de verkoper bekend is met de huidige staat van onderhoud, bezetting, verhuur, diensten en levering. Het pand zal worden overgedragen: (i) als een geheel, niet opsplitsbaar (ii) in de staat van registratie en kadastrale toestand (iii) in fysieke staat, kwaliteiten, juridisch, stedelijk, administratief, vergunningen, bescherming, onderhoud en reiniging zoals het zich bevindt (iv) met lopende kosten en belastingen die wettelijk voor de verkoper zijn en (v) zonder voorziening van diensten en leveringen.

De koper zal aannemen: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedelijke situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en de geregistreerde en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het onroerend goed (iv) de registratie en kadastrale aanpassing van het onroerend goed (v) de procedures die nodig zijn voor het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van het onroerend goed.

De Eigendom is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en ogenschijnlijke gebreken (iii) de registratie of kadastrale regularisatie (iv) eventuele geschillen omtrent de omvang (v) enig aansprakelijkheid in de verkrijging van de gebruiksvergunning van het onroerend goed, tenzij de levering verplicht zou zijn in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, en (vi) welke kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen daaruit voortvloeien.

Leven in de stad Santa Pola

De bezettingssituatie of de obstakels die de vrije bezichtiging van het pand door deskundigen verhinderen zouden i) de officiële waardering zoals vereist door de Order ECO/805/2003 van 27 maart verhinderen, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet zou kunnen worden gehypothekeerd, waardoor geen hypotheekfinanciering op dit type eigendommen kan worden verkregen, en zou een andere vorm van garanties vereist zijn indien financiering wordt aangevraagd en ii) de verkrijging van een energielabel door de eigenaar onmogelijk maken.

De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde, en deze moeten uitdrukkelijk worden aanvaard door de koper bij de formalisering van de overdracht van het onroerend goed. Aangeraden wordt dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat de koopbeslissing wordt genomen.